Домовладение:

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Товарищество владельцев жилья и наниматели квартир

News image

В нашей стране царит культ собственности, человек, который имеет собственную квартиру, относится к разряду либо успешных, либ...

Экономия за счет собственника

News image

Не иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ...

Авторизация




Товарищество собственников жилья
Объединенное товарищество собственников жилья
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

объединенное товарищество собственников жилья


Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как видно из опыта, новая форма управления неплохо прижилась и зарекомендовала себя достаточно выгодной с экономической точки зрения. Формирование одного товарищества владельцев жилья на нескольких домах экономит финансовые ресурсы собственников квартир, расходуемые на обеспечение аппарата управления, благодаря тому, что сумма делится на большее число жильцов. К тому же каждый дом, который находится в едином товариществе владельцев жилья, может изменить схему управления и выбрать для себя, к примеру, управляющую организацию

 
Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

способы распределения свободных средств на нужды тсж


Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельность исключительно во благо жителей дома, каждым из которых поддерживается общепринятый порядок, и все очень бережно и ответственно относятся не только к своему, кровно заработанному имуществу, но и к общему. Благодаря всему этому процессу, жизнь в ТСЖ становится с каждым днем все благополучнее, удобнее. Правление получает в свой адрес только похвалу от жильцов за то, что умело распоряжается средствами товарищества, умудряясь при этом даже извлекать выгоду. Эта выгода в виде некоторых сумм поступает на расчетный счет ТСЖ, но поскольку прибылью считаться не может, согласно уставу любого ТСЖ, то относится к доходам товарищества, которые не могут не радовать

 
ТСЖ и налогообложение
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

тсж и налогообложение


Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной деятельностью ТСЖ, чтобы понимать систему налогообложения товарищества.
Федеральное Министерство по налогам и сборам четко определило ТСЖ как хозяйствующие объекты. По этой причине они получают доходы с ведения хозяйственной деятельности, которую они ведут, и которые, по закону, должны облагаться налогом

 
Доходы ТСЖ
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

доходы тсж


Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуатация дома на высшем уровне и при этом относительно небольшие затраты собственников жилья. Понятно, что собственники могут сократить свои расходы в том случае, если у ТСЖ будет какая-либо статья получения дохода, средства из которой будут расходоваться на нужды ТСЖ. Одной из подобных статей может быть следующая: получение дохода товариществом или даже собственниками дома от размещения на нем рекламных плакатов, щитов и т.д

 
Ликвидация ТСЖ
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

ликвидация тсж




В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в выходе из одного ТСЖ и вступления в другое ТСЖ либо вообще смена формы управляющей компании. Чаще всего этот вопрос поднимается на общих собраниях, где происходит информирование всех собравшихся членов ТСЖ о результатах проведенной деятельности, о ремонтах и платежах, а также обо всех других вопросах, касающейся жизни в ТСЖ. Если общее собрание членов в большинстве своем недовольно деятельностью действующего ТСЖ, качеством предоставляемых услуг или некомпетентным обслуживанием дома, то они могут принять вполне законное и легитимное решение о переизбрании управляющей организации

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...