Домовладение:

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

ТСЖ за и против

News image

Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-прежнему ос...

Авторизация




ТСЖ и управляющие компании
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

тсж и управляющие компании




Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы теперь не просто Жильцы , мы теперь - Собственники , хозяева! Но собственность, кроме всего прочего, предполагает так же и определенную долю ответственности за нее. А последнего качества у россиян, традиционно не хватает. Люди стали неплохо зарабатывать, и готовы просто заплатить (желательно поменьше) - и получить услугу (желательно качественную). Вот только вопросы - кому платить и с кого спросить - весьма актуальны. Когда все хорошо - все довольны, и никаких сложностей не возникает. Но когда в обслуживании дома начинаются серьезные проблемы... тогда и возникает вопрос, кто есть кто! ...И с кем проще разобраться .
Первый вариант - ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) - казалось бы, что может быть лучше? Все свои, сделают и посчитают как для себя ... И по всему, ТСЖ - вот спасение! Но ТСЖ, как показало время, тоже может и халтурить, и на просьбы жильцов не реагировать, и цены заламывать. Оно же, хоть и товарищество , но чаще всего, в действительности - работают председатель и бухгалтер, изредка - неплохо помогает Правление ТСЖ. У других же сотоварищей - есть своя работа, семья, увлечения - им не до общественной нагрузки.
Вариант второй - Управляющие Компании. Конкуренция! - Радуйтесь, господа собственники! УК между собой - биться за вас будут! Стараться! И бьются, и стараются - за деньги, разумеется. Наберут УК под свое крыло подопечных домов, и начнут всех качественно обслуживать. И бухгалтерия там объединенная, и бригада технических специалистов соответствующая - есть немало плюсов, по сравнению с ТСЖ! Так значит - Управляющая компания - спасение собственника? И мы, замученные нерадивыми ТСЖ - готовы бежать под крыло Управляющей компании...
А что же сами собственники? А собственники ведут себя очень пассивно, вот в чем беда. Чистейшей воды общество потребления . И это общество совсем недалеко ушло от коммуналок. Те же раздоры, только чуть-чуть осовремененные . Один жилец свои две-три машины ставит куда попало, занимая все места под окнами, другой, сдав квартиру в найм - не оплачивает коммунальные услуги и не появляется годами, третий, делая перепланировку - обрушивает перегородки, не согласовывая ни с кем и не слушая стенания соседей... И об участии в жизни дома - общение с ТСЖ, либо с УК в случае каких-то недочетов в их работе - говорить уже не приходится. Сложно даже просто собрание организовать, одним некогда, другим просто наплевать, третьих нет в наличии ... Ладно, если председатель ТСЖ человек порядочный и ответственный, а если - наоборот? Хорошо, если Управляющая компания - замечательная, и все делает как подобает, а если нет? Как же быть!?
Как быть? - А проявлять общественную активность, как это ни банально звучит. Собирать жильцов, организовывать общее собрание, контролировать свое ТСЖ либо УК. Вот и получается, что спасение утопающих - увы, дело их собственных рук! Государство в этом вопросе вам не поможет, не придет добрый дядя , и не приструнит заворовавшегося председателя ТСЖ, и не организует вас, для того, чтобы сменить плохую Управляющую Компанию.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту

News image

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми...

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...