Домовладение:

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ

News image

Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Авторизация




Статус — прибыльный, а кооператив — обслуживающий
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

статус — прибыльный, а кооператив — обслуживающий

В первую очередь, необходимо констатировать базовую сентенцию: даже не пройдя неприбыльно-налоговой регистрации, ЖСК не становится обычным коммерческим предприятием в общеправовом смысле.

Статья 94 ХКУ различает производственные, потребительские и жилищные кооперативы, и только производственные занимаются собственно предпринимательской деятельностью и действуют в целях получения прибыли (статья 2 Закона о кооперации). Но одной из отличительных особенностей производственных кооперативов является обязательность личного трудового участия членов в их производственной деятельности. Этот тезис зафиксирован в статье 163 ГКУ, в статье 95 ХКУ, и в определении ст.2 Закона о кооперации.

Поскольку все члены ЖСК, как правило, не собираются принимать личного трудового участия в функционировании кооператива, а его деятельность направлена преимущественно на удовлетворение нужд самих кооператоров, то ЖСК, который волею судеб не обрел официального неприбыльного статуса, тем не менее, продолжает оставаться неприбыльным образованием.

Поэтому вряд ли необходимо поддаваться на уговоры «доброжелателей» из местной ГНИ, которые рекомендуют ввести в название такого ЖСК слово «производственный» или назвать его «кооперативным предприятием», как того требует часть четвертая статьи 95 ХКУ.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности

News image

Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-...

Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники

News image

Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пр...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им плат...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которы...