Экономия в рассрочку![]() ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество... |
ТСЖ. Вопросы и ответы![]() 1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны... |
Главные задачи ТСЖ![]() обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с... |
Новостройки без застройки |
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве |
Из-за кризиса и проблем с кредитами в столичном регионе, по разным оценкам, было заморожено от 10 до 40% строящихся жилых комплексов. По подсчетам аналитиков IRN, квартирный недострой в Москве составляет примерно 2 млн квадратных метров (из запланированных в 2008 году 5,3 млн метров было введено 3,3 млн). При средней площади квартиры в 70 квадратных метров, получается, что ряды обманутых дольщиков новой волны могут пополнить до 28 тыс. покупателей. Чтобы избежать выступлений очередных обманутых соинвесторов жилья, правительство Москвы разрабатывает схему, по которой городские компании будут помогать достраивать квартиры. Мы не можем допустить повторения ситуации с обманутыми дольщиками , - рассказал Ведомостям заместитель мэра Владимир Силкин. Напрямую город не вправе быть соинвестором, это госпомощь, которая запрещена законом о защите конкуренции, поэтому соинвесторами будут выступать некоторые компании, принадлежащие городу. Часть городских ГУПов и ОАО имеют собственные средства, другие смогут привлечь кредиты, пояснил Силкин. Расходы затем можно будет компенсировать, продав часть квартир на рынке. Первым, по информации газеты, помощь получит ДСК-1 (долг компании на конец 2008 года составлял 39,4 млрд руб.). В соинвестировании пяти объектов компании примет участие ГУП Московский городской центр арендного жилья (МГЦАЖ). Речь идет о панельных домах в Солнцево и Южном Чертаново. По словам первого заместителя директора ДСК-1 Андрея Паньковского, все объекты находятся в завершающей стадии строительства, однако назвать, сколько квартир получит соинвестор, он отказался. В конце прошлого года Москва, заявив о поддержке девелоперов, выкупила у застройщиков 18 тыс. квадратных метров жилья в Москве и 398 тыс. метров в области. В нынешнем году мэрия покупать квартиры у строителей не намерена: от приобретения у застройщиков готовых квартир через аукционы в этом году мы откажемся , - заявил две недели назад первый заместитель мэра Юрий Росляк. У города появился целый ряд собственных площадок, на которых построить дома за свои деньги дешевле, чем дожидаться, когда будет закончена стройка у девелопера и проведена официальная процедура регистрации собственности, отметил он. Вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также средств населения в рамках городской социальной ипотеки. В 2009 году правительство планировало предоставить по социальной ипотеке 5-6 тыс. квартир. По оценке заммэра, объемы жилищного строительства в Москве в этом году сократятся по сравнению с 2007 годом, который оказался самым удачным для города, на 30-40%. Чтобы не допустить такого спада, строителям должна быть оказана поддержка в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, считает Росляк. Кроме того, государство обязано поддержать ипотечное кредитование таким образом, чтобы ставки для физлиц не превышали 12% годовых, то есть были вдвое ниже сегодняшних. |
Читайте: |
---|
Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности![]() Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-... |
Бизнес и элит-класс: разница неочевидна![]() Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ... |
Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья![]() 14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден![]() Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно... |
После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем![]() Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ... |
Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ![]() Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с... |
Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни![]() Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто... |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?![]() Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |