Домовладение:

Как бороться с фальшивым ТСЖ

News image

Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко...

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

News image

Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит: 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединен...

Авторизация




Порядок организации жилищно-строительного кооператива
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

порядок организации жилищно-строительного кооператива

1. Жилищно-строительный кооператив организуется в целях обеспечения жильем членов кооператива и членов их семей путем строительства многоквартирного жилого дома (домов), а в случаях, предусмотренных законодательством, — одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа или многоквартирного блочного жилого дома (домов) с надворными постройками за собственные денежные средства кооператива с помощью банковского кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом (домами).

2. Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. Решение об организации кооперативов при предприятиях, учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

При исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов по предложениям районных (городских) комитетов комсомола, а при предприятиях, учреждениях и организациях — по предложениям трудовых предприятий, учреждений, организаций организуются молодежные жилищно-строительные кооперативы1.

В кооперативы, которые организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, принимаются граждане, состоящие в соответствующем исполнительном комитете на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди).

В кооперативы, которые организуются при предприятиях, учреждениях, организациях, принимаются работники этих предприятий, учреждений, организаций, состоящие на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди), а также другие граждане в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР. В порядке доукомплектования в указанные кооперативы по направлению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов могут быть приняты граждане, указанные в абзаце третьем этого пункта.

При предприятии, учреждении, организации с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов может организовываться кооператив для работников нескольких предприятий, учреждений, организаций, расположенных в данном населенном пункте.

3. Число граждан, вступающих в организуемый кооператив, должно соответствовать количеству квартир в жилом доме (домах) кооператива, запланированном к строительству.

При строительстве одно - и двухквартирных жилых домов усадебного типа число граждан, необходимое для организации кооператива, определяется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, но не может быть менее 5 человек.

4. Исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрация предприятия, учреждения, организации либо орган кооперативной или другой общественной организации и профсоюзный комитет на основании заявлений граждан, состоящих на учете желающих вступить в кооператив (в списке лиц, пользующихся правом на вступление в кооператив вне очереди), с соблюдением установленной очередности составляют списки граждан, вступающих в данный кооператив, и членов их семей и проводят общее собрание граждан, на котором принимается решение об организации кооператива.

Решение собрания об организации кооператива, список граждан, вступающих в кооператив, и членов их семей, выразивших желание поселиться в доме кооператива, утверждаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При этом, с учетом заявлений граждан и исходя из требований пункта 28 настоящего Примерного устава, определяются типы квартир (однокомнатные, двухкомнатные и т.д.), которые будут предоставляться указанным гражданам.

Распределение квартир между членами кооператива осуществляется перед сдачей жилого дома в эксплуатацию.

5. После утверждения решения об организации жилищно-строительного кооператива созывается общее собрание граждан, вступающих в организуемый кооператив, для принятия устава кооператива.

Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с настоящим Примерным уставом и зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов, утвердившим решение об организации кооператива. Изменения и дополнения, которые вносятся в устав кооператива, также подлежат регистрации.

Со дня регистрации устава кооператив приобретает права юридического лица.

Kооператив пользуется штампом и печатью с указанием своего наименования.

6. Общее собрание членов кооператива избирает правление и ревизионную комиссию. Собрание также утверждает согласованные с исполнительным комитетом и строительной организацией проект и сводную смету на строительство жилого дома (домов) и надворных построек и устанавливает размер вступительного взноса.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

В ожидании элитных квартир с отделкой

News image

Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали...

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами

News image

Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...