КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?![]() Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун... |
Товарищество владельцев жилья и наниматели квартир![]() В нашей стране царит культ собственности, человек, который имеет собственную квартиру, относится к разряду либо успешных, либ... |
Выгодно ли быть собственником жилья![]() Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ... |
| Что такое Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) ? |
| Недвижимость - ОСМД |
|
Объединение совладельцев многоквартирного дома ОСМД - это неприбыльная хозяйственная организация, форма объединения собственников жилых и нежилых Основным документом, который закладывает правовую базу для строительства взаимоотношений между отдельными собственниками жилых и нежилых помещений в доме, где создано объединение, является Устав объединения. Устав объединения определяет для каждого многоквартирного дома конкретный механизм распределения ответственности и согласования интересов всех собственников помещений в этом доме. Высшим руководящим органом объединения является Общее собрание. Каждый собственник помещений имеет право голоса на общем собрании и вес такого голоса определяется соотношением площади, которая принадлежит каждому собственнику, к общей площади жилых и нежилых помещений дома. Это отношение называется долей каждого собственника. Объединение совладельцев самостоятельно определяет все виды работ, которые необходимы для качественного управления и содержания дома и придомовой территории. В основе управленческой деятельности лежит годовой финансовый план объединения. Финансовый план охватывает не только перечень основных работ, которые следует выполнить в доме на протяжении года, но и определяет финансовые источники для покрытия расходов, связанных с проведением этих работ. Текущий контроль за поступлением и расходованием средств в объединении проводит правление объединения. Правление периодически отчитывается на общем собрании о выполнении финансового плана. Правление заключает контракты и принимает на работу работников для выполнения работ по содержанию дома. Если объём Управление хозяйством объединения осуществляется или собственными силами, или с помощью нанятых специалистов (управляющий домом, бухгалтер), или на основании договора с обслуживающей компанией (например, с ЖЭКом). |
Партнерство во имя бизнеса![]() ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени... |
Где в Москве поселиться с детьми?![]() Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры... |
«Малометражки» снова в моде![]() Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Условия и порядок получения субсидии |
![]() Какая субсидия Вам полагается? |
![]() Фэйс-контроль |
![]() Как посчитать, положена ли вам субсидия |
![]() О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КР |
Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов![]() Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ... |
Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю![]() Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали... |
ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»![]() Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В... |
За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор![]() Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот... |
Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев![]() Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове... |
Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден![]() Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно... |