Способы распространения информации![]() Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол... |
ТСЖ и налогообложение![]() Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея... |
Экономия в рассрочку![]() ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество... |
| Инвестиции в недвижимость Германии принесут 10% |
| Недвижимость - Зарубежная недвижимость |
|
По итогам первого квартала 2011 года Германия стала самой привлекательной страной с точки зрения иностранных инвесторов. Данные, которые приводит компания CB Richard Ellis(CBRE), свидетельствуют о том, что Германия возглавила тройку лидеров, второе и третье место, соответственно, заняли Англия и Франция. По оценкам CBRE, интерес европейских инвесторов к немецкой недвижимости вырос почти в два раза, в сравнении с 2010 годом. При этом основная доля инвестиций приходится на коммерческую недвижимость, торговые и офисные площади. Эксперты прогнозируют в течение года также значительный прирост в жилом сегменте рынка. Для немецкой экономики такие показатели вполне закономерны. Рынок недвижимости в Германии проходил несколько стадий роста и развития в последнее десятилетие, демонстрируя свои отличительные особенности. Это было связано, в первую очередь, с объединением Западной и Восточной Германии. Налоговые льготы, введенные для инвесторов, готовых вкладывать средства в масштабное строительство, развернутое правительством в восточной части страны, вызвали настоящий бум на рынке недвижимости. Однако в дальнейшем предложение значительно превысило спрос – люди массово тянулись на запад, недоступный прежде, привлеченные более развитым уровнем жизни. Цены на жилье упали. Но большое количество качественной и дешевой европейской недвижимости естественным образом не могло оставаться без внимания иностранных инвесторов – рынок постепенно стабилизировался. Такие внутренние перипетии совпали с первой волной кризиса, который практически никак серьезно не повлиял на процессы, протекающие на немецком рынке недвижимости. Во всяком случае, настолько значительно, насколько это произошло в других странах Западной Европы. И по сей день цены на жилье в Германии демонстрируют относительно небольшой, но уверенный рост. Разброс стоимости квадратного метра, в целом, сохраняет уже существующую тенденцию – чем дальше на запад, тем дороже. По оценкам специалистов Германской Академии Masterforex-V, самая дорогая недвижимость расположена на юго-западе страны. Так, цены на новое жилье в Мюнхене, столице самой богатой и процветающей немецкой провинции Баварии, могут достигать и 5000 евро, в среднем находясь на отметке 3-3,5 тысячи. Тогда как в Берлине такое же жилье можно купить за 2000 евро. Как замечает управляющий директор компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский, стоимость немецкой недвижимости, расположенной в курортных зонах страны находятся примерно на том же уровне, что и в городах, находящихся в среднем ценовом сегменте. На термальных и горнолыжных курортах цена квадратного метра колеблется от 2000 до 3000 евро. На формирование цен в значительной степени влияют экономическое благополучие каждого конкретного региона, возможность устроиться на хорошую работу и тому подобные факторы. Эксперты немецкой инвестиционно-строительной компании ST 77 полагают, что инвестиционные возможности рынка недвижимости Германии пока еще неоценены в полной мере. Особенно во всем, что касается аренды недвижимости, причем как жилой, так и коммерческой. Учитывая неизменно высокий спрос на аренду в городах Германии, инвесторов ждут стабильно высокие прибыли. По оценкам компании, среднегодовой доход от аренды для владельца недвижимости может составить в среднем от 5 до 8%, а иногда и до 10%. И это в той стране, которая занимает ведущие позиции в мире по экономическим показателям, стабильности всех деловых и социальных сфер, при одном из самых высоких уровней жизни. Цены на недвижимость в Германии не достигли высших показателей, оставаясь пока сравнительно невысокими, продолжая вызывать рост интереса со стороны иностранных инвесторов. Можно с уверенностью сказать, что тот экономический подъем в Германии, который наблюдается сейчас, будет продолжать стимулировать активное оживление в секторе недвижимости. Что касается наших сограждан, то, по словам ведущего менеджера по продажам компании MostProperties.com Анны Касимовской, в последние месяцы российские клиенты стали проявлять гораздо больше интереса к немецким предложениям, в этом смысле Германия даже начала опережать спрос на недвижимость в Испании, который традиционно высок. |
| Читайте: |
|---|
Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п![]() Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас... |
Партнерство во имя бизнеса![]() ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени... |
Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м![]() 26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Назначение жилищной субсидии |
![]() Жилищные субсидии |
![]() Основные положения предоставления и использования безво |
![]() Документы, представляемые с заявлением о предоставлении |
![]() Виды жилищных субсидий |
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут![]() Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр... |
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа![]() Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома... |
Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?![]() Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет![]() Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для![]() Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |