Домовладение:

Можно ли присоединиться к соседнему ТСЖ?

News image

Решение о создании товарищества собственников жилья является непростым, оно не может быть принято внезапно и необдуманно. Мало ...

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

Авторизация




Новостройки без застройки
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

новостройки без застройки

Из-за кризиса и проблем с кредитами в столичном регионе, по разным оценкам, было заморожено от 10 до 40% строящихся жилых комплексов. По подсчетам аналитиков IRN, квартирный недострой в Москве составляет примерно 2 млн квадратных метров (из запланированных в 2008 году 5,3 млн метров было введено 3,3 млн). При средней площади квартиры в 70 квадратных метров, получается, что ряды обманутых дольщиков новой волны могут пополнить до 28 тыс. покупателей.

Чтобы избежать выступлений очередных обманутых соинвесторов жилья, правительство Москвы разрабатывает схему, по которой городские компании будут помогать достраивать квартиры. Мы не можем допустить повторения ситуации с обманутыми дольщиками , - рассказал Ведомостям заместитель мэра Владимир Силкин. Напрямую город не вправе быть соинвестором, это госпомощь, которая запрещена законом о защите конкуренции, поэтому соинвесторами будут выступать некоторые компании, принадлежащие городу. Часть городских ГУПов и ОАО имеют собственные средства, другие смогут привлечь кредиты, пояснил Силкин. Расходы затем можно будет компенсировать, продав часть квартир на рынке.

Первым, по информации газеты, помощь получит ДСК-1 (долг компании на конец 2008 года составлял 39,4 млрд руб.). В соинвестировании пяти объектов компании примет участие ГУП Московский городской центр арендного жилья (МГЦАЖ). Речь идет о панельных домах в Солнцево и Южном Чертаново. По словам первого заместителя директора ДСК-1 Андрея Паньковского, все объекты находятся в завершающей стадии строительства, однако назвать, сколько квартир получит соинвестор, он отказался.

В конце прошлого года Москва, заявив о поддержке девелоперов, выкупила у застройщиков 18 тыс. квадратных метров жилья в Москве и 398 тыс. метров в области. В нынешнем году мэрия покупать квартиры у строителей не намерена: от приобретения у застройщиков готовых квартир через аукционы в этом году мы откажемся , - заявил две недели назад первый заместитель мэра Юрий Росляк. У города появился целый ряд собственных площадок, на которых построить дома за свои деньги дешевле, чем дожидаться, когда будет закончена стройка у девелопера и проведена официальная процедура регистрации собственности, отметил он. Вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также средств населения в рамках городской социальной ипотеки. В 2009 году правительство планировало предоставить по социальной ипотеке 5-6 тыс. квартир.

По оценке заммэра, объемы жилищного строительства в Москве в этом году сократятся по сравнению с 2007 годом, который оказался самым удачным для города, на 30-40%. Чтобы не допустить такого спада, строителям должна быть оказана поддержка в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, считает Росляк. Кроме того, государство обязано поддержать ипотечное кредитование таким образом, чтобы ставки для физлиц не превышали 12% годовых, то есть были вдвое ниже сегодняшних.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...