Домовладение:

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

Авторизация




Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как при созданном ОСББ?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли защитить свои права, также эффективно без создания осбб как при созданном осбб?

Вопрос:

В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Конституционного Суда мы можем защищать свои права в местных органах власти, как и при создании ОСМД, зачем его тогда создавать?

Ответ:

Логика в этом есть, но по большей части для нормальной демократической страны. В нашей извращенной демократии, к сожалению это не так, ведь мы живем в стране где «без бумажки ты …, а с бумажкой человек». За семьдесят лет социализма бюрократия научилась умело игнорировать мнение простых граждан, а наличие печати, говорит об организации простых граждан. А организации простых граждан в советские времена изводились как чуждые элементы. В те времена простые граждане могли организовываться только на кухне под видом встречи друзей по поводу или без повода, или вокруг коллекционирования марок. А все остальные действия по организации граждан, преследовались, чуть ли не как уголовные преступления.

И сегодня без печати в требовании очень трудно обратить внимание на себя. А с печатью в документе к тебе относятся как к человеку, за спиной которого кто-то стоит. Эту разницу я заметил, когда до создания ОСМД сидел в очередях того же райисполкома вмести с бабушками, а когда начал ходить от имени объединения для меня как для представителя организации изменились дни приемов, отношение, состав очередей и их продолжительность. Я увидел, что в понимании чиновников, бабушки-пенсионерки существуют исключительно для создания очередей, потому как заниматься им более нечем.

Добиваться чего-то от имени кого-то всегда легче, можно всегда добавить, что я действую по поручению взволнованной общественности. А если ты лично от себя выступаешь, то чинуши проведут с тобой легкий психотерапевтический сеанс на предмет «А зачем тебе все это», «Этого очень сложно добиться», «Зачем вам изводить в пустую свое время» и т.п. И вот вы уходите от доброго все понимающего работника ни с чем, но довольные душевным разговором. Правда и этот чиновник довольный своей проницательностью и ловкостью манипулятора, вы ведь у него за сегодня сто первый и он-то благодаря своему опыту знает, как безболезненно подрезать ваши крылышки.

Нет действовать от организации от абстрактного просителя всегда легче! А вот нападать нужно не на организацию, а на конкретных людей-чиновников, потому как стоит вам перейти на личности и задаться вопросом о его Ф.И.О., должностном положении, его прямом начальнике и круге его обязанностей, как вдруг человека подменяют. А стоит к этому всему Вам достать бумажку и начать ответы фиксировать, как чинуша превращается в нервного, уязвленного, беспомощного, мелкого человечка, который уже готов вам наобещать с три короба лишь бы вы не дали ход будущей «кляузе» обращенной лично против него.

Документ с печатью имеет большую силу, чем простое заявление от человека, за которым никого нет.

Как вывод – добиваться чего-либо в различных инстанциях и органах власти представителю объединения совладельцев многоквартирного дома значительно легче, чем рядовым гражданам.

А вот в судах отстаивать правды, перспективней наоборот рядовым гражданам, ведь организации являются хозяйствующими субъектами, а граждане в защите своих прав как человека могут дойти и до Страсбурга – европейского суда по защите прав человека.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...