Домовладение:

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Авторизация




В каких домах и районах в основном предлагают комнаты в коммуналках?
Недвижимость - Коммунальное жильё

в каких домах и районах в основном предлагают комнаты в коммуналках?


Михаил Раздольский:
— Комнаты предлагают во всех административных округах и районах Москвы — от Хамовников и Арбата до Марьино и Капотни, в основном коммуналки в старом жилом фонде. В центре это дома дореволюционной постройки, не прошедшие реконструкцию, сталинские и панельные советского периода. На окраинах — оставшиеся хрущевки и те же советские панели. В современных домах бизнес-класса, и тем более элитных, продаж отдельных комнат пока отмечено не было.

Елена Железовская:
— В центре коммуналки почти все расселены, что обусловлено высоким спросом на квартиры в ЦАО в докризисные времена. Коммуналки есть практически во всех районах, даже в таких новых, как Бутово, где существуют квартиры коммунального заселения от завода «ЗИЛ». В основном комнаты предлагаются в 5-, 9 - и 12-этажных домах, год постройки которых ограничивается 90-ми, в кирпичных сталинских домах и на окраинах Москвы. В целом можно отметить четкую тенденцию: чем дороже недвижимость в районе, тем меньше предложений по комнатам.

Феликс Альберт:
— Доля комнат в общем объеме рынка приблизительно одинакова во всех районах. Колебания не превышают доли процента, и складывается ощущение, что они возникают из-за статистической погрешности. При столь небольшом объеме рынка даже два-три новых предложения могут радикально изменить процентное соотношение.

Наталья Алиханова:
— Чаще всего комнаты предлагаются в Юго-Восточном, Южном, Центральном и Восточном округах; реже — в Западном, Северо-Западном, Северо-Восточном. Подобные квартиры чаще всего расположены в домах, построенных до начала 1980-х гг.

Алексей Кудрявцев:
— Следует понимать, что формально жилье может и не относиться к коммунальному заселению — это могут быть выделенные доли в обычной квартире. Коммуналок в классическом понимании данного формата в Москве осталось мало — это сталинские дома в центре и районе ТТК, но из них в продажу поступают единичные квартиры. Основу предложения комнат сегодня составляют квартиры в долевой собственности, преимущественно типовые или экономкласса в спальных районах Москвы.

Анна Зверева:
— Комнаты в коммуналках предлагаются в основном в пяти - и девятиэтажных домах старого жилого фонда. В основном это ЦАО и прилегающие к нему районы города со старой жилой застройкой.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту

News image

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...