Домовладение:

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Авторизация




Продаете дом в Лондоне? 7 советов как можно увеличить его стоимость
Недвижимость - Зарубежная недвижимость

продаете дом в лондоне? 7 советов как можно увеличить его стоимость

Продажа дома – дело тонкое, особенно продажа дома в Лондоне. Ведь это настоящее искусство – представить дом в выгодном свете, предугадать желания потенциального покупателя и, конечно, самому не остаться в накладе. Конечно, рассчитывая получить за дом хорошую цену, необходимо расстаться с некоторой суммой денег для того, чтобы максимально приблизить успех сделки. Если Вы продаете дом в Лондоне, ЛонГрад, предлагает Вашему вниманию Семь Способов Увеличения Стоимости Дома в Лондоне:

1.Позаботьтесь о внешнем виде Вашего дома

О том, что выставленный на продажу дом должен иметь надлежащий вид, наверно, можно было бы и не упоминать – настолько очевиден данный факт. Обновленный фасад способен сразу настроить потенциального покупателя на нужный Вам лад, и, наоборот, видавшая виды штукатурка или покосившаяся оконная рама вряд ли смогут произвести благоприятное впечатление и положительно отразиться на стоимости дома.

Конечно, оценить состояние фасада и определить фронт работ можно и самому, но, в некоторых случаях, профессиональный совет от оценщика недвижимости – лучшее решение.

2.Расширьте или обновите кухню

Значение кухни недооценить сложно. Если не каждый, то большинство из нас мечтает о просторной, светлой и функциональной кухне, так почему бы не доставить это удовольствие покупателю Вашего дома? Тем более, что сумма, вложенная в обновление или расширение пространства (начиная с £20 000) с лихвой компенсируется в процессе продажи дома.

Самый экономичный вариант увеличения площади кухни – за счет смежного пространства. Но если Вы решились на достройку, помните, что данный вид работ часто не требует муниципального разрешения.

Если же кухне в Вашем доме достаточно лишь обновления, то нужно это делать в соответствии со стоимостью объекта: в доме, оцененном достаточно скромно, дизайнерская газовая плита окажется неуместной тратой немалых денег, а явно дешевый кухонный гарнитур долго не прослужит.

3. Увеличьте количество спален

Если количество спален в продаваемом доме больше трех, но меньше шести, то данный вариант увеличения его стоимости подойдет как нельзя кстати. Только не стоит добавлять к пятикомнатному лондонскому особняку, расположенному в квартале трех - и четырехкомнатных домов, дополнительные спальни, так как расходы могут и не окупиться.

4.Обновите существующую ванную комнату или возведите дополнительную

Необходимо заметить, что отдельная ванная комната оценивается дороже, чем совмещенный санузел. При отделке ванной комнаты лучше использовать меньше аксессуаров, но не гнаться за дешевизной. Качественные краны, сияющая плитка на стенах, дорогие, но не кричащие аксессуары произведут нужное впечатление. Главные достоинства ванной комнаты – сияние и чистота.

5.Переоборудуйте чердачное помещение

Преобразовав пустующее чердачное помещение в полезные метры площади, Вы можете смело увеличить цену продаваемого дома. Минимальная стоимость такого вида работы составляет £25 000. Но к этому вопросу нужно подходить с изрядной долей фантазии, поскольку часто воплощенные идеи по преобразованию чердака со временем теряют свою привлекательность.

6.Возведите застекленную террасу или оранжерею

Наличие оранжереи или застекленной террасы дает неоспоримое преимущество. К примеру, это дополнительное место для встреч и приема гостей, и при ее наличии можно смело добавлять до £30 000 к стоимости дома.

7. Приобретите домашний кинотеатр или оборудуйте тренажерный зал

Наличие в доме тренажерного зала или домашнего кинотеатра, несомненно, добавят привлекательности продаваемому объекту, и некоторые покупатели с легким сердцем заплатят сверх за эти блага цивилизации. Один момент: домашняя техника может устареть в течение нескольких месяцев, поэтому нужно «держать руку на пульсе прогресса».

Не бойтесь вкладывать деньги и время в процесс продажи Вашего дома. Количество желающих купить недвижимость в Лондоне не убавляется, и при грамотном подходе к делу Ваши финансовые затраты окупятся в разы.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

Сколько стоит пентхаус в Москве?

News image

Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис...

Когда инвестиционные покупки бывают выгодны

News image

В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...