Главные задачи ТСЖ![]() обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с... |
ТСЖ: новые права и обязанности![]() Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ... |
Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ![]() Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног... |
| Хорошие и плохие |
| Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы |
|
Сегодня в городе 29 жилищно-накопительных кооперативов. По оценкам Натальи Гордеевой, из этих 29 только 4 - 5 настоящие. Это Строй и живи , Невский терем , Альтернатива , Ваш выбор , конечно же, ее собственный Наш город . Петроградский суд завален исковыми заявлениями на жилищно-накопительные кооперативы Строй и живи , Гарант-Инвест , Невский простор , однако вина ни одного из них пока не доказана. Более того, они продолжают работать и покупают квартиры для своих членов. Другой вопрос - с какой скоростью и сколько это еще продлится? Вот несколько признаков лжекооператива, которые присоветовали нам специалисты (основаны на практике, законах и довольно сложных расчетах экономической устойчивости): 1. Обещает сроки покупки квартиры (закон о ЖНК напрямую запрещает гарантировать сроки приобретения квартир). 2. Покупает квартиры только на первичном рынке (он все еще считается рисковым). 3. Обещает платить проценты с внесенных паев (прямая аналогия с финансовыми пирамидами). 4. Говорит, что половина членов уже получили квартиры (нормальная ситуация - каждый третий). 5. Обещает право собственности, сразу после того как вы получили квартиру (в ЖНК квартиры могут передаваться в собственность только после того, как вы полностью выплатили ее стоимость. И еще - если член кооператива нарушил график выплат, его запросто могут исключить из кооператива, а квартиру передать другому члену по решению общего собрания). 6. Предлагают подписать дополнительное соглашение, в котором указано, что те, кто больше заплатил, получат квартиру быстрее (закон запрещает переставлять людей в очереди, после того как они в нее уже встали). 7. Кооператив предлагает условия, которые вам нравятся (или лучше рыночных). Это, конечно, субъективно, но если что-то очень нравится в первый момент - скорее всего ничего не получится. В общем, все как с женщинами. Для тренировки привожу реальный рассказ одного из желающих вступить в кооператив, но сомневающихся: Только что был в ипотечной компании Гарант-Инвест . Сказали, что если внесу 15% от стоимости желаемой квартиры, то в течение года-полутора они купят мне ее. Кредит на 20 лет под 4% годовых . Как вам такие условия? |
| Читайте: |
|---|
Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана![]() Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн... |
Оформить права собственности на квартиру лучше через суд![]() Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик... |
Партнерство во имя бизнеса![]() ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для![]() Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |
Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов![]() Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы... |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов![]() Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда![]() Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ... |
На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп![]() Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще... |
Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами![]() 22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об... |