Домовладение:

Целевая аудитория

News image

Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт...

Авторизация




Новостройки без застройки
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

новостройки без застройки

Из-за кризиса и проблем с кредитами в столичном регионе, по разным оценкам, было заморожено от 10 до 40% строящихся жилых комплексов. По подсчетам аналитиков IRN, квартирный недострой в Москве составляет примерно 2 млн квадратных метров (из запланированных в 2008 году 5,3 млн метров было введено 3,3 млн). При средней площади квартиры в 70 квадратных метров, получается, что ряды обманутых дольщиков новой волны могут пополнить до 28 тыс. покупателей.

Чтобы избежать выступлений очередных обманутых соинвесторов жилья, правительство Москвы разрабатывает схему, по которой городские компании будут помогать достраивать квартиры. Мы не можем допустить повторения ситуации с обманутыми дольщиками , - рассказал Ведомостям заместитель мэра Владимир Силкин. Напрямую город не вправе быть соинвестором, это госпомощь, которая запрещена законом о защите конкуренции, поэтому соинвесторами будут выступать некоторые компании, принадлежащие городу. Часть городских ГУПов и ОАО имеют собственные средства, другие смогут привлечь кредиты, пояснил Силкин. Расходы затем можно будет компенсировать, продав часть квартир на рынке.

Первым, по информации газеты, помощь получит ДСК-1 (долг компании на конец 2008 года составлял 39,4 млрд руб.). В соинвестировании пяти объектов компании примет участие ГУП Московский городской центр арендного жилья (МГЦАЖ). Речь идет о панельных домах в Солнцево и Южном Чертаново. По словам первого заместителя директора ДСК-1 Андрея Паньковского, все объекты находятся в завершающей стадии строительства, однако назвать, сколько квартир получит соинвестор, он отказался.

В конце прошлого года Москва, заявив о поддержке девелоперов, выкупила у застройщиков 18 тыс. квадратных метров жилья в Москве и 398 тыс. метров в области. В нынешнем году мэрия покупать квартиры у строителей не намерена: от приобретения у застройщиков готовых квартир через аукционы в этом году мы откажемся , - заявил две недели назад первый заместитель мэра Юрий Росляк. У города появился целый ряд собственных площадок, на которых построить дома за свои деньги дешевле, чем дожидаться, когда будет закончена стройка у девелопера и проведена официальная процедура регистрации собственности, отметил он. Вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также средств населения в рамках городской социальной ипотеки. В 2009 году правительство планировало предоставить по социальной ипотеке 5-6 тыс. квартир.

По оценке заммэра, объемы жилищного строительства в Москве в этом году сократятся по сравнению с 2007 годом, который оказался самым удачным для города, на 30-40%. Чтобы не допустить такого спада, строителям должна быть оказана поддержка в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, считает Росляк. Кроме того, государство обязано поддержать ипотечное кредитование таким образом, чтобы ставки для физлиц не превышали 12% годовых, то есть были вдвое ниже сегодняшних.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Сколько стоит пентхаус в Москве?

News image

Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис...

Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту

News image

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми...

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...