Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Авторизация




Отмена приватизации и деприватизации в следующем году поставит в очень сложное положение от 10 до 20 миллионов россиян
Недвижимость - Приватизация жилья

отмена приватизации и деприватизации в следующем году поставит в очень сложное положение от 10 до 20 миллионов россиян

Напомним, что 1 марта 2010 года заканчивается срок бесплатной приватизации и деприватизации жилья. По мнению Галины Хованской, срок приватизации и деприватизации жилья необходимо перенести как минимум на 3 года. Такой законопроект уже внесен рядом депутатов в Госдуму: «Депутаты Госдумы, в числе которых и я, на днях внесли в Госдуму законопроект. Мы предлагаем продлить действие бесплатной приватизации жилья еще на два года в интересах россиян. Пока непонятно, когда он будет рассмотрен в первом чтении».

Если этого не сделать, то под удар попадут огромное количество россиян, среди которых только минимальный процент принципиальных противников приватизации. Условно всех можно разделить на четыре категории:

1. Очередники, ожидающие очереди на получение жилья. В нынешнем году, по словам Хованской, уже остановлено около 90 процентов строек, и до конца года вряд ли очередники получат свое жилье даже в таких относительно благополучных в сфере строительства жилья регионах, как Москва.

2. Жители, ожидающие переселения из ветхого и аварийного жилья (которое по закону приватизировать нельзя).

3. Категория граждан из распавшихся семей, где возникла напряженность между бывшими членами семей. В связи с введением нового Жилищного кодекса они не могут разделить квартиры. Такие вопросы требуют судебного решения, которое может выноситься довольно длительный срок.

4. Самая бесправная категория россиян – жители общежитий и домов жилищного фонда, который незаконно в 90-х годов при приватизации предприятий был включен в собственность новообразованных акционерных обществ. Сейчас, по словам Хованской, идет процесс возвращения незаконно приватизированного жилищного фонда в регионах, но процесс этот длительный и требует времени.

Кроме того, даже те, кто переселился из ветхого и аварийного жилья до кризиса, во многих случаях до сих пор не могут приватизировать жилье. Причина в проволочках при оформлении документов. Например в Москве, город может оформлять жилье в свою собственность полтора-два года. Без оформления собственности город не может заключить договор социального найма, а без этого договора обращаться в Регистрационные службы для приватизации жилья бесполезно.

Галина Хованская отметила, что факт приватизации жилья накладывает на собственника множество обязанностей. Быть собственником – значит нести бремя ответственности. Например, если первый капитальный ремонт делается за счет бывшего наймодателя (государства), то последующие капремонты будут уже за счет собственников жилья. Кроме того, пока не решен вопрос по страхованию, нет механизма дотаций и субсидий в страховании жилья.

Поэтому когда по разным причинам (болезнь, потеря работы, выход на пенсию), граждане уже не могут полностью нести ответственность за свое жилье, у них есть возможность вернуть жилье государству. В связи с этим ограничивать деприватизацию каким-либо сроком вообще нельзя. Гражданин всегда должен иметь возможность вернуть государству недвижимость, которую он от него получил. Иначе – и без того криминализированная обстановка вокруг купли-продажи и приватизации жилья приведет к настоящему криминальному взрыву.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности

News image

Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-...

Доступное жильё – новый рыночный продукт

News image

Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. По результатам опросов общественного мнения, в улучшении жилищны...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...