Домовладение:

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

Авторизация




Приватизация жилья: ограничений по времени нет!
Недвижимость - Приватизация жилья

приватизация жилья: ограничений по времени нет!

Массовая приватизация квартир началась в Украине в 1992 году — после принятия Верховной Радой Закона «О приватизации государственного жилищного фонда». Первоначально срок бесплатной приватизации был ограничен 2002 годом, но потом его продлили до 31 декабря 2006 года. В конце 2006 года постановлением парламента этот срок отодвинули до 31 декабря 2008 года. По данным на конец 2007 года, неприватизированными в Украине оставались почти 16% квартир государственного жилищного фонда. С наступление декабря 2008 года граждане, по тем или иным причинам не приватизировавшие свои квартиры, забеспокоились. Вновь образовались очереди в ЖЭКи, отделы приватизации и городские БТИ. И тут Верховная Рада «вспомнила», что в принятом ею же Законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» срок использования жилищных чеков для реализации гражданами права на приватизацию жилья из государственного жилищного фонда не установлен. В связи с этим 17 декабря 2008 года Верховная Рада принимает постановление № 674-VI «О признании утратившим силу Постановления Верховной Рады Украины от 21 декабря 2000 года »О продлении срока использования жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда«. Народ вздохнул с облегчением! Ограничение срока реализации гражданами права на приватизацию занимаемой жилплощади на законодательном уровне упразднено! Может, депутаты сами догадались, а может, грамотные юристы подсказали, что наши законодатели своими постановлениями по ограничению/продлению сроков приватизации каждый раз нарушали принцип приоритетности законов над подзаконными актами. Согласно пункту 7 части 1-й статьи 92 Конституции Украины, правовой режим собственности определяется исключительно законами Украины, а не постановлениями. А в соответствии с частью 2-й статьи 41 Конституции Украины, право частной собственности приобретается в порядке, определенном законом. То есть право граждан Украины на приватизацию жилья никакими нормативно-правовыми актами, кроме законов Украины, изменяться или отменяться не может! Так что на сегодняшний день, все, кто еще не приватизировал свою квартиру, могут сделать это в удобные для себя сроки. Однако тем, кто еще не стал владельцем своего жилья, не стоит затягивать выполнение этой процедуры: законодательство у нас в стране — вещь непредсказуемая, и неизвестно, какие «сюрпризы» могут ожидать нас в ближайшем будущем. Кстати, с 1 января 2009 года вступил в силу Закон Украины «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий», который дает право приватизировать комнату в общежитии. Но для оформления права собственности на занимаемую в общежитии площадь, необходимо: — проживать на этой жилплощади не менее 5 лет; — быть зарегистрированным по месту проживания; — не иметь другого собственного жилья.

Законом запрещена приватизация комнат в некоторых типах общежитий. Сюда относятся общежития учебных заведений (также в случае переобучения или повышения квалификации), общежитиях для работающих или служащих по контракту; общежития для военнослужащих и сотрудников МВД; в общежитиях, имеющих статус социальных и др. Для защиты жилищных прав обитателей общежитий Законом установлен трехлетний мораторий на их отчуждение, кроме случаев передачи в коммунальную собственность городских, поселковых или сельских советов.

По Закону «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий» приватизация жилых помещений в общежитиях осуществляется путем их бесплатной передачи гражданам из расчета общепринятой в Украине санитарной нормы, а избытки общей жилплощади помещений могут быть проданы тем, кто в них проживает. Граждане, которые приватизировали жилое помещение в общежитиях, приобретают также право совладельцев вспомогательных (нежилых) помещений общего пользования в этом общежитии пропорционально площади приватизированной ими жилой площади. За гражданами, не пожелавшими приватизировать свое жилье, сохраняется порядок получения и использования жилья на условиях найма, действующий в соответствии с Жилищным кодексом Украины. Но нужно учитывать, что у того, кто приватизировал свое жилье, гораздо больше прав, чем у того, кто отказался от приватизации. В результате приватизации вы приобретаете право собственности на жилье, которое подразумевает возможность свободно распоряжаться своим имуществом: продать, сдать в аренду, передать по наследству, подарить.

Право граждан Украины на приватизацию жилья гарантируется Конституцией. Каждый гражданин Украины, обладающий жильем, может сделать выбор: приватизировать это жилье или нет. И никто не лишает украинцев их законного права на приватизацию жилищного фонда. Пока что…

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...