Домовладение:

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

ТСЖ — демократия в отдельном доме

News image

К сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Авторизация




ТСЖ и управляющие компании
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

тсж и управляющие компании




Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы теперь не просто Жильцы , мы теперь - Собственники , хозяева! Но собственность, кроме всего прочего, предполагает так же и определенную долю ответственности за нее. А последнего качества у россиян, традиционно не хватает. Люди стали неплохо зарабатывать, и готовы просто заплатить (желательно поменьше) - и получить услугу (желательно качественную). Вот только вопросы - кому платить и с кого спросить - весьма актуальны. Когда все хорошо - все довольны, и никаких сложностей не возникает. Но когда в обслуживании дома начинаются серьезные проблемы... тогда и возникает вопрос, кто есть кто! ...И с кем проще разобраться .
Первый вариант - ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) - казалось бы, что может быть лучше? Все свои, сделают и посчитают как для себя ... И по всему, ТСЖ - вот спасение! Но ТСЖ, как показало время, тоже может и халтурить, и на просьбы жильцов не реагировать, и цены заламывать. Оно же, хоть и товарищество , но чаще всего, в действительности - работают председатель и бухгалтер, изредка - неплохо помогает Правление ТСЖ. У других же сотоварищей - есть своя работа, семья, увлечения - им не до общественной нагрузки.
Вариант второй - Управляющие Компании. Конкуренция! - Радуйтесь, господа собственники! УК между собой - биться за вас будут! Стараться! И бьются, и стараются - за деньги, разумеется. Наберут УК под свое крыло подопечных домов, и начнут всех качественно обслуживать. И бухгалтерия там объединенная, и бригада технических специалистов соответствующая - есть немало плюсов, по сравнению с ТСЖ! Так значит - Управляющая компания - спасение собственника? И мы, замученные нерадивыми ТСЖ - готовы бежать под крыло Управляющей компании...
А что же сами собственники? А собственники ведут себя очень пассивно, вот в чем беда. Чистейшей воды общество потребления . И это общество совсем недалеко ушло от коммуналок. Те же раздоры, только чуть-чуть осовремененные . Один жилец свои две-три машины ставит куда попало, занимая все места под окнами, другой, сдав квартиру в найм - не оплачивает коммунальные услуги и не появляется годами, третий, делая перепланировку - обрушивает перегородки, не согласовывая ни с кем и не слушая стенания соседей... И об участии в жизни дома - общение с ТСЖ, либо с УК в случае каких-то недочетов в их работе - говорить уже не приходится. Сложно даже просто собрание организовать, одним некогда, другим просто наплевать, третьих нет в наличии ... Ладно, если председатель ТСЖ человек порядочный и ответственный, а если - наоборот? Хорошо, если Управляющая компания - замечательная, и все делает как подобает, а если нет? Как же быть!?
Как быть? - А проявлять общественную активность, как это ни банально звучит. Собирать жильцов, организовывать общее собрание, контролировать свое ТСЖ либо УК. Вот и получается, что спасение утопающих - увы, дело их собственных рук! Государство в этом вопросе вам не поможет, не придет добрый дядя , и не приструнит заворовавшегося председателя ТСЖ, и не организует вас, для того, чтобы сменить плохую Управляющую Компанию.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решить

News image

Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...