Вы когда-нибудь задумывались: почему недвижимость Тосканы так популярна? Ведь здесь цены на виллы и апартаменты низкими никак не назовешь. И удаленность дома от моря на них совсем не влияет, как это обычно бывает в других регионах Италии. И европейцы, и россияне охотно покупают усадьбы и сельские дома на расстоянии до 1000 км от знаменитого тирренского побережья. Особенно популярны стали так называемые «хутора», заброшенные фермы с оливковыми и виноградными плантациями на больших участках земли. Их покупают за относительно небольшие деньги, а затем восстанавливают, сохраняя традиционный тосканский фасад и начиняя современным оборудованием и мебелью.

Такие вложения считаются наиболее удачными. Потому что недвижимость Тосканы всегда только росла в цене. И даже пресловутый кризис никак не смог изменить эту тенденцию.

Так почему же люди стремятся поселиться в этом регионе?

Специалисты агентства недвижимости Crown Estate указывают на несколько причин.

Во-первых, Тоскана – это, прежде всего, «родина эпохи Возрождения». Флоренция, Пиза, Сиена, Лука... Знаменитые культурные центры, красивейшие города мира...

Во-вторых, вспомним прекрасные тосканские вина и неповторимые гастрономические изыски. А замечательные тосканские пейзажи до сих пор вдохновляют тысячи художников.

Со времен династии Медичи и до сих пор иметь здесь собственную виллу с видом на живописные холмы или море – всегда считалось престижно, стильно и, что немаловажно, комфортно для жизни.

Прекрасный климат, близость красивейших пляжей, наличие большого числа термальных курортов, горнолыжные курорты и, конечно же, мировые культурные центры... Где еще можно найти всё это сразу и в одном месте? Только в Тоскане.

Вот почему этот регион продолжает оставаться чемпионом по приобретению недвижимости не только среди самих итальянцев, но и среди иностранцев со всего мира. А, соответственно, спрос на виллы или апартаменты делает инвестиции чрезвычайно выгодными и надежными.

И в то же время пока еще здесь можно найти недвижимость на любой вкус и бюджет, отмечают специалисты агентства недвижимости Crown Estate. Например, в окрестностях Пизы вполне удастся отыскать небольшой уютный дом с террасой и маленьким оливковым садом всего за 180 000 евро. А для желающих приобрести целую усадьбу с собственной винодельней и оливковой рощей есть замечательные предложения от 1,5 до 4 миллионов евро. Тем, кто хочет создать здесь «родовое гнездо», стоит посоветовать приобрести старинную заброшенную ферму по вполне гуманной цене 300-500 тыс. евро, чтобы затем построить виллу по собственному проекту.

Ну, а если вы планируете бывать в Тоскане недолго, и при этом наслаждаться прекрасным морем, то в агентстве недвижимости Crown Estate рекомендуют приобрести апартаменты в жилых комплексах таких чудесных курортных городов как Марина ди Пьетросанта, Форте Дей Марми, Виареджио.

Кстати, немаловажный момент для инвесторов: в Тоскане отлично сдается в аренду не только недвижимость вблизи пляжей, но и на значительном удалении от моря. Возможность вечернего ужина на террасе с неповторимым видом на холмы привлекает сюда туристов со всего мира, и далеко не только летом...

Впрочем, давайте дадим слово одной нашей соотечественнице по имени Ирина, которая совсем недавно приобрела с мужем замечательную виллу недалеко от старинного города Лукка. Она расскажет о собственных причинах своего выбора.

«Решение перебираться в теплые края у нас возникло лет семь назад. Не буду называть здесь причин, но предполагаю, что если Вы сейчас это читаете, то они у нас скорее всего схожи. Могу честно сказать, что начинали поиски совсем с других мест, включая такие экзотические страны как Австралия и Тайланд. Был и короткий «роман» с Калифорнией, и долгий с Андалусией. Мы снимали дома по всей Европе, пытались понять, подходит ли то или иное место. Но каждый год хоть на неделю, хоть на пару дней, возвращались в Тоскану, которая поначалу казалась слишком дорогой и недоступной. Но, как говорится, дорогу осилит идущий.

