Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребности членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

ЖНК создается инициативе не менее, чем 50, и не более 5000 человек. Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, определенном уставе кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, со дня внесения паевого взноса и первого платежа в счет взноса. Таким образом, для регистрации ЖНК, как юридического лица необходимо набрать не менее 50 пайщиков. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственной регистрации юридических лиц, в течение одного дня после дня внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в ЕГРЮЛ выдает кооперативу документ, подтверждающий факт внесения сведений в ЕГРЮЛ. Форма данного документа устанавливается Правительством РФ, данный документ на сегодняшний день не принят. Внесение гражданином, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, вступительного взноса и первого платежа осуществляется после внесения сведений о нем в ЕРГЮЛ. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива в пределах своих паенакоплений.

Кооператив действует на основании устава, который утверждается общим собрание кооператива. Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Органами управления кооператива являются:

1. Общее собрание членов кооператива;

2. Правление кооператива;

3. Ревизионная комиссия (ревизор).

4. Исполнительные органы кооператива.

Кооператив создается по решению общего собрания (инициатива не менее 50 человек), которые закрепляют свое решение протоколом и утверждают устав кооператива, избирают органы управления кооператива.