Основные темы при продвижении ТСЖ![]() Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол... |
ТСЖ и кондоминиум![]() Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ... |
ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?![]() На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ... |
| РЕГИСТРАЦИЯ В НАЛОГОВЫХ ОРГАНАХ |
| Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
|
На протяжении го дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации ЖСК необходимо стать на учет в органах государственной налоговой службы. Часть 5 ст. 23 Закона о кооперации отмечает, что производственные кооперативы осуществляют хозяйственную деятельность с целью получения прибыли. Другие кооперативы предоставляют услуги своим членам, не имея целью получение прибыли. К другим, в том числе, относятся и обслуживающие кооперативы. Главный критерий, по которому налоговое законодательство относит организацию к неприбыльной, является то, что цель его деятельности не должна быть направлена на получение прибыли. Кроме того, как упоминалось выше, Закон о прибыли в п. «є» п. 7.11.1 ст. 7 в перечне неприбыльных учреждений и организаций выделяет ЖСК. Но очень часто упомянутый пункт Закона о прибыли применить на практике, при регистрации ЖСК в налоговых органах, сложно, в связи с некой «несостыковкой» в законодательстве. Главная проблема возникает с выполнением условий, указанных в Законе о прибыли, необходимых для получения статуса неприбыльной организации. В пп. 7-11.11 ст. 7 Закона о прибыли указано, что в случае ликвидации неприбыльной организации ее активы должны быть переданы другой неприбыльной организации соответствующего вида или зачислены в доходы бюджета. Но Закон о кооперации процедуру ликвидации кооператива описывает по-другому. В соответствии со ст. 29 этого закона имущество кооператива, которое осталось после удовлетворения требований кредиторов, осуществления выплат членам кооператива паев или выплат на паи, кооперативных выплат, оплаты труда, расчетов с кооперативными объединениями, членом которого он является, распределяется между членами кооперативов в порядке, предусмотренном уставом. Кроме того, там указано, что «имущество неделимого фонда не подлежит делению между его членами и передается по решению ликвидационной комиссии другой (другим) кооперативной организации (кооперативным организациям)». При этом в решении должны быть указаны направления использования указанного имущества. Нормы Закона о кооперации в вопросе распределения активов в ходе ликвидации ЖСК соответствуют пп. 7.11.11 Закона о прибыли только в части неделимого фонда ЖСК. Но налоговые органы в своих разъяснениях (например, письмо ГНАУ № 1688/Ш/15-0516) от 06.04.2007 г. настаивают на том, что возможность включения ЖСК в Реестр неприбыльных организаций и учреждений есть только при условии соответствия этого ЖСК статусу неприбыльного, предусмотренного положением п. 7.11.11 а. 7 Закона о прибыли. Как же на практике выходят из этой ситуации? В Законе о кооперации (ст. 8) предусматривается наличие в уставе кооператива сведений о порядке реорганизации и ликвидации кооператива и решения связанных с этим имущественных вопросов. Поэтому очень удобно будет прописать в уставе подробный порядок ликвидации или реорганизации ЖСК, учитывая требования п. 7-И.11 Закона о прибыли. Хороший юрист при составлении устава сможет «соединить несоединимое», а именно нормы ст. 29 Закона о кооперации и требования к неприбыльным организациям, предусмотренные п. 7.И.11 ст. 7 Закона о прибыли. Кроме того, к началу процедуры ликвидации ЖСК, активы ЖСК можно привести к минимуму. Очень часто на практике, после окончания строительства дома, ЖСК реорганизуется в эксплуатирующую организацию или же она создается. Именно этой эксплуатирующей организации и можно передать активы ЖСК, которые остались на момент ликвидации, при этом будет выполнено требование Закона о прибыли. Если при регистрации ЖСК получен статус неприбыльной организации, то согласно Порядку определения структуры признака неприбыльных учреждений (организаций), утвержденному приказом ГНАУ от 03.07.2000 г. № 355. ЖСК присваивается признак неприбыльности 0015. |
| Читайте: |
|---|
Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса![]() В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов... |
Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить![]() В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер... |
Как на цене квадратного метра отражается близость метро?![]() На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Фэйс-контроль |
![]() Условия и порядок получения субсидии |
![]() ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ МАЛООБЕСПЕЧЕННЫМ СЕМЬЯМ |
![]() Виды жилищных субсидий |
![]() Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и ко |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?![]() Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани![]() Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |
За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор![]() Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот... |
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа![]() Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома... |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?![]() Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |