Домовладение:

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Авторизация




В каких домах и районах в основном предлагают комнаты в коммуналках?
Недвижимость - Коммунальное жильё

в каких домах и районах в основном предлагают комнаты в коммуналках?


Михаил Раздольский:
— Комнаты предлагают во всех административных округах и районах Москвы — от Хамовников и Арбата до Марьино и Капотни, в основном коммуналки в старом жилом фонде. В центре это дома дореволюционной постройки, не прошедшие реконструкцию, сталинские и панельные советского периода. На окраинах — оставшиеся хрущевки и те же советские панели. В современных домах бизнес-класса, и тем более элитных, продаж отдельных комнат пока отмечено не было.

Елена Железовская:
— В центре коммуналки почти все расселены, что обусловлено высоким спросом на квартиры в ЦАО в докризисные времена. Коммуналки есть практически во всех районах, даже в таких новых, как Бутово, где существуют квартиры коммунального заселения от завода «ЗИЛ». В основном комнаты предлагаются в 5-, 9 - и 12-этажных домах, год постройки которых ограничивается 90-ми, в кирпичных сталинских домах и на окраинах Москвы. В целом можно отметить четкую тенденцию: чем дороже недвижимость в районе, тем меньше предложений по комнатам.

Феликс Альберт:
— Доля комнат в общем объеме рынка приблизительно одинакова во всех районах. Колебания не превышают доли процента, и складывается ощущение, что они возникают из-за статистической погрешности. При столь небольшом объеме рынка даже два-три новых предложения могут радикально изменить процентное соотношение.

Наталья Алиханова:
— Чаще всего комнаты предлагаются в Юго-Восточном, Южном, Центральном и Восточном округах; реже — в Западном, Северо-Западном, Северо-Восточном. Подобные квартиры чаще всего расположены в домах, построенных до начала 1980-х гг.

Алексей Кудрявцев:
— Следует понимать, что формально жилье может и не относиться к коммунальному заселению — это могут быть выделенные доли в обычной квартире. Коммуналок в классическом понимании данного формата в Москве осталось мало — это сталинские дома в центре и районе ТТК, но из них в продажу поступают единичные квартиры. Основу предложения комнат сегодня составляют квартиры в долевой собственности, преимущественно типовые или экономкласса в спальных районах Москвы.

Анна Зверева:
— Комнаты в коммуналках предлагаются в основном в пяти - и девятиэтажных домах старого жилого фонда. В основном это ЦАО и прилегающие к нему районы города со старой жилой застройкой.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...