Ликвидация ТСЖ![]() В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых... |
Ночные постирушки![]() Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи... |
Банкротство ТСЖ![]() Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис... |
| ЖНК - жилищные накопительные кооперативы |
| Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы |
|
Доступ к жилью открывается не только за счет ипотечных кредитов. На данный момент с этой задачей также справляются и другие программы. Потребительские кредиты предоставляются различными кредитными организациями, в том числе и банками. Главное преимущество потребительского кредита – сравнительно простая процедура получения и невысокие дополнительные расходы. Но кредиты эти выдают на меньшие сроки – максимум 5 лет, а проценты по ним выше. ЖНК – жилищные накопительные кооперативы. Вступив в ЖНК, для чего необходимы лишь паспорт и первоначальный взнос – не менее 10000 рублей, гражданин выбирает оптимальные размер и сроки своих будущих регулярных взносов. Деньги поступают в общую кассу, из которой по завершению периода накопления (не менее двух лет), и после накопления суммы в 30-50% от стоимости недвижимости, члену кооператива выдают деньги на приобретение жилья. В процессе погашения кредита, он может жить в купленной квартире и прописаться. А рассчитавшись, гражданин становится полноправным владельцем жилья и выходит из ЖНК. За деньги, которые ЖНК дает своим членам взимаются членские взносы в размере 3-7% от суммы оставшейся задолженности. Задолженность должна быть погашена максимум в течение срока, сколько он ждал выдачи кредита умноженного на полтора. Например, срок ожидания в 4 года предполагает срок погашения не более 6 лет. ЖНК более привлекателен, чем ипотека, прежде всего тем, что имеет меньший первоначальный взнос и дополнительные расходы, низкие проценты, к тому же не требуется подтверждение доходов. КПКГ – кредитные потребительские кооперативы граждан. Они представляют собой группу граждан, объединенных по собственному желанию. Их целью является предоставление взаимной финансовой помощи. Потребительские кооперативы во многом схожи с ЖНК. Есть несколько отличий. Первое – не установлены ограничения на то, в каких целях может быть использован кредит. Его выдают членам кооператива на приобретение движимого и недвижимого имущества, открытие собственного бизнеса, равно, как и на оплату лечения, обучения и т.д. Второе – приобретая недвижимость, член кооператива становится его владельцем сразу, а сама недвижимость идет как залог, пока заемщик не погасит кредит. И третье – вкладывая в фонд потребительского кооператива, граждане могут получать проценты от суммы вклада. Однако доступным жилье является не во всех таких кооперативах, так как условия выдачи займа на покупку жилья у всех свои. |
| Читайте: |
|---|
Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет![]() На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам... |
Рейтинг перспективных городов России![]() Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ... |
Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности![]() Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?![]() Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит... |
Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган![]() Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!![]() Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши... |
За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор![]() Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот... |
Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят![]() Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и... |