Домовладение:

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Другие определения товарищества собственников жилья

News image

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Авторизация




Приватизация продлена. Что дальше?
Недвижимость - Приватизация жилья

приватизация продлена. что дальше?

Когда в очередной раз был продлен срок бесплатной приватизации жилья, москвичи, похоже, снова успокоились. Число желающих подать документы на оформление в службу «одного окна» заметно сократилось. Об этом говорят и работники Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе столицы. Так, если год назад было 600 обращений в неделю, то сейчас их в десять раз меньше.


Получите свидетельстваПохоже, успокоились даже те, кто часами отстаивал в очередях: документы сдали, а вот получить свидетельство о собственности – не торопятся. Так и пылятся на полках эти бумаги. А зря! Жилищные документы хранятся в управлении шесть месяцев, а потом их место– в архиве. Получить свидетельство о приватизации, конечно же, можно будет, но времени на это уйдет больше, не один день.

В жилищный отдел, что по Рублевскому шоссе, д. 99, корп. 1, мы заглянули в среду – в день выдачи документов. Было около полудня, и в службе «одного окна» был всего один мужчина – он пришел на консультацию.

– Я все думаю: приватизировать мне мою каморку или нет, – поделился сомнениями посетитель.– Каждый раз волнуюсь, когда слышу, что бесплатную приватизацию отменяют. Бегу в жилуправление, но как вижу очередь, разворачиваюсь и ухожу. Вот и прежний раз было так же. А тут, глядь, и опять продлили сроки...

К вопросу приватизации жилья следует подходить обдуманно. Оформлять в собственность лучше в том случае, когда нет другого выхода, чтобы обменять жилье, завещать его родственникам. Дело сугубо индивидуальное, и прежде чем решиться, нужно взвесить все за и против. Так, например, если в «трешке», находящейся в доме под снос, проживает один человек, то при переселении собственнику положена равноценная по площади квартира. В этом случае приватизация даже пойдет на пользу. А когда в «однушке» – уже пять-шесть человек, и перед переселением они решатся на приватизацию, то в этом случае они получат аналогичную жилплощадь, а не по социальным нормам– 18кв.м на человека.

За годы приватизации жилья в нашей стране уже выработан механизм оформления документов. Для удобства граждан создана служба «одного окна». В Западном округе столицы таких «окон» – 14, в каждом районе и еще одно в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда. В этом случае желающие оформить приватизацию подают заявление и копии паспортов от всех членов семьи, а также свидетельства о рождении, при наличии несовершеннолетних детей. Но, по словам заместителя начальника отдела управления жилищным фондом УДЖПиЖФ в ЗАО Сергея Подольского, не все могут в итоге приватизировать жилье.


Рассудит судНередки случаи, когда люди получают отказ. Почему? В первую очередь это касается тех, кто по разным обстоятельствам долгое время не был прописан ни по одному из адресов. К примеру, так поступают некоторые «уклоненцы» от службы в армии, которые выписываются из родного дома, чтобы их не вычислили, и лишь спустя годы прописываются по другим адресам. Хотя ситуации бывают разные. Кто-то выписался из квартиры в одном городе, чтобы ее продать, а сам уезжает в Златоглавую и живет здесь без прописки. В такой ситуации, как советует начальник отдела управления жилищным фондом УДЖПиЖФ в ЗАО Вячеслав Лебедев, нервничать лишний раз не стоит. Если есть огромное желание приватизировать жилье, а один из членов семьи подходит под вышеуказанное описание, то стоит обратиться в суд, где можно доказать постоянное проживание человека в столице с помощью свидетелей и других способов. А уже с данным решением суда можно вновь идти и приватизировать жилье.

– К сожалению, в уязвимой ситуации оказались беженцы из горячих точек Кавказа,– комментирует В.Лебедев. – Многие бывшие советские республики не выдают никаких сведений по запросам нашего управления.

А ведь для того чтобы оформить жилье в собственность для тех, кто находился за пределами Москвы после июня 1991 года, нужно подать справку с прежнего места жительства о том, что человек не участвовал в приватизации.

Особая категория – военнослужащие-пенсионеры, которые изъездили полстраны, и вернулись в столицу. Они представляют справку о том, что служебное жилье было освобождено и передано организации, и выписку из своего личного дела.

Отказ от возможности участия в приватизации получают и те семьи, в составе которых есть люди, пропавшие без вести или отсутствующие долгие годы. Если человек прописан в квартире, а не может явиться лично по разным причинам для участия в приватизации, то семье отказывают. И в этом случае– это не последняя точка. Так что хвататься за сердце и пить валидол не стоит. Лучше сразу обратиться в суд, чтобы доказать, что человек, пропавший без вести, утратил право на жилплощадь, или признать его погибшим. Тогда приватизации будет дан зеленый свет.

Практически нет шансов приватизировать служебное жилое помещение.


Сложно, но можноТакже возникают сложности с оформлением собственности квартир в тех домах, которые из ведомственного подчинения передаются в городской жилищный фонд. К примеру, на долгие месяцы была отсрочена возможность приватизировать квартиры в жилых домах, расположенных в районе Филевский Парк, некогда принадлежащих заводу имени Хруничева. Пока происходило оформление документов на право собственности на эти дома городу Москве, семьи ничего не могли поделать со своей недвижимостью. То же происходит с домами-новостройками, где люди уже въехали и обустроились, а права города находятся на стадии оформления– к примеру, дома 13, корп. 2, 3 по Мичуринскому просп., дом 8 по ул. Столетова.

Заложниками ситуации стали в настоящее время жители дома №8, корпус 3 коридорной планировки по улице Говорова, которые захотели приватизировать свое жилье, и попали в некий официальный коллапс. В далеком 1956 году, когда жителям столицы срочно требовалось жилье, этот жилой дом, больше похожий на общежитие, когда удобства и душевые на этаже, построили и заселили. Позже жильцам выдали ордера на квартиры (на практике– комнаты), которые они занимали, и присвоили им номера. А в Бюро технической инвентаризации данную операцию не провели. Там отдельные квартиры-комнаты так и остались «не промерены». А все осталось так, как было при строительстве. Десятилетиями люди жили вроде бы в оформленных квартирах, а на деле оказалось, что нормальных документов-то и нет. Как прокомментировала главный специалист отдела управления жилищным фондом УДЖПиЖФ в ЗАО Наталья Карнадуд, чтобы жители смогли оформить приватизацию жилья в этом жилом доме, приходится переоформлять все имеющиеся по дому документы, приводя их в соответствие действующему жилищному законодательству: начиная от замеров БТИ, заканчивая всевозможными распоряжениями префекта и вышестоящих организаций. Так что процесс затягивается не на один месяц. Но он близится к завершению. Благодаря тому, что сроки приватизации продлены, жители смогут оформить имеющуюся площадь в собственность. Только им следует набраться терпения.

Несмотря на то что в прошлом году было побито рекордное число обращений в «одно окно» по приватизации (в 2006, 2007, 2008 годах в среднем по 5,5 тысячи обращений в год, 2009 год – 18 тысяч (!), 2010-й – 2200), жилищникам приходится сталкиваться с элементарной юридической безграмотностью наших граждан. Показателен случай, когда семья сначала подала документы на приватизацию, а потом решила их не забирать, полагая, что тем самым приватизация не состоялась. Или одна гражданка расприватизировала квартиру через суд, но так и не принесла бумаги в соответствующие инстанции, чтобы довести операцию до конца. И была сильно удивлена, когда узнала, что так и живет в приватизированной квартире, которая продолжает значиться таковой в Федеральной регистрационной палате.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и н...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...