Домовладение:

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Авторизация




Как знакомый получил комнату в коммунальной. квартире по ст.59 ЖК
Недвижимость - Коммунальное жильё

как знакомый получил комнату в коммунальной. квартире по ст.59 жк

Статья 59 Жилищный Кодекс
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Думаю опыт моего товарища пригодится кому-то. Ведь коммуналок с пустующими комнатами в Петербурге ой как много. А чиновники не особо говорят на эту тему, либо предлагают купить у Государства за определенную рыночную стоимость. Была у него пустующая комната в коммуналке 20 кв.м (государственная собственность). С 1994 года в ней никто не проживал, после смерти хозяйки. У нее был сын 1939 г.р, исчез еще в 1990 году. По ф.7 и 9, в этой комнате зарегистрировано 2 человека (мама и сын). В Жилищной конторе с ним (товарищем) даже разговаривать не захотели на тему пустующей комнаты. По документам там живут люди, нечего к нам ходить. Когда он принес повторное Свидетельство о смерти мамы (выдали в Загсе) и попросил выяснить, где ее сын (сидит в тюрьме, либо умер) - ответили лишь одной фразой: иди в суд, там разбирайся. В милиции ему также указали на дверь на вопрос о розыске сына. Понял, что словами ничего не докажешь. Поехал наш парень на Юнону (рынок) и купил диск с базой данных (прописка, судимость и т.д.).

Такие диски даже в метро продают. И что Вы думаете? Его сосед был в этой базе, в базе по розыску. Номер дела, дата, кто инициатор и т.д. Распечатал, написал заявление в районную прокуратуру, чтобы ему подтвердили данные по розыску. В Прокуратуре подтвердили. Отправил документы в Москву, в ГИЦ (Главный Информационный Центр) – ответ пришел положительный. Пошел он в бухгалтерию жилищной конторы, попросил сделать распечатку о долгах соседа по квартплате, мол, решил соседу помочь в погашение долга. С радостью распечатали за 5-6 лет. Позже написал заявление в ГУЖА, аргумент следующий: у соседа большие долги за жилье - пора бы и выселить его по ст.83 ЖК. Они ответили, что рады выписать, только на повестки в суд он не отвечает, незнаем, где сосед. Тем самым косвенно подтвердили, что его несколько лет не существует по месту проживания. Написал иск в суд на соседа, по ст.45 ГК о признании его умершим. Судья сделала запросы в различные инстанции (поликлиника, военкомат, ГИБДД, Налоговая, Загс и т.д.) и, в конце концов, суд признал соседа умершим.

В общем, товарищ, добился того, чтобы комната приобрела статус освободившейся (на руках решение суда по сыну и свидетельство о смерти его мамы). Два важных документа о снятии их с регистрационного учета. После предоставления этих двух важных документов в жилищную контору, соседи были выписаны с этой площади. Началась битва №2. Поскольку это была коммунальная квартира, на освободившуюся комнату претендовали другие соседи. Одна бабушка 70 с лишним лет и другая бабушка с взрослым сыном. Никто из них очередниками не являлся, и все они приватизировали свои комнаты накануне, а площадь их комнат соответствовала нормам. Мой приятель со своей супругой жил на 13 кв.м, ждали рождения ребенка. Он собрал кучу бумаг о том, как ему и его супруге не сладко жить в крохотной комнатке (форма 7, форма 9), что зарплата маленькая (документально подтвердил, что работал грузчиком в магазине 24 часа), позже встал на биржу труда (центр занятости), взял справки с роддома (жена беременна), в общем, все, что мог.

Все это собрал и написал заявление по ст.59 ЖК и отправил в Жилищный Отдел, в Администрацию района. Там собралась комиссия - рассмотрели данный вопрос, вспомнили, что он (знакомый) ходил на телевидение 5 канал Диалог с Губернатором , и решили не связываться и отдали ему эту комнату, ведь все справки он предоставил по закону (а соседи, решили, что он ее купил). Позже инспектор из Жилищного Отдела просила его не писать больше заявления в Смольный и Жилищный Комитет. Видимо надоел им уже. Так как он получил комнату по социальному найму, то сразу приватизировал комнату и стал полноправным собственником данной площади. Вопрос был закрыт. На все про все, у него ушел 1 год и 1 месяц. Думаю, что данная история станет для Вас еще одним доказательством того, что при желании можно добиться чего угодно, если к этому приложить усилия и мозги. Желаю Вам удачи!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

Недвижимость с кавказским акцентом

News image

Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается