Банкротство ТСЖ![]() Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис... |
Плюсы и минусы ТСЖ![]() Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт... |
Скрытые резервы![]() Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ... |
| Как сдать не приватизированную комнату в коммунальной квартире |
| Недвижимость - Коммунальное жильё |
|
Если гражданин не является собственником комнаты в коммунальной квартире, а занимает ее по договору социального найма, он может сдавать такую комнату по договору поднайма (субаренды). Но только при условии, что в результате вселения поднанимателя размер жилой площади на одного человека не окажется меньше установленной нормы (12 кв. м жилой площади). Чтобы сдать комнату в поднаем, нанимателю понадобится согласие проживающих совместно с ним членов семьи, а также нанимателей или собственников других жилых помещений в коммунальной квартире и совершеннолетних членов их семей. Кроме того, нужно получить согласие наймодателя (собственника) и согласовать с ним договор поднайма. Без согласия указанных лиц сдача комнаты в поднаем не допускается. Следует учитывать, что при сдаче жилого помещения в поднаем наниматель, имеющий право на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг, лишается его. Уточним, что граждане, занимающие жилые помещения в квартирах коммунального заселения на условиях договора социального найма, имеют право на приватизацию этих помещений один раз независимо от воли собственника этих жилых помещений, а также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых комнат в той же квартире. Гражданин, ставший собственником комнаты в коммунальной квартире, владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению, и в том числе вправе сдавать внаем, если при этом не нарушаются действующие жилищные нормы, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. |
| Читайте: |
|---|
Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники![]() Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос... |
Недвижимость летнего сезона![]() Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим... |
Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решить![]() Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?![]() Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! |
Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п![]() Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти... |
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?![]() Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны... |
Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал![]() Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли... |
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог![]() Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |