Государство должно найти способы стимулировать развитие конкурентного рынка энергопоставщиков, электричества, воды и газа. Также необходимо обеспечить возможность развитие энергосберегающих технологий хотя бы за счет модернизации устаревшего оборудования трубопроводов. Необходимо обеспечить активное развитие рынка эксплуатирующих организаций. Учитывая негативные тенденции, необходимо законодательно закрепить права ОСМД самим эксплуатировать свои дома по желанию. Но если дом решил перейти на обслуживание, скажем, управляющей компании их должно быть достаточно для выбора под любые потребности жильцов дома, а если конкретная компания не устраивает – позволить жильцам легко принимать решения по переходу к другому поставщику этих услуг.

Такой подход позволит разделить рынки разных услуг по различным ценовым категориям, под различные финансовые возможности домов. Этот подход необходим он поможет победить страх неизвестности жильцов домов и развить параллельно другие виды ценовых сегментов этого рынка – это законы рыночной экономики!

Это позволит жильцам малообеспеченных домов выбирать самый дешевый сервис, на уровне ЖЭКовского, но и по ЖЭКовской цене. А без этой возможности ничего не получится! даже завлечь дома в ОСМД будет невозможно и никакой пряник не поможет, а без рынка не будет дешевой стоимости коммунальных услуг! ОСМД это всего-навсего организация, а рынок это окружающая среда этой организации. Без рынка организации не могут существовать фактически, как человек без воздуха, а рыба без воды и все потому, что нет благоприятной среды для обитания и выживания этих организаций, и только рынок может сформировать конкуренцию, а с ней условия выживания или процветания ОСМД – это аксиома! А без возможности выбирать различный уровень стоимости услуг жильцы домов не захотят создавать эти организации, и в результате мы получим то, что имеем – ОСМД-движение застопорилось!

С течением времени жильцы домов поймут, что платить нужно и за электричество на лестничной клетке и освещения придомовой территории, и за электричество для работы лифта, что нужно платить за уборку придомовой территории и самого дома, за озеленение и за детскую площадку, что нужно платить за подогрев подвалов, чердаков и парадных. Но, сколько платить и в каком количестве устанавливать лампочки в парадных, и какой температурой подогревать вспомогательные помещения, в каком объеме благоустраивать территорию, какие ремонты делать и делать ли их вообще, какого подрядчика приглашать и за какие деньги покупать коммунальные услуги должны решать сами люди. Иначе получим, что имеем – всеобщее недоверие к реформе ЖКХ. Конкуренция и рынок формируют выбор, а вольный выбор и свобода – значения-синонимы, которые рождают доверие и желание попробовать что-то изменить.

А для этого нужно создать прозрачные условия, чтобы каждый собственник жилья мог увериться в том, что если все жильцы создадут ОСМД, тогда, при желании они смогут опустить цены, даже ниже ЖЭКовских, отказавшись от части услуг и понизив уровень этих услуг до допустимого для себя уровня, конечно, в рамках санитарных норм. Если это будет реально, тогда в объединения хлынут потоки желающих. А рынок, с течением времени, в домах, которые пожелали жить в дешевом низкокачественном сервисе, поможет сформировать потребность в более качественном и дорогом уровне сервиса, тем более, что там-сям будут положительные примеры объединений с дорогим и более качественным уровнем сервиса.

Главное, что в Реформе должно быть создано, это качественный, прозрачный и гибкий механизмы, а не инструменты под названием ОСМД. ОСМД-инструмент наши правители почему-то пытаются выдать за механизм-движитель Реформы, и до сих пор я не могу понять, эти понятия нашим правительством путаются по глупости или осознано, со злым для народа умыслом?