Домовладение:

Другие определения товарищества собственников жилья

News image

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар...

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Целевая аудитория

News image

Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к...

Авторизация




Новостройки на гарантиях
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

новостройки на гарантиях

Ситуация, которая сложилась с покупкой квартиры в новостройке за время становления рынка недвижимости в России, превратилась в полный абсурд. Покупатель приносил свои деньги застройщику или в агентство недвижимости и получал на руки какой угодно документ, кроме того, который позволил бы ему называться собственником конкретной квартиры, в конкретном доме.

Пожалуй, ни в одной отрасли не встретишь такого безрассудства, как в строительной отрасли. Граждане толпами несут свои сбережения застройщикам в обмен на право быть обманутыми. И кажется, чем больше несостоявшихся собственников квартир, замороженных строек и обанкротившихся по милости учредителей строительных компаний, тем больше надежды и доверия вызывает эта «русская рулетка» у желающих прикупить квартиру в новом доме.

Если внимательно присмотреться к отечественному рынку, то можно обнаружить массу легенд и стереотипов, которые укоренились в народном сознании, но постепенно уходят в прошлое. Так, нередко можно услышать, что банки скрывают истинный размер процентных ставок или пропечатывают в кредитных договорах условия настолько мелким шрифтом, что даже вполне образованный человек не разберется, во сколько же ему обойдется заем. Или еще один пример: магазины так и норовят подсунуть покупателю просроченный товар. И заметьте, нас приучили ходить только в большие супермаркеты не потому что там дешевле, а потому, что вероятность покупки просроченного товара в таких магазинах меньше. Про риэлторов обычно говорят, что это сплошь проходимцы и мошенники и неважно, что среди агентов по недвижимости работает масса порядочных профессионалов, из очередного сообщения о мошенниках от недвижимости в средствах массовой информации страна все равно узнает, что зовутся они черными риэлторами. Для полного равенства всех мошенников стоило бы их называть черными по роду основной деятельности. Тогда заголовки газет пестрили бы сообщениями про черных банкиров, черных продавцов, черных поваров, чиновников и политиков. Рынку недвижимости вообще не повезло дважды. Мало того, что рынок «наводнили» черные риэлторы, так еще и толпы обманутых дольщиков.

И во многом в этом виноваты те, кто работают в сфере недвижимости. Вместо создания единых и четких правил, как это произошло во всех развитых странах, отечественные компании в лучших традициях лозунга «мы свой, мы новый мир построим», строили каждая свой мир. Создавали свои критерии оценки, качества, эффективности. Что примечательно, попытки использования уже существующего «западного колеса» полностью игнорировались отечественными недвижителями.

Однако, как показывает опыт других стран с «беспредельными возможностями», рано или поздно бизнес начинает понимать, что создание общих правил игры не только во имя себя, но и во имя клиента, позволяют жить проще, зарабатывать больше и в целом чувствовать себя устойчивее к различным невзгодам.

И очень своевременными оказались вдруг слова генерального директора НДВ-Недвижимость, сказанные им на прошедшей в РИА Новости пресс-конференции. «Необходима консолидация бизнеса в интересах клиента. Раскачать рынок в нынешнем положении можно только с помощью внедрения вот таких продуктов и услуг. Бизнес должен не просить у государства подачек, а быть сильным. Будет сильный бизнес – будет сильное государство», - заявил Александр Хрусталев.

В среду компания совместно с РОСНО представляла уникальный для российского рынка продукт страхования покупки квартир в новостройках. По большому счету НДВ-Недвижимость удалось решить в рамках проекта в Царицыно, извечную проблему рисков для покупателей квартир в строящемся доме с помощью страхования своих клиентов.

Наверняка, большинство журналистов, присутствующих на этой встрече, впервые услышали слова о гарантии сделки для покупателя. И как-то не верилось, что даже в столь заскорузлой проблеме вдруг происходят изменения, а главное с неожиданной стороны. Казалось бы, чего же проще - ввести обязательное страхование рисков покупателей продавцами и застройщиками и суета вокруг СРО и 214 закона уже давно сошла бы на нет, а проблема с «кинутыми» дольщиками превратилась бы в еще одну легенду из прошлого.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

Когда инвестиционные покупки бывают выгодны

News image

В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим...

Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решить

News image

Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им плат...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается