Домовладение:

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

Авторизация




У комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в Подмосковье. Кто вы­игрывает в этой борьбе?
Недвижимость - Коммунальное жильё

у комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в подмосковье. кто вы­игрывает в этой борьбе?


Михаил Раздольский:
— Скорее всего, при сопоставимой стоимости комнату в Москве выберут молодые люди, не обремененные семьей и детьми. Семейные пары с детьми предпочтут отдельную квартиру: независимость и уединение для них становятся гораздо важнее удовольствий большого города.

Елена Железовская:
— Комнаты в основном покупают иногородние граждане, приехавшие из глубинки. Для них это обычно первый шаг к приобретению впоследствии отдельной квартиры. Еще одна целевая аудитория комнат — разводящиеся супруги. Например, небольшая трехкомнатная квартира в 58 кв. м меняется только на однокомнатную для мамы с ребенком и комнату для бывшего мужа (через куплю-продажу). Правда сегодня вместо комнаты в столице москвичи все чаще готовы пере­ехать в отдельную квартиру в Подмосковье.
Выбор комнаты или квартиры также связан с характером работы потенциального покупателя. Тот, кто заканчивает работу поздно или имеет ненормированный рабочий день, предпочтение отдает комнатам в Москве.

Феликс Альберт:

— По моим ощущениям, для многих более предпочтительным вариантом становится все же комната в Москве. Транспортная ситуация все хуже — люди, проживающие в области и работающие в столице нередко тратят на дорогу туда и обратно три-четыре часа ежедневно. Плюс еще и расходы — транспорт сегодня стоит немало.
Если квартира в Подмосковье новая (необязательно новостройка — можно и вторичный рынок, но недавно построенный дом), тогда, конечно, покупатель получает принципиально иное качество жилья. А вот старые здания в области, на мой взгляд, не стоят того, чтобы менять на них возможность жить в Москве.

Наталья Алиханова:
— На Подмосковье чаще всего соглашаются молодые семьи — им поездки до столицы кажутся не такими обременительными, тем более что сейчас транспортное сообщение с крупными городами (Мытищи, Железнодорожный, Одинцово и т. д.) стало гораздо лучше. Туда идут специальные экспрессы, которые доставляют до московских вокзалов за 40–50 минут. Жителям удаленных районов Москвы (Митино, Бутово) на дорогу до центра требуется не меньше времени.
А вот пенсионеры соглашаются переехать в Подмосковье значительно реже. Им хоть и не нужно ездить в Москву на работу, но они теряют прибавку к пенсии и столичную поликлинику. Терпят коммунальный быт и собственники домов под снос: они надеются на отселение в новостройку, причем, как правило, на значительно большие площади.

Алексей Кудрявцев:
— Один из мотивов (правда, не очень частый), заставляющий выбрать комнату, — инвестиция с целью последующей сдачи в аренду. Стоит отметить, что срок окупаемости комнат при предоставлении их в аренду в среднем составляет 14 лет, в то время как для однокомнатной квартиры он будет не менее 16.

Анна Зверева:
— Комнату в Москве скорее приобретет покупатель, которому необходима московская регистрация, а также пожилой или одинокий человек. Отдельную квартиру в Подмосковье — семья, состоящая из нескольких человек. Хотя, конечно, такая градация достаточно условна, у каждого свои личные предпочтения.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Возвращение блудного спроса

News image

Многие эксперты всерьез говорят о возвращении спроса на рынке жилой недвижимости. Причем не просто о робких пробных шагах спроса, а о полном возвращении, срав...

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Рейтинг перспективных городов России

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...