Основным достоинством жилищно-строительных сообществ является возможность не привлекать к строительству или приобретению готового жилья деньги банков. По мнению экспертов, такие организации по причине своей доступности и экономичности могут привлечь в российскую экономику свободные средства, находящиеся под контролем населения. Таким образом, очевидными преимуществами являются следующие обстоятельства:
- меньшая стоимость обслуживания денежных средств (по сравнению с банками в 5–10 раз);
- возможность накопления паевых средств до определенного предельного значения после приобретения жилья в интересах участника и погашения невыплаченной доли стоимости жилья (пая) в рассрочку;
- для участия в жилищно-строительном сообществе не требуется подтверждения дохода (достаточно выполнения финансовых условий, которые выбираются самостоятельно при вступлении в сообщество);
- фиксированная цена на квартиру (фиксируется в момент ее приобретения).
Однако участие в жилищно-строительных организациях имеет и недостатки:
- необходимость накопления около 50% стоимости квартиры до приобретения права на вселение;
- неточность сроков приобретения жилья.
Однако учитывая то, что жилищно-строительные организации ориентированы на людей со средним достатком, для них перечисленные недостатки не являются существенными.