Домовладение:

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Авторизация




Недвижимость сегодня: коммунальные квартиры не сдают позиции
Недвижимость - Коммунальное жильё

недвижимость сегодня: коммунальные квартиры не сдают позиции

Приходится только удивляться тому, до чего же быстро русский человек приспосабливается к изменениям. Коммунальная квартира… Не так много времени прошло, а нам кажется, что существовали они всегда, и до сих пор это этот вид недвижимости пользуется спросом среди горожан.

Немного истории


История коммунальных квартир уходит в революционное прошлое. После событий 1917 началось уплотнение – принудительное подселение в квартиры обеспеченных горожан посторонних людей. Совсем скоро, 20 августа 1918 года, ВЦИК (Всероссийский исполнительный Комитет - высший исполнительный орган в РСФСР, СССР) выпускает декрет «Об отмене частной собственности на недвижимость в городах». Поскольку власть держащие партийные чиновники в основном находились в двух крупных городах – Москве и Санкт-Петербурге, больше всего коммунальных квартир было именно там. Как правило, подселяли людей, являвшихся активными сторонниками советской власти. Яркий пример такого подселения описан в романе Михаила Булгакова «Собачье сердце»:
- Мы, управление дома, - с ненавистью заговорил Швондер, - пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома...
- Кто на ком стоял? - крикнул Филипп Филиппович, - потрудитесь излагать ваши мысли яснее.
- Вопрос стоял об уплотнении.
- Довольно! Я понял! Вам известно, что постановлением 12 сего августа моя квартира освобождена от каких бы то ни было уплотнений и переселений?
- Известно, - ответил Швондер, - но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах…


Период НЭПа (новой экономической политики) был своеобразной «передышкой» для собственников и восстановил право частной собственности на жилье. Однако с 1929 года практически все квартиры становятся коммунальными. Переезд деревенских жителей в город становится массовым, и теперь в ходе очередных уплотнений в квартиры заселяют обычных людей. Для сравнения можно привести такие цифры: санитарная норма сократилась с 13,5 квадратных метров на человека в 1926 году до 9 «квадратов» в 1931 году.

Во время войны при эвакуации жителей больших городов также расселяли в коммуналки. Многие съезжались с соседями или родственниками, а после окончания военных действий большинству таких семей жилье не вернули, поэтому и приходилось людям ютиться в комнатах. Хотя советская власть и начала проводить новую жилищную политику и строить отдельные благоустроенные квартиры, «коммуналки» так и остались востребованным жильем. Наверное, нет такого челябинца, который бы не жил в «хрущевке» или не бывал в ней в гостях, поскольку именно этот вид жилья доминирует в южноуральской столице.

В начале девяностых годов коммуналки ждало новое испытание – приватизация, она позволила в центральных районах крупных городов, в том числе и в Челябинске, начать активный процесс расселения жителей коммунальных квартир. Стоит отметить, что долгие годы многие коммунальные квартиры оставались без соответствующего ремонта. Дело в том, что жизнь бок о бок нескольких семей в одной квартире часто приводила к ссорам и конфликтам. Поэтому для многих приватизация комнат стала выходом в такой ситуации. В то время в районе кинотеатра «Спартак» и центре города большие коммунальные квартиры привлекли внимание предприимчивых граждан. Потребность нового времени диктовала свои параметры престижа: обеспеченному человеку необходимо элитное жилье. Выбирать было не из чего, поэтому бизнесмены выкупали у жильцов комнаты, предлагая им отдельные однокомнатные квартиры. Конечно, жители коммуналок только выигрывали от таких предложений. Теперь же полноправные владельцы больших квартир не могут дорого продать свои «хоромы»: сейчас предложений и на рынке нового жилья достаточно.
Но, как говорится, есть и другая сторона медали.

История с привидениями


Однако коммунальные квартиры приносят прибыль не только риелторам. Интересен тот факт, что специалисты-уфологи связывают появление различных аномальных явлений с постоянными ссорами, скандалами и выяснениями отношений. Как правило, конфликтов в коммуналках хватает, а значит, и работы у «охотников за привидениями».
История первая. Купив комнату в коммуналке, молодой человек благополучно перебрался туда жить. Все было хорошо, но вот по ночам слышались шорохи, вздохи, даже скрип полов под чьими-то шагами. Вариантов переехать не было, поэтому и не обращал на все особого внимания до одного момента. Как-то ночью странные звуки не давали ему как обычно уснуть, он даже чувствовал рядом с собой дыхание. И уже в полудреме резко проснулся от того, что что-то ударило в его ноги. Вскочив, обнаружил, что это были часы, упавшие со стены, которые висели у него над головой. На следующий день мужчина обратился к специалистам по привидениям, ему посоветовали искренне поговорить с измаявшейся душой. После всё стало тихо и спокойно.

История вторая


В семидесятые годы одна из квартиранток коммунальной квартиры работала на заводе во вторую смену и приходила домой поздно. В один из таких вечеров, женщина услышала, что на общей кухне кто-то тихонько ходит в тапочках. Постепенно шаги становились смелее, как будто кто-то двигал стулья, наводил порядок. Будучи уверенной, что это соседка приехала из командировки, женщина зашла на кухню. Резко притихли шаги, как будто кто-то спрятался, или замер. Ничего не было сдвинуто, не тронуто. А рано утром соседи снизу пришли спросить, кто у нас всю ночь передвигал мебель на кухне. Еще несколько раз жильцам пришлось по ночам слышать громкие звуки, хотя в реальности ничего не передвигалось. После похода в церковь все сразу прекратилось.

Книга судеб


Несмотря на подобные перипетии, жизнь в коммуналках шла своим чередом, вершив судьбы многих людей. Немало подобных ситуаций описано в литературных произведениях и фильмах, например, картина «Покровские ворота». Жизнь главного героя оказывается насыщена весёлыми и грустными событиями, в которые оказываются вовлечены все обитатели коммуналки, благодаря чему молодой человек находит свою любовь. Одна из последних лент, рассказывающая о жизни в коммунальной квартире, «Стиляги». Сейчас уже мало кто представляет себе, что такое гигантская большая квартира, где на небольшом пространстве, с единственным санузлом и кухней, ухитряются как-то сосуществовать и общаться несколько десятков человек. В фильме на фоне достаточно дружного существования соседей неустроенный быт и толкотня не оставляют плохого впечатления о таком стиле жизни. Действительно, часто приходится выслушивать добрые, хорошие истории о коммунальных квартирах, которые, к счастью или сожалению, сохранились и до наших дней.

В начале этого века в Челябинске многие предприимчивые люди покупали большие квартиры, а потом распродавали их по комнатам. Кроме того, новые коммунальные квартиры образуются при разделении наследства, продажи части квартиры или в результате разъезда родственников. А экономический спад, произошедший в стране, только активизировал спрос на коммунальные квартиры. Тем не менее, в столичных городах власти активно занимаются вопросом расселения коммуналок. В итоге категория этих квартир так до сих пор существует даже в центре городов, в том числе и Челябинска.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc

News image

Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м...

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г

News image

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...