Право на земельный участок многоквартирного дома![]() Анализ практики свидетельствует, что многие инвестиционные проекты, которые осуществляются в муниципальных образованиях, нару... |
Создавать ТСЖ или нет? Плюсы и минусы ТСЖ![]() Товарищество собственников жилья - понятие достаточно новое в нашей стране. ТСЖ создается собственниками квартир, а основная цел... |
Мотивация, или причины участия в ТСЖ![]() Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов... |
Коммунальные квартиры в Москве: их время подходит к концу? |
Недвижимость - Коммунальное жильё |
Ах, эта старая Москва! Наверное, все смотрели фильм «Покровские ворота» и помнят, как «вкусно» показана жизнь коммунальной квартиры. Москва выросла из коммуналок. Множество людей с теплотой вспоминают проведенное в них время. Кому-то же жизнь в коммунальном раю кажется адом и, с ростом семей и возможностей, жильцы коммуналок задумываются о собственном жилье, освобождая площадь для тех, кто пока не может купить квартиру целиком. Вы, наверное, не задумывались, но коммунальные квартиры в Москве пока остаются не таким уж редким явлением, и продажа коммунальных квартир занимает заметную долю рынка недвижимости. Чем привлекают покупателя комнаты в коммуналках? В первую очередь Откуда на рынок попадает такое количество комнат? Ведь сейчас на продажу в Москве их выставлено более 3 000. В 1999 году, с принятием Закона г. Москвы «Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения», существенно расширены права в коммунальной квартире. Раньше жилец комнаты в коммуналке мог приватизировать ее только с согласия всех проживающих за общей входной дверью. Теперь приватизация и, соответственно, продажа коммунальных квартир, стала много проще и прозрачнее. Живущий в комнате москвич, может приватизировать только свою комнату, без согласия соседей. Единственное ограничение, которое возникает при продаже такой приватизированной комнаты, это так называемое «право преимущественной покупки». По закону вы обязаны предложить свою комнату сначала соседям по коммуналке, а если она им не нужна или не по карману, продавать на свободном рынке. Расположение домов с коммунальным жильем обычно тоже привлекательно с точки зрения покупателя. В основном коммунальные квартиры в Москве расположены в старых районах, близко к центру. В самом центре Москвы почти все коммуналки уже расселены, но их остается достаточно много в пределах третьего транспортного кольца, что по нынешним временам, практически центр. У вас есть комната? Изучите свои права в коммунальной квартире и подумайте об ее продаже, у вас появился реальный шанс улучшить свои жилищные условия. |
Читайте: |
---|
В ожидании элитных квартир с отделкой![]() Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали... |
Квартира с ремонтом как преимущество![]() По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос... |
Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc![]() Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Важно знать каждому: Порядок назначения и выдачи субсид |
![]() Когда субсидия не назначается |
![]() Жилищные субсидии |
![]() Жилищные субсидии: как не утонуть в бюрократическом мор |
![]() Жилищные субсидии: порядок изменен |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя![]() Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка... |
Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев![]() Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове... |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для![]() Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов![]() Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани![]() Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |