Плюсы и минусы ТСЖ![]() Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт... |
Особенности налогообложения![]() ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе... |
ТСЖ — демократия в отдельном доме![]() К сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор... |
Порядок организации жилищно-строительного кооператива |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
1. Жилищно-строительный кооператив организуется в целях обеспечения жильем членов кооператива и членов их семей путем строительства многоквартирного жилого дома (домов), а в случаях, предусмотренных законодательством, — одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа или многоквартирного блочного жилого дома (домов) с надворными постройками за собственные денежные средства кооператива с помощью банковского кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом (домами). 2. Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. Решение об организации кооперативов при предприятиях, учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. При исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов по предложениям районных (городских) комитетов комсомола, а при предприятиях, учреждениях и организациях — по предложениям трудовых предприятий, учреждений, организаций организуются молодежные жилищно-строительные кооперативы1. В кооперативы, которые организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, принимаются граждане, состоящие в соответствующем исполнительном комитете на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди). В кооперативы, которые организуются при предприятиях, учреждениях, организациях, принимаются работники этих предприятий, учреждений, организаций, состоящие на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди), а также другие граждане в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР. В порядке доукомплектования в указанные кооперативы по направлению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов могут быть приняты граждане, указанные в абзаце третьем этого пункта. При предприятии, учреждении, организации с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов может организовываться кооператив для работников нескольких предприятий, учреждений, организаций, расположенных в данном населенном пункте. 3. Число граждан, вступающих в организуемый кооператив, должно соответствовать количеству квартир в жилом доме (домах) кооператива, запланированном к строительству. При строительстве одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа число граждан, необходимое для организации кооператива, определяется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, но не может быть менее 5 человек. 4. Исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрация предприятия, учреждения, организации либо орган кооперативной или другой общественной организации и профсоюзный комитет на основании заявлений граждан, состоящих на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди), с соблюдением установленной очередности составляют списки граждан, вступающих в данный кооператив, и членов их семей и проводят общее собрание граждан, на котором принимается решение об организации кооператива. Решение собрания об организации кооператива, список граждан, вступающих в кооператив, и членов их семей, выразивших желание поселиться в доме кооператива, утверждаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При этом, с учетом заявлений граждан и исходя из требований пункта 28 настоящего Примерного устава, определяются типы квартир (однокомнатные, двухкомнатные и т.д.), которые будут предоставляться указанным гражданам. Распределение квартир между членами кооператива осуществляется перед сдачей жилого дома в эксплуатацию. 5. После утверждения решения об организации жилищно-строительного кооператива созывается общее собрание граждан, вступающих в организуемый кооператив, для принятия устава кооператива. Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с настоящим Примерным уставом и зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов, утвердившим решение об организации кооператива. Изменения и дополнения, которые вносятся в устав кооператива, также подлежат регистрации. Со дня регистрации устава кооператив приобретает права юридического лица. Kооператив пользуется штампом и печатью с указанием своего наименования. 6. Общее собрание членов кооператива избирает правление и ревизионную комиссию. Собрание также утверждает согласованные с исполнительным комитетом и строительной организацией проект и сводную смету на строительство жилого дома (домов) и надворных построек и устанавливает размер вступительного взноса. |
Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса![]() В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов... |
Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития![]() Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле... |
Декларация недвижимости![]() Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак![]() Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ... |
Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа![]() Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може... |
Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни![]() Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?![]() Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ... |
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог![]() Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал... |