А не заглянуть ли в Долгопрудный?![]() Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос... |
Схема создания ТСЖ![]() Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди... |
Ночные постирушки![]() Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи... |
РЕГИСТРАЦИЯ В НАЛОГОВЫХ ОРГАНАХ |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
На протяжении го дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации ЖСК необходимо стать на учет в органах государственной налоговой службы. Часть 5 ст. 23 Закона о кооперации отмечает, что производственные кооперативы осуществляют хозяйственную деятельность с целью получения прибыли. Другие кооперативы предоставляют услуги своим членам, не имея целью получение прибыли. К другим, в том числе, относятся и обслуживающие кооперативы. Главный критерий, по которому налоговое законодательство относит организацию к неприбыльной, является то, что цель его деятельности не должна быть направлена на получение прибыли. Кроме того, как упоминалось выше, Закон о прибыли в п. «є» п. 7.11.1 ст. 7 в перечне неприбыльных учреждений и организаций выделяет ЖСК. Но очень часто упомянутый пункт Закона о прибыли применить на практике, при регистрации ЖСК в налоговых органах, сложно, в связи с некой «несостыковкой» в законодательстве. Главная проблема возникает с выполнением условий, указанных в Законе о прибыли, необходимых для получения статуса неприбыльной организации. В пп. 7-11.11 ст. 7 Закона о прибыли указано, что в случае ликвидации неприбыльной организации ее активы должны быть переданы другой неприбыльной организации соответствующего вида или зачислены в доходы бюджета. Но Закон о кооперации процедуру ликвидации кооператива описывает по-другому. В соответствии со ст. 29 этого закона имущество кооператива, которое осталось после удовлетворения требований кредиторов, осуществления выплат членам кооператива паев или выплат на паи, кооперативных выплат, оплаты труда, расчетов с кооперативными объединениями, членом которого он является, распределяется между членами кооперативов в порядке, предусмотренном уставом. Кроме того, там указано, что «имущество неделимого фонда не подлежит делению между его членами и передается по решению ликвидационной комиссии другой (другим) кооперативной организации (кооперативным организациям)». При этом в решении должны быть указаны направления использования указанного имущества. Нормы Закона о кооперации в вопросе распределения активов в ходе ликвидации ЖСК соответствуют пп. 7.11.11 Закона о прибыли только в части неделимого фонда ЖСК. Но налоговые органы в своих разъяснениях (например, письмо ГНАУ № 1688/Ш/15-0516) от 06.04.2007 г. настаивают на том, что возможность включения ЖСК в Реестр неприбыльных организаций и учреждений есть только при условии соответствия этого ЖСК статусу неприбыльного, предусмотренного положением п. 7.11.11 а. 7 Закона о прибыли. Как же на практике выходят из этой ситуации? В Законе о кооперации (ст. 8) предусматривается наличие в уставе кооператива сведений о порядке реорганизации и ликвидации кооператива и решения связанных с этим имущественных вопросов. Поэтому очень удобно будет прописать в уставе подробный порядок ликвидации или реорганизации ЖСК, учитывая требования п. 7-И.11 Закона о прибыли. Хороший юрист при составлении устава сможет «соединить несоединимое», а именно нормы ст. 29 Закона о кооперации и требования к неприбыльным организациям, предусмотренные п. 7.И.11 ст. 7 Закона о прибыли. Кроме того, к началу процедуры ликвидации ЖСК, активы ЖСК можно привести к минимуму. Очень часто на практике, после окончания строительства дома, ЖСК реорганизуется в эксплуатирующую организацию или же она создается. Именно этой эксплуатирующей организации и можно передать активы ЖСК, которые остались на момент ликвидации, при этом будет выполнено требование Закона о прибыли. Если при регистрации ЖСК получен статус неприбыльной организации, то согласно Порядку определения структуры признака неприбыльных учреждений (организаций), утвержденному приказом ГНАУ от 03.07.2000 г. № 355. ЖСК присваивается признак неприбыльности 0015. |
Читайте: |
---|
Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках![]() Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь... |
Рейтинг перспективных городов России![]() Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ... |
Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет![]() На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Субсидии ЖКХ: кто может рассчитывать на жилищные субсид |
![]() Их много и все настоящие |
![]() Кому назначается субсидия |
![]() Как получить жилищную субсидию |
![]() Жилищные субсидии. Очень важная бумажка |
Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до![]() Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд... |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э![]() Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |
Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр![]() Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител... |
Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи![]() Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на... |