Домовладение:

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Авторизация




Как знакомый получил комнату в коммунальной. квартире по ст.59 ЖК
Недвижимость - Коммунальное жильё

как знакомый получил комнату в коммунальной. квартире по ст.59 жк

Статья 59 Жилищный Кодекс
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Думаю опыт моего товарища пригодится кому-то. Ведь коммуналок с пустующими комнатами в Петербурге ой как много. А чиновники не особо говорят на эту тему, либо предлагают купить у Государства за определенную рыночную стоимость. Была у него пустующая комната в коммуналке 20 кв.м (государственная собственность). С 1994 года в ней никто не проживал, после смерти хозяйки. У нее был сын 1939 г.р, исчез еще в 1990 году. По ф.7 и 9, в этой комнате зарегистрировано 2 человека (мама и сын). В Жилищной конторе с ним (товарищем) даже разговаривать не захотели на тему пустующей комнаты. По документам там живут люди, нечего к нам ходить. Когда он принес повторное Свидетельство о смерти мамы (выдали в Загсе) и попросил выяснить, где ее сын (сидит в тюрьме, либо умер) - ответили лишь одной фразой: иди в суд, там разбирайся. В милиции ему также указали на дверь на вопрос о розыске сына. Понял, что словами ничего не докажешь. Поехал наш парень на Юнону (рынок) и купил диск с базой данных (прописка, судимость и т.д.).

Такие диски даже в метро продают. И что Вы думаете? Его сосед был в этой базе, в базе по розыску. Номер дела, дата, кто инициатор и т.д. Распечатал, написал заявление в районную прокуратуру, чтобы ему подтвердили данные по розыску. В Прокуратуре подтвердили. Отправил документы в Москву, в ГИЦ (Главный Информационный Центр) – ответ пришел положительный. Пошел он в бухгалтерию жилищной конторы, попросил сделать распечатку о долгах соседа по квартплате, мол, решил соседу помочь в погашение долга. С радостью распечатали за 5-6 лет. Позже написал заявление в ГУЖА, аргумент следующий: у соседа большие долги за жилье - пора бы и выселить его по ст.83 ЖК. Они ответили, что рады выписать, только на повестки в суд он не отвечает, незнаем, где сосед. Тем самым косвенно подтвердили, что его несколько лет не существует по месту проживания. Написал иск в суд на соседа, по ст.45 ГК о признании его умершим. Судья сделала запросы в различные инстанции (поликлиника, военкомат, ГИБДД, Налоговая, Загс и т.д.) и, в конце концов, суд признал соседа умершим.

В общем, товарищ, добился того, чтобы комната приобрела статус освободившейся (на руках решение суда по сыну и свидетельство о смерти его мамы). Два важных документа о снятии их с регистрационного учета. После предоставления этих двух важных документов в жилищную контору, соседи были выписаны с этой площади. Началась битва №2. Поскольку это была коммунальная квартира, на освободившуюся комнату претендовали другие соседи. Одна бабушка 70 с лишним лет и другая бабушка с взрослым сыном. Никто из них очередниками не являлся, и все они приватизировали свои комнаты накануне, а площадь их комнат соответствовала нормам. Мой приятель со своей супругой жил на 13 кв.м, ждали рождения ребенка. Он собрал кучу бумаг о том, как ему и его супруге не сладко жить в крохотной комнатке (форма 7, форма 9), что зарплата маленькая (документально подтвердил, что работал грузчиком в магазине 24 часа), позже встал на биржу труда (центр занятости), взял справки с роддома (жена беременна), в общем, все, что мог.

Все это собрал и написал заявление по ст.59 ЖК и отправил в Жилищный Отдел, в Администрацию района. Там собралась комиссия - рассмотрели данный вопрос, вспомнили, что он (знакомый) ходил на телевидение 5 канал Диалог с Губернатором , и решили не связываться и отдали ему эту комнату, ведь все справки он предоставил по закону (а соседи, решили, что он ее купил). Позже инспектор из Жилищного Отдела просила его не писать больше заявления в Смольный и Жилищный Комитет. Видимо надоел им уже. Так как он получил комнату по социальному найму, то сразу приватизировал комнату и стал полноправным собственником данной площади. Вопрос был закрыт. На все про все, у него ушел 1 год и 1 месяц. Думаю, что данная история станет для Вас еще одним доказательством того, что при желании можно добиться чего угодно, если к этому приложить усилия и мозги. Желаю Вам удачи!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

Элитные стройки Москвы - 2010

News image

Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт...

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которы...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...