Другие определения товарищества собственников жилья![]() Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар... |
Основные темы при продвижении ТСЖ![]() Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол... |
Выгодно ли быть собственником жилья![]() Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ... |
| ЖНК - жилищные накопительные кооперативы |
| Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы |
|
Доступ к жилью открывается не только за счет ипотечных кредитов. На данный момент с этой задачей также справляются и другие программы. Потребительские кредиты предоставляются различными кредитными организациями, в том числе и банками. Главное преимущество потребительского кредита – сравнительно простая процедура получения и невысокие дополнительные расходы. Но кредиты эти выдают на меньшие сроки – максимум 5 лет, а проценты по ним выше. ЖНК – жилищные накопительные кооперативы. Вступив в ЖНК, для чего необходимы лишь паспорт и первоначальный взнос – не менее 10000 рублей, гражданин выбирает оптимальные размер и сроки своих будущих регулярных взносов. Деньги поступают в общую кассу, из которой по завершению периода накопления (не менее двух лет), и после накопления суммы в 30-50% от стоимости недвижимости, члену кооператива выдают деньги на приобретение жилья. В процессе погашения кредита, он может жить в купленной квартире и прописаться. А рассчитавшись, гражданин становится полноправным владельцем жилья и выходит из ЖНК. За деньги, которые ЖНК дает своим членам взимаются членские взносы в размере 3-7% от суммы оставшейся задолженности. Задолженность должна быть погашена максимум в течение срока, сколько он ждал выдачи кредита умноженного на полтора. Например, срок ожидания в 4 года предполагает срок погашения не более 6 лет. ЖНК более привлекателен, чем ипотека, прежде всего тем, что имеет меньший первоначальный взнос и дополнительные расходы, низкие проценты, к тому же не требуется подтверждение доходов. КПКГ – кредитные потребительские кооперативы граждан. Они представляют собой группу граждан, объединенных по собственному желанию. Их целью является предоставление взаимной финансовой помощи. Потребительские кооперативы во многом схожи с ЖНК. Есть несколько отличий. Первое – не установлены ограничения на то, в каких целях может быть использован кредит. Его выдают членам кооператива на приобретение движимого и недвижимого имущества, открытие собственного бизнеса, равно, как и на оплату лечения, обучения и т.д. Второе – приобретая недвижимость, член кооператива становится его владельцем сразу, а сама недвижимость идет как залог, пока заемщик не погасит кредит. И третье – вкладывая в фонд потребительского кооператива, граждане могут получать проценты от суммы вклада. Однако доступным жилье является не во всех таких кооперативах, так как условия выдачи займа на покупку жилья у всех свои. |
| Читайте: |
|---|
Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г![]() «Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил... |
Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья![]() Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со... |
Когда инвестиционные покупки бывают выгодны![]() В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак![]() Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ... |
Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла![]() Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт... |
Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ![]() Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с... |
Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п![]() Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти... |
Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п![]() Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате... |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |