Да будет дешевый свет!![]() Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит... |
Чтобы денежки не попали в чужие руки![]() У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа... |
ТСЖ и управляющие компании![]() Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе... |
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ В ЖСК |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
Высший орган управления ЖСК - общее собрание, на котором принимать решение могут все члены кооператива. Статья 15 Закона о кооперации определяет полномочия общего собрания, главные среди них: утверждение устава кооператива и внесение изменений в него, принятие других решений, касающихся деятельности кооператива; создание органов управления и органов контроля за деятельностью кооператива, других органов кооператива; утверждение порядка распределения дохода кооператива; определение размеров вступительного и членского взносов и паев; определение размеров, порядка формирования и использования фондов кооператива; утверждение решения правления или председателя о принятии новых членов и прекращении членства; принятие решений относительно владения, пользования и распоряжения имуществом; принятие решений о реорганизации или ликвидации кооператива. В нормах Закона о кооперации есть требование о том, что общее собрание кооператива должно созываться не реже одного раза в год, в Примерном уставе ЖСК сказано, что не реже двух раз в год. Поэтому в уставе ЖСК необходимо прописать порядок созыва общего собрания.
Исполнительным органом кооператива является правление. Правление ЖСК выполняет следующие функции: •осуществляет управление кооперативом в период между общими собраниями членов кооператива, обеспечивает выполнение их решений; Законом о кооперации предусмотрено, что в случае, если в кооперативе меньше чем 10 членов, вместо правления избирается председатель кооператива. Правление кооператива может нанимать исполнительного директора для оперативного управления деятельностью кооператива. Но исполнительный директор не может быть членом кооператива. Наблюдательный совет кооператива не является обязательным органом управления, он может создаваться, если в кооперативе количество членов превышает 50 лиц. Наблюдательный совет кооператива - орган управления, который осуществляет контроль за соблюдением устава кооператива и за деятельностью исполнительного органа кооператива. Ревизионная комиссия кооператива избирается для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов кооператива и избирается на общем собрании из числа членов кооператива, в порядке, установленном уставом. Создание ЖСК не отличается какой-либо особенной спецификой. Главный момент, на который нужно обратить внимание - составление устава, особенно в описании видов деятельности, целей и задач кооператива, а также порядка ликвидации ЖСК. Ведь именно от качественного составления устава зависит возможность использования «шанса», предоставленного налоговым законодательством для ЖСК - быть зарегистрированным как неприбыльная организация.
|
Читайте: |
---|
Сколько стоит пентхаус в Москве?![]() Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис... |
Декларация недвижимости![]() Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш... |
Оформить права собственности на квартиру лучше через суд![]() Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до![]() Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд... |
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?![]() Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию... |
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда![]() Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ... |
Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?![]() Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! |
Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни![]() Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто... |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?![]() Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |