Домовладение:

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Особенности налогообложения

News image

ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе...

Авторизация




К 2014 году в центре столицы расселят все коммуналки с очередниками
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

к 2014 году в центре столицы расселят все коммуналки с очередниками

Более 22 тыс. семей в центре столицы до сих пор проживают в коммунальных квартирах. Именно поэтому власти города подготовили отдельную программу по их расселению. О том, когда центр города избавится от коммуналок, сколько очередников в округе получат долгожданные квартиры в этом году, и куда в скором времени переедут жители квартала Камушки в интервью Интерфаксу рассказал префект ЦАО Алексей Александров.

Алексей Олегович, сколько в этом году в центре города будет построено коммерческого и муниципального жилья? И как кризис повлиял на объемы строительства?

В этом году в округе запланировано строительство 202 тыс. кв. метров жилья, из которого 53 тыс. кв. метров - для городских нужд.

Это меньше, чем в прошлом году?

Да, это примерно на 10% меньше, чем в прошлом году. В 2008 году мы ввели 228 тыс. кв. метров, из которых социального жилья было 72 тысячи. В первом полугодии 2009 года мы уже ввели 8 жилых домов площадью 84,5 тыс. кв. метров, из которых 3 дома (около 30 тыс. кв. метров) - это дома для переселения жителей из ветхого аварийного фонда. Во втором полугодии будет построено 16 домов, на 14 из которых уже ведутся работы. Также мы к новому учебному году построили 3 детских сада и одну школу, а строительство еще одной завершим до конца этого года.

Какие планы на следующий год?

В 2010 году запланировано строительство 36 жилых домов (236 тыс. кв. метров), в том числе 41,7 тыс. квадратов социального жилья. В 2011 - 238 тыс. кв. метров, из них 50,8 тыс. - городское.

Какая ситуация в ЦАО с очередниками? Движется ли очередь?

Очередь у нас постоянно уменьшается, что не может не радовать. К примеру, в 1995 году в очереди на улучшение жилищных условий у нас стояло 27 тыс. семей, в 2000 году это количество снизилось уже до 20 тыс., в этом году у нас на учете 9 тыс. 825 семей.

Сколько из них получат квартиры в этом году?

В этом году очередь уменьшится на 657 семей. При этом бесплатные квартиры от города получат 344 семьи, а остальные будут обеспечены жильем по различным возмездным городским жилищным программам, среди которых Молодой семье доступное жилье и Социальная ипотека . На сегодняшний день уже 230 семей получили жилье. Из них 21 семья ветеранов Великой Отечественной войны, 10 семей с детьми-инвалидами и 4 семьи с тремя детьми.

У Вас не осталось долгов перед участниками Великой Отечественной войны по квартирам?

Согласно указу президента РФ все участники Великой Отечественно войны должны быть обеспечены бесплатными квартирами до 1 мая 2010 года. Мы досрочно выполнили свои обязательства, и последние 18 очередников-участников ветеранов, которые проживают в центре города, получили квартиры накануне Дня Победы в этом году.

Алексей Олегович, в этом году правительство города одобрило программу сноса некомфортного жилья в столице. Однако в перечне округов, в которых будут сносить такие дома, ЦАО отсутствовал. Будет ли Центральный округ участвовать в программе?

Вы правы, наш округ в этой программе не расписан, и мы сейчас пока еще не можем говорить о количественных показателях. У нас, с учетом большого количества обременений, памятников культурного наследия, было принято решение об индивидуальном подходе по каждому случаю. Мы уже сейчас ежегодно сносим какое-то количество некомфортных ветхих домов, в частности, в этом году был запланирован снос 18 зданий общей площадью 57 тыс. кв. метров. Однако после обрушения дома на Садовнической набережной было выпущено специальное распоряжение правительства города о сносе ветхого и аварийного жилья. В результате было снесено 35 домов, 29 из которых жилые.

Как много в центре ветхих домов?

Около 2 тыс. Это примерно 25% от общего числа домов. Среди них достаточно много домов с деревянными перекрытиями, которые не попадают ни в одну программу. Поэтому была принята отдельная программа осмотра таких домов на 2008-2010 гг. Хочу сразу сказать, что это не просто визуальный осмотр здания, это привлечение специалистов, проведение экспертизы, что, конечно, весьма не дешево. На сегодняшний день уже половина таких домов осмотрена, и есть соответствующие заключения. По каждому дому мы принимаем отдельное решение: или сносить, или реконструировать.

В ЦАО большой проблемой являются коммунальные квартиры. Я слышала, что вы даже отдельную программу по расселению такого жилья готовите?

Да, потому что это актуально для нашего округа, наверное, в большей степени, чем для любого другого. У нас сейчас 10 тыс. коммунальных квартир, в которых проживают 22 тысячи семей. Это порядка 6% от общего числа квартир в центре.

Их число с годами снижается?

Да, безусловно. В 1995 году у нас было 35 тыс. таких квартир, что составляло 18% от общего числа. Получается, что за 14 лет мы сократили их количество более чем в три раза. Сегодня мы предлагаем поэтапное решение этой проблемы. Первый этап: до 2014 года мы расселяем коммунальные квартиры, где проживают очередники. Второй этап: до 2019 года закрываем эту проблему полностью. В этом году у нас количество коммунальных квартир уменьшилось на 318. 170 квартир расселилось за счет обеспечения очередников новыми квартирами, 101 квартира - благодаря переселению из ветхого фонда, и 47 квартир за счет присоединения или выкупа освободившейся комнаты. А всего в этом году будет расселено более 600 квартир.

Алексей Олегович, как обстоят дела с рабочими поселками? Какие-то решения уже приняты?

У нас 26 таких кварталов постройки 20-30 годов и им придается статус объектов историко-градостроительной среды, поэтому судьбу каждого дома будут решать индивидуально.

Но Вы сами выступаете за их снос?

А вы будете жить в доме без лифта, в квартире без ванной, с кухней площадью 4 кв. метра?

Почему тогда не принять уже сейчас какое-то решение? От кого оно зависит? От Москомнаследия?

И от него, в том числе. Мы должны понять, где мы действительно можем снести здание, а где статус дома не позволяет нам этого делать. К тому же есть кварталы, жители которых сами не желают, чтобы их трогали. Вот возьмем, к примеру, район Усачевки: там не вполне комфортное жилье, но оно уже реконструировалось, и жители говорят: нам этого достаточно. Ну и хорошо; мы не заинтересованы тратить бюджетные средства на то, чтобы людей из одного комфортного жилья переселять в другое. Но там, где, действительно, невозможно жить, в тех случаях, когда люди пишут письма и жалуются на качество своих квартир и домов, нужно скорее принимать решения.

Эти дома аварийные?

Они ветхие. Как правило, эти дома раньше были ведомственными. После развала СССР их передали городу. У нас есть общежитие на Трехгорке, где у людей прописка по адресу, а не по квартире. Они больше 20 лет в Москве, приехали сюда работать на мануфактуре. Уже перестала существовать страна, а они так и живут в общежитии коридорного типа, где нет квартир, а в конце коридора удобства и кухня. Какая у них перспектива? Их всех нужно расселять, и по существующему законодательству в том же округе. И это не единичный случай, те же Камушки…

На днях вышло распоряжение правительства Москвы о том, что застройку квартала Камушки выставят на торги в этом году

Дело в том, что, застраивая деловой центр Москва-Сити, состоящий примерно из 20 участков, мы столкнулись с тем, что некоторые инвесторы уже закончили свои объекты, а их соседи еще нет. И в результате машины на территорию заезжать не могут из-за стройки, образовалась стихийная парковка на набережной. Поэтому транспортная проблема там стоит очень остро. Сейчас нам необходимо расширять северный въезд в ММДЦ, а делать это сложно, потому что мы как раз утыкаемся в квартал Камушки. Согласно планам, его нужно снести.

Насколько я помню, там все упиралось в отсутствие участка под переселение жителей, которым нужно построить жилье в том же районе

Да и решение найдено. Город выкупил завод Красная Пресня на улице 1905 года, и его территория будет использована под застройку домов для переселения жителей Камушков.

А территория там большая?

Несколько гектаров, и поверьте, ее хватит, чтобы решить жилищную проблему всех жителей квартала.

Чтобы далеко не отходить от темы разговора, вопрос о Трехгорке. Что все-таки будет на месте фабрики?