Постепенно, знакомясь и общаясь с разными людьми, которые давно переехали в Тоскану, мы пришли к выводу, что за относительной дороговизной Тосканы стоят действительно уникальные возможности купить дом своей мечты - единственный, уникальный в своем роде, но в тоже время с историей и корнями. Вот уже более 10 лет итальянские власти успешно пытаются сохранить очарование Тосканы, там нет крупных строительных проектов. Пока Тоскана остается почти той же, что и во времена Медичи. Все провинции Италии по-своему прекрасны, но если говорить о Тоскане, то она как бы квинтэссенция всей остальной Италии. Лукка подводит итог, как бы суммирует северные провинции, Флоренция предвосхищает встречу с Римом, а в особенности с Ватиканом; Гроссето и Монте Арджентарио - это уже предисловия к югу Италии.

Покупая свой дом, мы были совершенно уверенны, что второго такого просто не существует. Конечно, как при покупке любого антиквариата есть ряд особенностей, но поверьте, обладание кусочком настоящей истории сложно сравнить с типовым бетонным монстром на побережье. На своем участке, под кучей строительного мусора мы нашли средневековый колодец и ступени каких-то старинных построек. На заднем дворе у нас растет оливковое дерево со стволом такой толщины, что под ним вполне мог себе сидеть кто-то из современников великих тосканцев. Кстати, я верю, что местная геотермальная зона каким-то волшебным образом действует на рождение гениев: банально даже перечислять всех, но приятно иметь новыми земляками и великого Леонардо и Галилея, и Медичи, и современника Андреа Бочелли. Нам целой жизни не хватит, чтоб полностью исследовать и узнать этот маленький континент - Тоскану. Кроме того, что Тоскана уникальная сокровищница искусства от этрусков до эпохи Возрождения, это еще и уникальный природный заповедник. Минеральные источники, изысканные вина и кулинарные шедевры - всего не перечислить. Например, мало кто знает, что современную французскую кухню основали тосканские повара, которых Мария Медичи привезла с собой, выйдя замуж за Людовика.

На мой взгляд, в Тоскане история, искусство, климат и природа соединились самым лучшим образом, здесь есть и горнолыжный курорт Абетоне, и протяженные пляжи Версилии, Тиррении и Фоллоники, здесь есть и леса, и озера, и горы. Но самое главное богатство Тосканы: ее жители. Нигде в мире мы не чувствовали себя настолько своими. Может это связано с традиционной толерантностью тосканцев к иноземцам, может с тем, что за последние 20-30 лет в Тоскане осело множество людей со всей Европы и русским здесь тоже рады, как были рады в свое время немцам, англичанам и американцам, которые покупали и восстанавливали старинные хутора, замки и фермы. Как и вся Европа, Тоскана стремительно стареет и капля новой, молодой крови из России благосклонно принимается местным обществом. Тосканцы для нас все еще очень открыты и дружелюбны. Очень надеюсь, что небольшое русское сообщество постепенно не испортит мнения тосканцев о новых соседях.

Конечно, я крайне субъективна в своих оценках, хотя со мной соглашались наши друзья из разных стран, навсегда осевшие среди холмов Тосканы, мне кажется, что Тоскана - это наша, европейская точка Ци-Хай. Море энергии. Как и в человеческом теле - это самая сильная точка, но и самая уязвимая, в ней все начинается, и ею все заканчивается. И не зря, вот уже более 30 лет, в Тоскане существует знаменитый Институт Ламы Тцонг Кхапа в поселке Помайа. Не смотря на традиционный католицизм, в Тоскане найдется место любым мировоззрениям и философиям, а в Тоскане каждый становится чуточку философом».

Справка от редакции

Тоскана состоит из 10 провинций: Ареццо, Масса-Каррары, Ливорно, Лукки, Пизы, Пистойи, Сиены, Прато, Гроссето и Флоренции. Столица региона - Флоренция.

Население этого региона Италии составляет более 3,5 млн человек. В Тоскане производят одни из самых известных сортов вин: Кьянти, Массето, Орнелайа, Брунелло ди Монтальчино.

По данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ средняя стоимость квадратного метра в центральной части Тосканы составляет 2,9 тыс. евро. Купить недвижимость на юге Тосканы можно в среднем по 1,3 тыс. евро за квадратный метр.