Домовладение:

ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?

News image

Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс...

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Авторизация




Недвижимость сегодня: коммунальные квартиры не сдают позиции
Недвижимость - Коммунальное жильё

недвижимость сегодня: коммунальные квартиры не сдают позиции

Приходится только удивляться тому, до чего же быстро русский человек приспосабливается к изменениям. Коммунальная квартира… Не так много времени прошло, а нам кажется, что существовали они всегда, и до сих пор это этот вид недвижимости пользуется спросом среди горожан.

Немного истории


История коммунальных квартир уходит в революционное прошлое. После событий 1917 началось уплотнение – принудительное подселение в квартиры обеспеченных горожан посторонних людей. Совсем скоро, 20 августа 1918 года, ВЦИК (Всероссийский исполнительный Комитет - высший исполнительный орган в РСФСР, СССР) выпускает декрет «Об отмене частной собственности на недвижимость в городах». Поскольку власть держащие партийные чиновники в основном находились в двух крупных городах – Москве и Санкт-Петербурге, больше всего коммунальных квартир было именно там. Как правило, подселяли людей, являвшихся активными сторонниками советской власти. Яркий пример такого подселения описан в романе Михаила Булгакова «Собачье сердце»:
- Мы, управление дома, - с ненавистью заговорил Швондер, - пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома...
- Кто на ком стоял? - крикнул Филипп Филиппович, - потрудитесь излагать ваши мысли яснее.
- Вопрос стоял об уплотнении.
- Довольно! Я понял! Вам известно, что постановлением 12 сего августа моя квартира освобождена от каких бы то ни было уплотнений и переселений?
- Известно, - ответил Швондер, - но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах…


Период НЭПа (новой экономической политики) был своеобразной «передышкой» для собственников и восстановил право частной собственности на жилье. Однако с 1929 года практически все квартиры становятся коммунальными. Переезд деревенских жителей в город становится массовым, и теперь в ходе очередных уплотнений в квартиры заселяют обычных людей. Для сравнения можно привести такие цифры: санитарная норма сократилась с 13,5 квадратных метров на человека в 1926 году до 9 «квадратов» в 1931 году.

Во время войны при эвакуации жителей больших городов также расселяли в коммуналки. Многие съезжались с соседями или родственниками, а после окончания военных действий большинству таких семей жилье не вернули, поэтому и приходилось людям ютиться в комнатах. Хотя советская власть и начала проводить новую жилищную политику и строить отдельные благоустроенные квартиры, «коммуналки» так и остались востребованным жильем. Наверное, нет такого челябинца, который бы не жил в «хрущевке» или не бывал в ней в гостях, поскольку именно этот вид жилья доминирует в южноуральской столице.

В начале девяностых годов коммуналки ждало новое испытание – приватизация, она позволила в центральных районах крупных городов, в том числе и в Челябинске, начать активный процесс расселения жителей коммунальных квартир. Стоит отметить, что долгие годы многие коммунальные квартиры оставались без соответствующего ремонта. Дело в том, что жизнь бок о бок нескольких семей в одной квартире часто приводила к ссорам и конфликтам. Поэтому для многих приватизация комнат стала выходом в такой ситуации. В то время в районе кинотеатра «Спартак» и центре города большие коммунальные квартиры привлекли внимание предприимчивых граждан. Потребность нового времени диктовала свои параметры престижа: обеспеченному человеку необходимо элитное жилье. Выбирать было не из чего, поэтому бизнесмены выкупали у жильцов комнаты, предлагая им отдельные однокомнатные квартиры. Конечно, жители коммуналок только выигрывали от таких предложений. Теперь же полноправные владельцы больших квартир не могут дорого продать свои «хоромы»: сейчас предложений и на рынке нового жилья достаточно.
Но, как говорится, есть и другая сторона медали.

История с привидениями


Однако коммунальные квартиры приносят прибыль не только риелторам. Интересен тот факт, что специалисты-уфологи связывают появление различных аномальных явлений с постоянными ссорами, скандалами и выяснениями отношений. Как правило, конфликтов в коммуналках хватает, а значит, и работы у «охотников за привидениями».
История первая. Купив комнату в коммуналке, молодой человек благополучно перебрался туда жить. Все было хорошо, но вот по ночам слышались шорохи, вздохи, даже скрип полов под чьими-то шагами. Вариантов переехать не было, поэтому и не обращал на все особого внимания до одного момента. Как-то ночью странные звуки не давали ему как обычно уснуть, он даже чувствовал рядом с собой дыхание. И уже в полудреме резко проснулся от того, что что-то ударило в его ноги. Вскочив, обнаружил, что это были часы, упавшие со стены, которые висели у него над головой. На следующий день мужчина обратился к специалистам по привидениям, ему посоветовали искренне поговорить с измаявшейся душой. После всё стало тихо и спокойно.

История вторая


В семидесятые годы одна из квартиранток коммунальной квартиры работала на заводе во вторую смену и приходила домой поздно. В один из таких вечеров, женщина услышала, что на общей кухне кто-то тихонько ходит в тапочках. Постепенно шаги становились смелее, как будто кто-то двигал стулья, наводил порядок. Будучи уверенной, что это соседка приехала из командировки, женщина зашла на кухню. Резко притихли шаги, как будто кто-то спрятался, или замер. Ничего не было сдвинуто, не тронуто. А рано утром соседи снизу пришли спросить, кто у нас всю ночь передвигал мебель на кухне. Еще несколько раз жильцам пришлось по ночам слышать громкие звуки, хотя в реальности ничего не передвигалось. После похода в церковь все сразу прекратилось.

Книга судеб


Несмотря на подобные перипетии, жизнь в коммуналках шла своим чередом, вершив судьбы многих людей. Немало подобных ситуаций описано в литературных произведениях и фильмах, например, картина «Покровские ворота». Жизнь главного героя оказывается насыщена весёлыми и грустными событиями, в которые оказываются вовлечены все обитатели коммуналки, благодаря чему молодой человек находит свою любовь. Одна из последних лент, рассказывающая о жизни в коммунальной квартире, «Стиляги». Сейчас уже мало кто представляет себе, что такое гигантская большая квартира, где на небольшом пространстве, с единственным санузлом и кухней, ухитряются как-то сосуществовать и общаться несколько десятков человек. В фильме на фоне достаточно дружного существования соседей неустроенный быт и толкотня не оставляют плохого впечатления о таком стиле жизни. Действительно, часто приходится выслушивать добрые, хорошие истории о коммунальных квартирах, которые, к счастью или сожалению, сохранились и до наших дней.

В начале этого века в Челябинске многие предприимчивые люди покупали большие квартиры, а потом распродавали их по комнатам. Кроме того, новые коммунальные квартиры образуются при разделении наследства, продажи части квартиры или в результате разъезда родственников. А экономический спад, произошедший в стране, только активизировал спрос на коммунальные квартиры. Тем не менее, в столичных городах власти активно занимаются вопросом расселения коммуналок. В итоге категория этих квартир так до сих пор существует даже в центре городов, в том числе и Челябинска.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Где в Москве поселиться с детьми?

News image

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры...

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...