Пока ничего там не планируется. Сама Трехгорка должна перебазироваться в Ярославскую область. А здесь будет сохранена экологическо-безопасная часть экспериментального производства, центр текстильного дизайна, головной офис, торговый дом и музей предприятия. На данный момент существует только так называемый бизнес-план того, что здесь будет. В частности, предлагается строительство торгового комплекса.

Инвестора пока нет?

Насколько мне известно - нет. В любом случае хозяином выступает собственник - Трехгорная мануфактура, и пока они занимаются проектными разработками. А уже дальше они будут согласовывать с нами свои планы, и объявлять конкурс на инвестора. Алексей Олегович, сейчас популярность набирает новая городская программа Народные гаражи . Как она будет реализована в ЦАО с вашим дефицитом площадей?

Проблема, действительно, сложная. Мы подобрали больше 200 участков, где можно было бы разместить парковку, и направили их на проработку в Москомархитектуру. На сегодняшний день у нас осталось 24 участка, по которым более-менее есть ясность и уверенность в том, что мы их там построим. Сначала мы предложили такую схему: 7 участков ввести в этом году, а остальные в следующем. Но с учетом остроты вопроса было решено освоить в этом году 23 участка и еще примерно 40 сделать задельными. Это означает, что разработку проектной документации и работу с жителями мы начнем в этом году, но введены они будут в 2010 году.

Сколько в итоге будет построено машиномест?

По местам у нас в этом году получится около 3 тыс. по этой программе. Однако мы не гонимся за количеством, потому что в центре очень высокая плотность застройки, и чтобы построить капитальное сооружение на 200 мест, нужен большой участок. В центре нет таких возможностей, как в других округах, поэтому, если мы находим участок, на котором сможем разместить хотя бы 20 машин, я считаю, что этим уже стоит заниматься.

Какова ситуация сейчас?

На четырех площадках уже развернута работа, в районе Международной улицы. На одной из площадок мы уж закончили нулевой цикл, на остальных готовятся котлованы.

В чем сложность?

На том или ином участке могут возникнуть ограничения. Например, наличие подземных коммуникаций, вывод которых крайне затратное дело. Другая ситуация, когда часть площадки заходит на территорию природного комплекса. А там строить ничего нельзя. Сегодня мы работаем с департаментом природопользования и охраны окружающей среды по этим вопросам, и если мы найдем компромиссы, то количество гаражей может еще увеличиться.

А жители охотно идут в программу?

Конечно. Они сами заинтересованы в том, чтобы хранить где-то свои автомобили, к тому же плоскостные стоянки в центре при дефиците территории вещь уже недопустимая.

Как складывается ситуация с дорожным строительством в округе?

По ремонту дорог есть проблема - финансирования не хватает. Но в плановом порядке мы этим занимаемся. В этом году мы проводим капитальный ремонт дорог (с заменой двухслойного покрытия) на 22 объектах, что составляет почти 60 процентов от общей площади дорог в ЦАО. В частности, по кусочкам ремонтируем Бульварное кольцо.

Когда завершите ремонт Бульварного кольца полностью?

Думаю, что к 2011 году полностью приведем в порядок.

А трамвайные пути с него пока не собираются убирать?

Пока нет. Трамваи ходить будут, в том числе и Аннушка . Кроме того, мы устанавливаем тротуарные плиты с тактильным покрытием для так называемых маломобильных групп населения на 31 объекте в округе, то есть сделаем в итоге в этом году 506 сходов с тротуаров на проезжую часть и 972 схода с тротуаров на примыкающие к объектам въезды на внутриквартальные и другие территории.

Как продвигается программа обустройства односторонних улиц в центре города?

Это такая же плановая работа как обновление разметки. На территории, ограниченной пределами Садового кольца, ведутся работы по переводу части улиц в режим одностороннего движения и обустройства притротуарных парковок. В данный момент введено одностороннее движение на 54 улицах северного и восточного секторов центральной части города и подготовлен перевод в режим одностороннего движения улиц северо-западного сектора. Потом планируем перевести в режим одностороннего движения 37 улиц южного сектора и 21 улицы юго-западного сектора центральной части города.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Рейтинг перспективных городов России

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ...

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и н...