Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ![]() Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног... |
Получение доходов товариществами собственников жилья![]() Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно... |
Товарищество владельцев жилья и наниматели квартир![]() В нашей стране царит культ собственности, человек, который имеет собственную квартиру, относится к разряду либо успешных, либ... |
СУДЕБНАЯ СИСТЕМА |
Недвижимость - ОСМД |
Для системы правосудия должны быть созданы правовые и законодательные условия, а главное ясно выражена государственная воля в вопросах прав людей на свою собственность. Пусть у нас не прецедентное право, но конституционный суд должен дать четкие разъяснения в этих вопросах! Защита конституционных прав на владение имуществом в Реформе ЖКХ должна лежать в основе! Многие «слепые» политики искренне удивляются, «а почему это народ не желает быть собственником?». Но ведь все очевидно и на поверхности – народ и рад бы стать собственником своего многоквартирного дома, но ему не дают! В нашей стране, чтобы стать собственником придомовой территории (земли), вспомогательных и встроенных помещений находящихся под контролем территориальной громады нужно выиграть, ни один суд (в моем случае я насчитал около двадцати судов!). При таком раскладе и при такой судебной системе легче организовать собственную успешную фирму и на заработанные деньги построить шикарный особняк на морском побережье, чем выиграть все суды, ведь количество и качество знаний и талантов для таких побед нужны аналогичные предпринимательским талантам! Теперь ответьте мне на риторический вопрос – действительно ли в нашей стране реально стать полноправным собственником своего многоквартирного дома? … Прокуратура должна четко работать в направлении защиты собственности многоквартирных домов – очень много типовых ситуаций незаконного отбора имущества у домов. А в нашей стране (сужу из собственного опыта и опыта других председателей ОСМД) зачастую прокуроры прикидываются слепыми непонимающими котятами. Возможна причина тому нежелание влезать в дрязги. Так это же их работа! Может это происходит по причине осознания того, что своими действиями они перейдут дорогу своему непрямому начальству. Тогда это коррупция! А может дело в поиске собственного заработка – кто больше отвалит зелени? А это чистой воды криминал – взяточничество! И мы говорим о людях с высшим юридическим образованием, призванных защищать законы и Конституцию Украины! Чтобы упростить людям жизнь и сделать существование ОСМД более привлекательным, хотя бы в вопросах собственности, и хотя бы на период Реформирования сферы ЖКХ судебная система должна быть направлена на вынесение быстрых решений, в пользу собственников. Люди не должны платить ни собственным временем ни собственными деньгами за то, что и без того сформулировано всем известным Решением Конституционного суда Украины №4-рп/2004. Судебная машина должна становиться на сторону собственников многоквартирных домов по умолчанию. Пусть это будет только исковое заявление от ОСМД, а судьи сами доведут дело до логического решения в пользу ОСДМ!
|
Читайте: |
---|
В ожидании элитных квартир с отделкой![]() Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали... |
Где в Москве поселиться с детьми?![]() Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры... |
Партнерство во имя бизнеса![]() ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт![]() Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен... |
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог![]() Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев![]() Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове... |
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут![]() Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр... |
Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами![]() 22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об... |