Домовладение:

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта

News image

В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског...

Авторизация




Отмена приватизации и деприватизации в следующем году поставит в очень сложное положение от 10 до 20 миллионов россиян
Недвижимость - Приватизация жилья

отмена приватизации и деприватизации в следующем году поставит в очень сложное положение от 10 до 20 миллионов россиян

Напомним, что 1 марта 2010 года заканчивается срок бесплатной приватизации и деприватизации жилья. По мнению Галины Хованской, срок приватизации и деприватизации жилья необходимо перенести как минимум на 3 года. Такой законопроект уже внесен рядом депутатов в Госдуму: «Депутаты Госдумы, в числе которых и я, на днях внесли в Госдуму законопроект. Мы предлагаем продлить действие бесплатной приватизации жилья еще на два года в интересах россиян. Пока непонятно, когда он будет рассмотрен в первом чтении».

Если этого не сделать, то под удар попадут огромное количество россиян, среди которых только минимальный процент принципиальных противников приватизации. Условно всех можно разделить на четыре категории:

1. Очередники, ожидающие очереди на получение жилья. В нынешнем году, по словам Хованской, уже остановлено около 90 процентов строек, и до конца года вряд ли очередники получат свое жилье даже в таких относительно благополучных в сфере строительства жилья регионах, как Москва.

2. Жители, ожидающие переселения из ветхого и аварийного жилья (которое по закону приватизировать нельзя).

3. Категория граждан из распавшихся семей, где возникла напряженность между бывшими членами семей. В связи с введением нового Жилищного кодекса они не могут разделить квартиры. Такие вопросы требуют судебного решения, которое может выноситься довольно длительный срок.

4. Самая бесправная категория россиян – жители общежитий и домов жилищного фонда, который незаконно в 90-х годов при приватизации предприятий был включен в собственность новообразованных акционерных обществ. Сейчас, по словам Хованской, идет процесс возвращения незаконно приватизированного жилищного фонда в регионах, но процесс этот длительный и требует времени.

Кроме того, даже те, кто переселился из ветхого и аварийного жилья до кризиса, во многих случаях до сих пор не могут приватизировать жилье. Причина в проволочках при оформлении документов. Например в Москве, город может оформлять жилье в свою собственность полтора-два года. Без оформления собственности город не может заключить договор социального найма, а без этого договора обращаться в Регистрационные службы для приватизации жилья бесполезно.

Галина Хованская отметила, что факт приватизации жилья накладывает на собственника множество обязанностей. Быть собственником – значит нести бремя ответственности. Например, если первый капитальный ремонт делается за счет бывшего наймодателя (государства), то последующие капремонты будут уже за счет собственников жилья. Кроме того, пока не решен вопрос по страхованию, нет механизма дотаций и субсидий в страховании жилья.

Поэтому когда по разным причинам (болезнь, потеря работы, выход на пенсию), граждане уже не могут полностью нести ответственность за свое жилье, у них есть возможность вернуть жилье государству. В связи с этим ограничивать деприватизацию каким-либо сроком вообще нельзя. Гражданин всегда должен иметь возможность вернуть государству недвижимость, которую он от него получил. Иначе – и без того криминализированная обстановка вокруг купли-продажи и приватизации жилья приведет к настоящему криминальному взрыву.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет

News image

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...