Домовладение:

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

ТСЖ — демократия в отдельном доме

News image

К сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Авторизация




Идентичны ли понятия «жилищный кооператив» (ст. 94 ХК) и «жилищно-строительный кооператив»?
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

идентичны ли понятия «жилищный кооператив» (ст. 94 хк) и «жилищно-строительный кооператив»?

Думаем, эти понятия если не тождественны, то очень близки.

Свидетельством тому — ст. 384ГК*, где используется нормативная формулировка «жилищно-строительный(жилищный) кооператив».

По всей видимости, это вполне оправдано. Ибо из той же статьи ГК следует, что такой кооператив может как построить дом, так и приобрести его.

В первом случае кооператив, видимо, будет называться жилищно-строительным, а во втором случае, когда в самоґм процессе строительства кооператив не участвует,— просто жилищным.

Часть 1 ст. 94ХК, определяя кооператив, говорит только о «добровольном объединении граждан». Вместе с тем эта же норма констатирует, что «деятельность разных видов кооперативов регулируется законом».

Статья 2 Закона «О кооперации» среди создателей кооперативов упоминает и физических, и юридических лиц.

Что касается ЖСК, то Правила содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденные приказом Госжилкоммунхоза от 17.05.2005 г. № 76 (далее — Правила № 76), дают следующее определение:

«Жилищно-строительный кооператив — юридическое лицо, созданное физическимии/или юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве или реконструкции жилого дома (домов) и дальнейшей его (их) эксплуатации».

Итак, судя по всему, юрлицам членствовать в жилкооперативах не противопоказано.*

* Ведь ст. 4 Закона «Об инвестиционной деятельности» создает дополнительные гарантии не только физическим, но и юридическим лицам.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

«Малометражки» снова в моде

News image

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...