Домовладение:

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Как привлечь население к участию в ТСЖ?

News image

На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позв...

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Авторизация




Недвижимость сегодня: коммунальные квартиры не сдают позиции
Недвижимость - Коммунальное жильё

недвижимость сегодня: коммунальные квартиры не сдают позиции

Приходится только удивляться тому, до чего же быстро русский человек приспосабливается к изменениям. Коммунальная квартира… Не так много времени прошло, а нам кажется, что существовали они всегда, и до сих пор это этот вид недвижимости пользуется спросом среди горожан.

Немного истории


История коммунальных квартир уходит в революционное прошлое. После событий 1917 началось уплотнение – принудительное подселение в квартиры обеспеченных горожан посторонних людей. Совсем скоро, 20 августа 1918 года, ВЦИК (Всероссийский исполнительный Комитет - высший исполнительный орган в РСФСР, СССР) выпускает декрет «Об отмене частной собственности на недвижимость в городах». Поскольку власть держащие партийные чиновники в основном находились в двух крупных городах – Москве и Санкт-Петербурге, больше всего коммунальных квартир было именно там. Как правило, подселяли людей, являвшихся активными сторонниками советской власти. Яркий пример такого подселения описан в романе Михаила Булгакова «Собачье сердце»:
- Мы, управление дома, - с ненавистью заговорил Швондер, - пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома...
- Кто на ком стоял? - крикнул Филипп Филиппович, - потрудитесь излагать ваши мысли яснее.
- Вопрос стоял об уплотнении.
- Довольно! Я понял! Вам известно, что постановлением 12 сего августа моя квартира освобождена от каких бы то ни было уплотнений и переселений?
- Известно, - ответил Швондер, - но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах…


Период НЭПа (новой экономической политики) был своеобразной «передышкой» для собственников и восстановил право частной собственности на жилье. Однако с 1929 года практически все квартиры становятся коммунальными. Переезд деревенских жителей в город становится массовым, и теперь в ходе очередных уплотнений в квартиры заселяют обычных людей. Для сравнения можно привести такие цифры: санитарная норма сократилась с 13,5 квадратных метров на человека в 1926 году до 9 «квадратов» в 1931 году.

Во время войны при эвакуации жителей больших городов также расселяли в коммуналки. Многие съезжались с соседями или родственниками, а после окончания военных действий большинству таких семей жилье не вернули, поэтому и приходилось людям ютиться в комнатах. Хотя советская власть и начала проводить новую жилищную политику и строить отдельные благоустроенные квартиры, «коммуналки» так и остались востребованным жильем. Наверное, нет такого челябинца, который бы не жил в «хрущевке» или не бывал в ней в гостях, поскольку именно этот вид жилья доминирует в южноуральской столице.

В начале девяностых годов коммуналки ждало новое испытание – приватизация, она позволила в центральных районах крупных городов, в том числе и в Челябинске, начать активный процесс расселения жителей коммунальных квартир. Стоит отметить, что долгие годы многие коммунальные квартиры оставались без соответствующего ремонта. Дело в том, что жизнь бок о бок нескольких семей в одной квартире часто приводила к ссорам и конфликтам. Поэтому для многих приватизация комнат стала выходом в такой ситуации. В то время в районе кинотеатра «Спартак» и центре города большие коммунальные квартиры привлекли внимание предприимчивых граждан. Потребность нового времени диктовала свои параметры престижа: обеспеченному человеку необходимо элитное жилье. Выбирать было не из чего, поэтому бизнесмены выкупали у жильцов комнаты, предлагая им отдельные однокомнатные квартиры. Конечно, жители коммуналок только выигрывали от таких предложений. Теперь же полноправные владельцы больших квартир не могут дорого продать свои «хоромы»: сейчас предложений и на рынке нового жилья достаточно.
Но, как говорится, есть и другая сторона медали.

История с привидениями


Однако коммунальные квартиры приносят прибыль не только риелторам. Интересен тот факт, что специалисты-уфологи связывают появление различных аномальных явлений с постоянными ссорами, скандалами и выяснениями отношений. Как правило, конфликтов в коммуналках хватает, а значит, и работы у «охотников за привидениями».
История первая. Купив комнату в коммуналке, молодой человек благополучно перебрался туда жить. Все было хорошо, но вот по ночам слышались шорохи, вздохи, даже скрип полов под чьими-то шагами. Вариантов переехать не было, поэтому и не обращал на все особого внимания до одного момента. Как-то ночью странные звуки не давали ему как обычно уснуть, он даже чувствовал рядом с собой дыхание. И уже в полудреме резко проснулся от того, что что-то ударило в его ноги. Вскочив, обнаружил, что это были часы, упавшие со стены, которые висели у него над головой. На следующий день мужчина обратился к специалистам по привидениям, ему посоветовали искренне поговорить с измаявшейся душой. После всё стало тихо и спокойно.

История вторая


В семидесятые годы одна из квартиранток коммунальной квартиры работала на заводе во вторую смену и приходила домой поздно. В один из таких вечеров, женщина услышала, что на общей кухне кто-то тихонько ходит в тапочках. Постепенно шаги становились смелее, как будто кто-то двигал стулья, наводил порядок. Будучи уверенной, что это соседка приехала из командировки, женщина зашла на кухню. Резко притихли шаги, как будто кто-то спрятался, или замер. Ничего не было сдвинуто, не тронуто. А рано утром соседи снизу пришли спросить, кто у нас всю ночь передвигал мебель на кухне. Еще несколько раз жильцам пришлось по ночам слышать громкие звуки, хотя в реальности ничего не передвигалось. После похода в церковь все сразу прекратилось.

Книга судеб


Несмотря на подобные перипетии, жизнь в коммуналках шла своим чередом, вершив судьбы многих людей. Немало подобных ситуаций описано в литературных произведениях и фильмах, например, картина «Покровские ворота». Жизнь главного героя оказывается насыщена весёлыми и грустными событиями, в которые оказываются вовлечены все обитатели коммуналки, благодаря чему молодой человек находит свою любовь. Одна из последних лент, рассказывающая о жизни в коммунальной квартире, «Стиляги». Сейчас уже мало кто представляет себе, что такое гигантская большая квартира, где на небольшом пространстве, с единственным санузлом и кухней, ухитряются как-то сосуществовать и общаться несколько десятков человек. В фильме на фоне достаточно дружного существования соседей неустроенный быт и толкотня не оставляют плохого впечатления о таком стиле жизни. Действительно, часто приходится выслушивать добрые, хорошие истории о коммунальных квартирах, которые, к счастью или сожалению, сохранились и до наших дней.

В начале этого века в Челябинске многие предприимчивые люди покупали большие квартиры, а потом распродавали их по комнатам. Кроме того, новые коммунальные квартиры образуются при разделении наследства, продажи части квартиры или в результате разъезда родственников. А экономический спад, произошедший в стране, только активизировал спрос на коммунальные квартиры. Тем не менее, в столичных городах власти активно занимаются вопросом расселения коммуналок. В итоге категория этих квартир так до сих пор существует даже в центре городов, в том числе и Челябинска.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м

News image

26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес...

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

Где в Москве поселиться с детьми?

News image

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...