Домовладение:

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Авторизация




Порядок организации жилищно-строительного кооператива
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

порядок организации жилищно-строительного кооператива

1. Жилищно-строительный кооператив организуется в целях обеспечения жильем членов кооператива и членов их семей путем строительства многоквартирного жилого дома (домов), а в случаях, предусмотренных законодательством, — одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа или многоквартирного блочного жилого дома (домов) с надворными постройками за собственные денежные средства кооператива с помощью банковского кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом (домами).

2. Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. Решение об организации кооперативов при предприятиях, учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

При исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов по предложениям районных (городских) комитетов комсомола, а при предприятиях, учреждениях и организациях — по предложениям трудовых предприятий, учреждений, организаций организуются молодежные жилищно-строительные кооперативы1.

В кооперативы, которые организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, принимаются граждане, состоящие в соответствующем исполнительном комитете на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди).

В кооперативы, которые организуются при предприятиях, учреждениях, организациях, принимаются работники этих предприятий, учреждений, организаций, состоящие на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди), а также другие граждане в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР. В порядке доукомплектования в указанные кооперативы по направлению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов могут быть приняты граждане, указанные в абзаце третьем этого пункта.

При предприятии, учреждении, организации с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов может организовываться кооператив для работников нескольких предприятий, учреждений, организаций, расположенных в данном населенном пункте.

3. Число граждан, вступающих в организуемый кооператив, должно соответствовать количеству квартир в жилом доме (домах) кооператива, запланированном к строительству.

При строительстве одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа число граждан, необходимое для организации кооператива, определяется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, но не может быть менее 5 человек.

4. Исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрация предприятия, учреждения, организации либо орган кооперативной или другой общественной организации и профсоюзный комитет на основании заявлений граждан, состоящих на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди), с соблюдением установленной очередности составляют списки граждан, вступающих в данный кооператив, и членов их семей и проводят общее собрание граждан, на котором принимается решение об организации кооператива.

Решение собрания об организации кооператива, список граждан, вступающих в кооператив, и членов их семей, выразивших желание поселиться в доме кооператива, утверждаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При этом, с учетом заявлений граждан и исходя из требований пункта 28 настоящего Примерного устава, определяются типы квартир (однокомнатные, двухкомнатные и т.д.), которые будут предоставляться указанным гражданам.

Распределение квартир между членами кооператива осуществляется перед сдачей жилого дома в эксплуатацию.

5. После утверждения решения об организации жилищно-строительного кооператива созывается общее собрание граждан, вступающих в организуемый кооператив, для принятия устава кооператива.

Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с настоящим Примерным уставом и зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов, утвердившим решение об организации кооператива. Изменения и дополнения, которые вносятся в устав кооператива, также подлежат регистрации.

Со дня регистрации устава кооператив приобретает права юридического лица.

Kооператив пользуется штампом и печатью с указанием своего наименования.

6. Общее собрание членов кооператива избирает правление и ревизионную комиссию. Собрание также утверждает согласованные с исполнительным комитетом и строительной организацией проект и сводную смету на строительство жилого дома (домов) и надворных построек и устанавливает размер вступительного взноса.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Возвращение блудного спроса

News image

Многие эксперты всерьез говорят о возвращении спроса на рынке жилой недвижимости. Причем не просто о робких пробных шагах спроса, а о полном возвращении, срав...

Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону

News image

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...