Тактические приемы![]() Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис... |
ТСЖ и кондоминиум![]() Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ... |
Товарищество владельцев жилья и наниматели квартир![]() В нашей стране царит культ собственности, человек, который имеет собственную квартиру, относится к разряду либо успешных, либ... |
Несколько слов о законе ЖНК |
Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы |
Закон РФ «О жилищно-накопительных кооперативах» вызывает немало нареканий у участников рынка, поскольку далек от совершенства. Кооперативы выступают за принятие поправки к пятому пункту закона, по которому в ЖНК, работающем на рынке больше года, со второго года срок накопительного периода для пайщиков должен составлять не менее двух лет. Это означает, что человек, даже имея деньги, не может внести 50% от стоимости квартиры сразу, а вынужден растягивать выплаты на два года. Для кого-то это удобно, а для кого-то — нет. Поэтому кооперативы предлагают сократить накопительный период для тех людей, которые имеют возможность внести сразу 50% стоимости квартиры. Кроме того, ЖНК хотят отвоевать себе право на больший объем инвестиций в долевое строительство. В настоящее время кооперативы могут вкладывать в новостройки не более 20% средств пайщиков. С одной стороны, это сделано с целью защиты средств граждан в условиях нестабильности первичного рынка жилья. А с другой, для ЖНК — это серьезное ограничение по двум причинам: большинство участников кооперативов ориентированы на новое, более качественное жилье, и цены на первичном рынке ниже, чем на вторичном. Юристы, выражающие интересы пайщиков, также не в восторге от закона. По мнению юрисконсульта агентства «Ваш юрисконсульт» Елены Гладкой, в документе не четко прописаны механизм выхода пайщика из ЖНК и процедура определения реальной стоимости пая на момент выхода. Впрочем, внушает оптимизм то, что очередные слушания поправок к закону запланированы на конец 2005 года. Пока же ясно одно: жилищно-накопительные кооперативы, как и ипотечное кредитование, в нашей стране еще далеки от совершенства. Тем не менее люди, желающие изменить свои жилищные условия не завтра, а уже сегодня, должны иметь возможность выбора. |
Читайте: |
---|
Оформляем договор коммерческого найма![]() Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл... |
Где в Москве поселиться с детьми?![]() Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры... |
В ожидании элитных квартир с отделкой![]() Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Оформление субсидии в Украине: есть исключения |
![]() Получение городской жилищной субсидии |
![]() Субсидии ЖКХ: кто может рассчитывать на жилищные субсид |
![]() На какой срок назначается субсидия |
![]() Субсидия |
Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю![]() Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали... |
Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят![]() Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани![]() Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |
Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?![]() Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо... |
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?![]() Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию... |
ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»![]() Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В... |