Домовладение:

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Авторизация




Статус — прибыльный, а кооператив — обслуживающий
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

статус — прибыльный, а кооператив — обслуживающий

В первую очередь, необходимо констатировать базовую сентенцию: даже не пройдя неприбыльно-налоговой регистрации, ЖСК не становится обычным коммерческим предприятием в общеправовом смысле.

Статья 94 ХКУ различает производственные, потребительские и жилищные кооперативы, и только производственные занимаются собственно предпринимательской деятельностью и действуют в целях получения прибыли (статья 2 Закона о кооперации). Но одной из отличительных особенностей производственных кооперативов является обязательность личного трудового участия членов в их производственной деятельности. Этот тезис зафиксирован в статье 163 ГКУ, в статье 95 ХКУ, и в определении ст.2 Закона о кооперации.

Поскольку все члены ЖСК, как правило, не собираются принимать личного трудового участия в функционировании кооператива, а его деятельность направлена преимущественно на удовлетворение нужд самих кооператоров, то ЖСК, который волею судеб не обрел официального неприбыльного статуса, тем не менее, продолжает оставаться неприбыльным образованием.

Поэтому вряд ли необходимо поддаваться на уговоры «доброжелателей» из местной ГНИ, которые рекомендуют ввести в название такого ЖСК слово «производственный» или назвать его «кооперативным предприятием», как того требует часть четвертая статьи 95 ХКУ.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м

News image

26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...