Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖРассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн... |
Ликвидация ТСЖВ практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых... |
ТСЖ: новые права и обязанностиПравовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ... |
Коммунальные квартиры в Москве: их время подходит к концу? |
Недвижимость - Коммунальное жильё |
Ах, эта старая Москва! Наверное, все смотрели фильм «Покровские ворота» и помнят, как «вкусно» показана жизнь коммунальной квартиры. Москва выросла из коммуналок. Множество людей с теплотой вспоминают проведенное в них время. Кому-то же жизнь в коммунальном раю кажется адом и, с ростом семей и возможностей, жильцы коммуналок задумываются о собственном жилье, освобождая площадь для тех, кто пока не может купить квартиру целиком. Вы, наверное, не задумывались, но коммунальные квартиры в Москве пока остаются не таким уж редким явлением, и продажа коммунальных квартир занимает заметную долю рынка недвижимости. Чем привлекают покупателя комнаты в коммуналках? В первую очередь Откуда на рынок попадает такое количество комнат? Ведь сейчас на продажу в Москве их выставлено более 3 000. В 1999 году, с принятием Закона г. Москвы «Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения», существенно расширены права в коммунальной квартире. Раньше жилец комнаты в коммуналке мог приватизировать ее только с согласия всех проживающих за общей входной дверью. Теперь приватизация и, соответственно, продажа коммунальных квартир, стала много проще и прозрачнее. Живущий в комнате москвич, может приватизировать только свою комнату, без согласия соседей. Единственное ограничение, которое возникает при продаже такой приватизированной комнаты, это так называемое «право преимущественной покупки». По закону вы обязаны предложить свою комнату сначала соседям по коммуналке, а если она им не нужна или не по карману, продавать на свободном рынке. Расположение домов с коммунальным жильем обычно тоже привлекательно с точки зрения покупателя. В основном коммунальные квартиры в Москве расположены в старых районах, близко к центру. В самом центре Москвы почти все коммуналки уже расселены, но их остается достаточно много в пределах третьего транспортного кольца, что по нынешним временам, практически центр. У вас есть комната? Изучите свои права в коммунальной квартире и подумайте об ее продаже, у вас появился реальный шанс улучшить свои жилищные условия. |
Читайте: |
---|
Сколько стоит пентхаус в Москве?Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис... |
Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздникиЗаработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос... |
Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортностиНачиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как пВопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – миВопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред... |
Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее закХозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ... |
Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятВопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и... |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членовСобрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или этВопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен... |