Домовладение:

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Авторизация




ТСЖ и управляющие компании
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

тсж и управляющие компании




Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы теперь не просто Жильцы , мы теперь - Собственники , хозяева! Но собственность, кроме всего прочего, предполагает так же и определенную долю ответственности за нее. А последнего качества у россиян, традиционно не хватает. Люди стали неплохо зарабатывать, и готовы просто заплатить (желательно поменьше) - и получить услугу (желательно качественную). Вот только вопросы - кому платить и с кого спросить - весьма актуальны. Когда все хорошо - все довольны, и никаких сложностей не возникает. Но когда в обслуживании дома начинаются серьезные проблемы... тогда и возникает вопрос, кто есть кто! ...И с кем проще разобраться .
Первый вариант - ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) - казалось бы, что может быть лучше? Все свои, сделают и посчитают как для себя ... И по всему, ТСЖ - вот спасение! Но ТСЖ, как показало время, тоже может и халтурить, и на просьбы жильцов не реагировать, и цены заламывать. Оно же, хоть и товарищество , но чаще всего, в действительности - работают председатель и бухгалтер, изредка - неплохо помогает Правление ТСЖ. У других же сотоварищей - есть своя работа, семья, увлечения - им не до общественной нагрузки.
Вариант второй - Управляющие Компании. Конкуренция! - Радуйтесь, господа собственники! УК между собой - биться за вас будут! Стараться! И бьются, и стараются - за деньги, разумеется. Наберут УК под свое крыло подопечных домов, и начнут всех качественно обслуживать. И бухгалтерия там объединенная, и бригада технических специалистов соответствующая - есть немало плюсов, по сравнению с ТСЖ! Так значит - Управляющая компания - спасение собственника? И мы, замученные нерадивыми ТСЖ - готовы бежать под крыло Управляющей компании...
А что же сами собственники? А собственники ведут себя очень пассивно, вот в чем беда. Чистейшей воды общество потребления . И это общество совсем недалеко ушло от коммуналок. Те же раздоры, только чуть-чуть осовремененные . Один жилец свои две-три машины ставит куда попало, занимая все места под окнами, другой, сдав квартиру в найм - не оплачивает коммунальные услуги и не появляется годами, третий, делая перепланировку - обрушивает перегородки, не согласовывая ни с кем и не слушая стенания соседей... И об участии в жизни дома - общение с ТСЖ, либо с УК в случае каких-то недочетов в их работе - говорить уже не приходится. Сложно даже просто собрание организовать, одним некогда, другим просто наплевать, третьих нет в наличии ... Ладно, если председатель ТСЖ человек порядочный и ответственный, а если - наоборот? Хорошо, если Управляющая компания - замечательная, и все делает как подобает, а если нет? Как же быть!?
Как быть? - А проявлять общественную активность, как это ни банально звучит. Собирать жильцов, организовывать общее собрание, контролировать свое ТСЖ либо УК. Вот и получается, что спасение утопающих - увы, дело их собственных рук! Государство в этом вопросе вам не поможет, не придет добрый дядя , и не приструнит заворовавшегося председателя ТСЖ, и не организует вас, для того, чтобы сменить плохую Управляющую Компанию.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость с кавказским акцентом

News image

Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге...

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Мо...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...