Домовладение:

Особенности налогообложения

News image

ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе...

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Авторизация




Новостройки без застройки
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

новостройки без застройки

Из-за кризиса и проблем с кредитами в столичном регионе, по разным оценкам, было заморожено от 10 до 40% строящихся жилых комплексов. По подсчетам аналитиков IRN, квартирный недострой в Москве составляет примерно 2 млн квадратных метров (из запланированных в 2008 году 5,3 млн метров было введено 3,3 млн). При средней площади квартиры в 70 квадратных метров, получается, что ряды обманутых дольщиков новой волны могут пополнить до 28 тыс. покупателей.

Чтобы избежать выступлений очередных обманутых соинвесторов жилья, правительство Москвы разрабатывает схему, по которой городские компании будут помогать достраивать квартиры. Мы не можем допустить повторения ситуации с обманутыми дольщиками , - рассказал Ведомостям заместитель мэра Владимир Силкин. Напрямую город не вправе быть соинвестором, это госпомощь, которая запрещена законом о защите конкуренции, поэтому соинвесторами будут выступать некоторые компании, принадлежащие городу. Часть городских ГУПов и ОАО имеют собственные средства, другие смогут привлечь кредиты, пояснил Силкин. Расходы затем можно будет компенсировать, продав часть квартир на рынке.

Первым, по информации газеты, помощь получит ДСК-1 (долг компании на конец 2008 года составлял 39,4 млрд руб.). В соинвестировании пяти объектов компании примет участие ГУП Московский городской центр арендного жилья (МГЦАЖ). Речь идет о панельных домах в Солнцево и Южном Чертаново. По словам первого заместителя директора ДСК-1 Андрея Паньковского, все объекты находятся в завершающей стадии строительства, однако назвать, сколько квартир получит соинвестор, он отказался.

В конце прошлого года Москва, заявив о поддержке девелоперов, выкупила у застройщиков 18 тыс. квадратных метров жилья в Москве и 398 тыс. метров в области. В нынешнем году мэрия покупать квартиры у строителей не намерена: от приобретения у застройщиков готовых квартир через аукционы в этом году мы откажемся , - заявил две недели назад первый заместитель мэра Юрий Росляк. У города появился целый ряд собственных площадок, на которых построить дома за свои деньги дешевле, чем дожидаться, когда будет закончена стройка у девелопера и проведена официальная процедура регистрации собственности, отметил он. Вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также средств населения в рамках городской социальной ипотеки. В 2009 году правительство планировало предоставить по социальной ипотеке 5-6 тыс. квартир.

По оценке заммэра, объемы жилищного строительства в Москве в этом году сократятся по сравнению с 2007 годом, который оказался самым удачным для города, на 30-40%. Чтобы не допустить такого спада, строителям должна быть оказана поддержка в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, считает Росляк. Кроме того, государство обязано поддержать ипотечное кредитование таким образом, чтобы ставки для физлиц не превышали 12% годовых, то есть были вдвое ниже сегодняшних.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...