Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖНе редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног... |
Мотивация, или причины участия в ТСЖДля вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов... |
ТСЖ — демократия в отдельном домеК сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор... |
Что такое жилищный накопительный кооператив? |
Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы |
Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребности членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. ЖНК создается инициативе не менее, чем 50, и не более 5000 человек. Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, определенном уставе кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, со дня внесения паевого взноса и первого платежа в счет взноса. Таким образом, для регистрации ЖНК, как юридического лица необходимо набрать не менее 50 пайщиков. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственной регистрации юридических лиц, в течение одного дня после дня внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в ЕГРЮЛ выдает кооперативу документ, подтверждающий факт внесения сведений в ЕГРЮЛ. Форма данного документа устанавливается Правительством РФ, данный документ на сегодняшний день не принят. Внесение гражданином, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, вступительного взноса и первого платежа осуществляется после внесения сведений о нем в ЕРГЮЛ. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива в пределах своих паенакоплений. Кооператив действует на основании устава, который утверждается общим собрание кооператива. Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц. Органами управления кооператива являются: 1. Общее собрание членов кооператива; 2. Правление кооператива; 3. Ревизионная комиссия (ревизор). 4. Исполнительные органы кооператива. Кооператив создается по решению общего собрания (инициатива не менее 50 человек), которые закрепляют свое решение протоколом и утверждают устав кооператива, избирают органы управления кооператива. |
Кризис очистил рынок недвижимостиКризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре... |
Возвращение блудного спросаМногие эксперты всерьез говорят о возвращении спроса на рынке жилой недвижимости. Причем не просто о робких пробных шагах спроса, а о полном возвращении, срав... |
Зачем Ресин подогревает цены на жилье?Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцовВопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет... |
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКаВопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома... |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |
Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения договВопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную перепланиВопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |
Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и плаЗдравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт... |