Домовладение:

Как бороться с фальшивым ТСЖ

News image

Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко...

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

Авторизация




Чем встретит нас берег турецкий
Недвижимость - Зарубежная недвижимость

чем встретит нас берег турецкий

В середине апреля вступили в силу двусторонние соглашения по отмене визового режима между Россией и Турцией. Согласно новым правилам, находиться на территории другой страны без визы и совершенно бесплатно можно до тридцати дней. Российские и турецкие власти рассчитывают на значительное увеличение притока туристов, привлеченных упрощенной процедурой въезда.

Но одновременно новые правила усложнили жизнь владельцев недвижимости в Турции. Главная проблема – осложнилось оформление вида на жительство. Раньше иностранцам, длительное время проживающим в Турции, оформить или продлить ВНЖ, который выдавался на основании владения недвижимостью, можно было непосредственно на территории Турции. Теперь правила игры изменились. Любое продление, и тем более, первичное оформление вида на жительство возможно лишь при наличии долгосрочной визы, которые выдают только в турецких консульствах в России. При этом необходимо представить полный пакет документов, время рассмотрения конкретного случая совершенно официально составляет два месяца. Для сравнения – посольства стран шенгенского соглашения, решая вопрос о выдаче виз, укладываются в четко определенные и заранее оговоренные сроки, они составляют не больше месяца.

Среди наших сограждан приобретение недвижимости в Турции стало весьма популярным в последние годы. В этом смысле, мы довольно серьезно отстаем от европейцев, которые давно вкладывают средства в дешевую и перспективную курортную недвижимость. Россияне также стали активно скупать апартаменты и дома в Турции, но между нашими и иностранными интересами все-таки существуют определенные различия. Для европейцев вложение в турецкую недвижимость – это, в первую очередь, способ выгодного инвестирования средств с целью дальнейшего получения прибыли. Именно поэтому европейские граждане скупают недвижимость на ранних этапах строительства, зарабатывая на растущей стоимости, либо приобретают жилье для последующей сдачи в аренду. Наши же соотечественники рассматривают приобретение недвижимости в Турции в виде замечательной альтернативы купить дачу на море, недорогую и комфортную, как правило, для личного проживания. Цены пока еще остаются на приемлемом уровне. Например, двухкомнатную квартиру в Анталии, площадью 55 кв.м, меблированную, рядом с морем, сегодня можно купить примерно за 45 тысяч евро.

Количество россиян, владеющих турецкой недвижимостью, не так уж велико, по данным компании AZT (Ассоциации застройщиков Турции) доля российских собственников составляет порядка 3% от общего числа иностранцев. Главными инвесторами в турецкую недвижимость являются греки, за ними следуют немцы, англичане, голландцы и датчане. Их интересы распространяются, в основном, на побережье Эгейского моря – цены там растут быстрее, следовательно, инвестиционная привлекательность выше. Русские традиционно выбирают более доступное Средиземноморское побережье.

Кризис оказал существенное влияние на турецкий рынок недвижимости, вызвав падение объема строительства и продаж до 40%. Однако по итогам 2010 года общий рост рынка составил порядка 24%, по оценкам турецкой Партнерской Ассоциации Инвестирования в Недвижимость (GYODER). На сегодняшний день, сфера недвижимости в Турции является одной из самых стремительно развивающихся в мире, за счет мощного притока иностранных инвестиций и растущего спроса на курортное жилье. По прогнозам GYODER, в 2011 году прибыль инвесторов, вкладывающих средства на ранних этапах строительства, составит около 30-40%. Арендодатели же могут рассчитывать на 8-11% стабильной прибыли в год, особенно с учетом постоянно растущего потока туристов.

Тем не менее, несмотря на такие радужные перспективы, многие россияне уже начали избавляться от турецкой собственности, посчитав, что временные и денежные расходы на оформление документов не стоят выгод длительного проживания в Турции. По словам исполнительного директора агентства недвижимости TOLERANCE-HOMES Сергея Волченкова, нашим согражданам в сложившейся ситуации будет непросто переориентироваться, такова уж наша психология – мы рассчитываем, как правило, на сегодняшний день, а не на возможное получение прибыли в будущем.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

TOP-5 лучших детских районов Москвы

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми. При составлении рейтинга специалисты компании учиты...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им плат...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...