Домовладение:

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Авторизация




Приватизация жилья: ограничений по времени нет!
Недвижимость - Приватизация жилья

приватизация жилья: ограничений по времени нет!

Массовая приватизация квартир началась в Украине в 1992 году — после принятия Верховной Радой Закона «О приватизации государственного жилищного фонда». Первоначально срок бесплатной приватизации был ограничен 2002 годом, но потом его продлили до 31 декабря 2006 года. В конце 2006 года постановлением парламента этот срок отодвинули до 31 декабря 2008 года. По данным на конец 2007 года, неприватизированными в Украине оставались почти 16% квартир государственного жилищного фонда. С наступление декабря 2008 года граждане, по тем или иным причинам не приватизировавшие свои квартиры, забеспокоились. Вновь образовались очереди в ЖЭКи, отделы приватизации и городские БТИ. И тут Верховная Рада «вспомнила», что в принятом ею же Законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» срок использования жилищных чеков для реализации гражданами права на приватизацию жилья из государственного жилищного фонда не установлен. В связи с этим 17 декабря 2008 года Верховная Рада принимает постановление № 674-VI «О признании утратившим силу Постановления Верховной Рады Украины от 21 декабря 2000 года »О продлении срока использования жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда«. Народ вздохнул с облегчением! Ограничение срока реализации гражданами права на приватизацию занимаемой жилплощади на законодательном уровне упразднено! Может, депутаты сами догадались, а может, грамотные юристы подсказали, что наши законодатели своими постановлениями по ограничению/продлению сроков приватизации каждый раз нарушали принцип приоритетности законов над подзаконными актами. Согласно пункту 7 части 1-й статьи 92 Конституции Украины, правовой режим собственности определяется исключительно законами Украины, а не постановлениями. А в соответствии с частью 2-й статьи 41 Конституции Украины, право частной собственности приобретается в порядке, определенном законом. То есть право граждан Украины на приватизацию жилья никакими нормативно-правовыми актами, кроме законов Украины, изменяться или отменяться не может! Так что на сегодняшний день, все, кто еще не приватизировал свою квартиру, могут сделать это в удобные для себя сроки. Однако тем, кто еще не стал владельцем своего жилья, не стоит затягивать выполнение этой процедуры: законодательство у нас в стране — вещь непредсказуемая, и неизвестно, какие «сюрпризы» могут ожидать нас в ближайшем будущем. Кстати, с 1 января 2009 года вступил в силу Закон Украины «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий», который дает право приватизировать комнату в общежитии. Но для оформления права собственности на занимаемую в общежитии площадь, необходимо: — проживать на этой жилплощади не менее 5 лет; — быть зарегистрированным по месту проживания; — не иметь другого собственного жилья.

Законом запрещена приватизация комнат в некоторых типах общежитий. Сюда относятся общежития учебных заведений (также в случае переобучения или повышения квалификации), общежитиях для работающих или служащих по контракту; общежития для военнослужащих и сотрудников МВД; в общежитиях, имеющих статус социальных и др. Для защиты жилищных прав обитателей общежитий Законом установлен трехлетний мораторий на их отчуждение, кроме случаев передачи в коммунальную собственность городских, поселковых или сельских советов.

По Закону «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий» приватизация жилых помещений в общежитиях осуществляется путем их бесплатной передачи гражданам из расчета общепринятой в Украине санитарной нормы, а избытки общей жилплощади помещений могут быть проданы тем, кто в них проживает. Граждане, которые приватизировали жилое помещение в общежитиях, приобретают также право совладельцев вспомогательных (нежилых) помещений общего пользования в этом общежитии пропорционально площади приватизированной ими жилой площади. За гражданами, не пожелавшими приватизировать свое жилье, сохраняется порядок получения и использования жилья на условиях найма, действующий в соответствии с Жилищным кодексом Украины. Но нужно учитывать, что у того, кто приватизировал свое жилье, гораздо больше прав, чем у того, кто отказался от приватизации. В результате приватизации вы приобретаете право собственности на жилье, которое подразумевает возможность свободно распоряжаться своим имуществом: продать, сдать в аренду, передать по наследству, подарить.

Право граждан Украины на приватизацию жилья гарантируется Конституцией. Каждый гражданин Украины, обладающий жильем, может сделать выбор: приватизировать это жилье или нет. И никто не лишает украинцев их законного права на приватизацию жилищного фонда. Пока что…

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Мо...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...