Домовладение:

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Авторизация




К 2014 году в центре столицы расселят все коммуналки с очередниками
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

к 2014 году в центре столицы расселят все коммуналки с очередниками

Более 22 тыс. семей в центре столицы до сих пор проживают в коммунальных квартирах. Именно поэтому власти города подготовили отдельную программу по их расселению. О том, когда центр города избавится от коммуналок, сколько очередников в округе получат долгожданные квартиры в этом году, и куда в скором времени переедут жители квартала Камушки в интервью Интерфаксу рассказал префект ЦАО Алексей Александров.

Алексей Олегович, сколько в этом году в центре города будет построено коммерческого и муниципального жилья? И как кризис повлиял на объемы строительства?

В этом году в округе запланировано строительство 202 тыс. кв. метров жилья, из которого 53 тыс. кв. метров - для городских нужд.

Это меньше, чем в прошлом году?

Да, это примерно на 10% меньше, чем в прошлом году. В 2008 году мы ввели 228 тыс. кв. метров, из которых социального жилья было 72 тысячи. В первом полугодии 2009 года мы уже ввели 8 жилых домов площадью 84,5 тыс. кв. метров, из которых 3 дома (около 30 тыс. кв. метров) - это дома для переселения жителей из ветхого аварийного фонда. Во втором полугодии будет построено 16 домов, на 14 из которых уже ведутся работы. Также мы к новому учебному году построили 3 детских сада и одну школу, а строительство еще одной завершим до конца этого года.

Какие планы на следующий год?

В 2010 году запланировано строительство 36 жилых домов (236 тыс. кв. метров), в том числе 41,7 тыс. квадратов социального жилья. В 2011 - 238 тыс. кв. метров, из них 50,8 тыс. - городское.

Какая ситуация в ЦАО с очередниками? Движется ли очередь?

Очередь у нас постоянно уменьшается, что не может не радовать. К примеру, в 1995 году в очереди на улучшение жилищных условий у нас стояло 27 тыс. семей, в 2000 году это количество снизилось уже до 20 тыс., в этом году у нас на учете 9 тыс. 825 семей.

Сколько из них получат квартиры в этом году?

В этом году очередь уменьшится на 657 семей. При этом бесплатные квартиры от города получат 344 семьи, а остальные будут обеспечены жильем по различным возмездным городским жилищным программам, среди которых Молодой семье доступное жилье и Социальная ипотека . На сегодняшний день уже 230 семей получили жилье. Из них 21 семья ветеранов Великой Отечественной войны, 10 семей с детьми-инвалидами и 4 семьи с тремя детьми.

У Вас не осталось долгов перед участниками Великой Отечественной войны по квартирам?

Согласно указу президента РФ все участники Великой Отечественно войны должны быть обеспечены бесплатными квартирами до 1 мая 2010 года. Мы досрочно выполнили свои обязательства, и последние 18 очередников-участников ветеранов, которые проживают в центре города, получили квартиры накануне Дня Победы в этом году.

Алексей Олегович, в этом году правительство города одобрило программу сноса некомфортного жилья в столице. Однако в перечне округов, в которых будут сносить такие дома, ЦАО отсутствовал. Будет ли Центральный округ участвовать в программе?

Вы правы, наш округ в этой программе не расписан, и мы сейчас пока еще не можем говорить о количественных показателях. У нас, с учетом большого количества обременений, памятников культурного наследия, было принято решение об индивидуальном подходе по каждому случаю. Мы уже сейчас ежегодно сносим какое-то количество некомфортных ветхих домов, в частности, в этом году был запланирован снос 18 зданий общей площадью 57 тыс. кв. метров. Однако после обрушения дома на Садовнической набережной было выпущено специальное распоряжение правительства города о сносе ветхого и аварийного жилья. В результате было снесено 35 домов, 29 из которых жилые.

Как много в центре ветхих домов?

Около 2 тыс. Это примерно 25% от общего числа домов. Среди них достаточно много домов с деревянными перекрытиями, которые не попадают ни в одну программу. Поэтому была принята отдельная программа осмотра таких домов на 2008-2010 гг. Хочу сразу сказать, что это не просто визуальный осмотр здания, это привлечение специалистов, проведение экспертизы, что, конечно, весьма не дешево. На сегодняшний день уже половина таких домов осмотрена, и есть соответствующие заключения. По каждому дому мы принимаем отдельное решение: или сносить, или реконструировать.

В ЦАО большой проблемой являются коммунальные квартиры. Я слышала, что вы даже отдельную программу по расселению такого жилья готовите?

Да, потому что это актуально для нашего округа, наверное, в большей степени, чем для любого другого. У нас сейчас 10 тыс. коммунальных квартир, в которых проживают 22 тысячи семей. Это порядка 6% от общего числа квартир в центре.

Их число с годами снижается?

Да, безусловно. В 1995 году у нас было 35 тыс. таких квартир, что составляло 18% от общего числа. Получается, что за 14 лет мы сократили их количество более чем в три раза. Сегодня мы предлагаем поэтапное решение этой проблемы. Первый этап: до 2014 года мы расселяем коммунальные квартиры, где проживают очередники. Второй этап: до 2019 года закрываем эту проблему полностью. В этом году у нас количество коммунальных квартир уменьшилось на 318. 170 квартир расселилось за счет обеспечения очередников новыми квартирами, 101 квартира - благодаря переселению из ветхого фонда, и 47 квартир за счет присоединения или выкупа освободившейся комнаты. А всего в этом году будет расселено более 600 квартир.

Алексей Олегович, как обстоят дела с рабочими поселками? Какие-то решения уже приняты?

У нас 26 таких кварталов постройки 20-30 годов и им придается статус объектов историко-градостроительной среды, поэтому судьбу каждого дома будут решать индивидуально.

Но Вы сами выступаете за их снос?

А вы будете жить в доме без лифта, в квартире без ванной, с кухней площадью 4 кв. метра?

Почему тогда не принять уже сейчас какое-то решение? От кого оно зависит? От Москомнаследия?

И от него, в том числе. Мы должны понять, где мы действительно можем снести здание, а где статус дома не позволяет нам этого делать. К тому же есть кварталы, жители которых сами не желают, чтобы их трогали. Вот возьмем, к примеру, район Усачевки: там не вполне комфортное жилье, но оно уже реконструировалось, и жители говорят: нам этого достаточно. Ну и хорошо; мы не заинтересованы тратить бюджетные средства на то, чтобы людей из одного комфортного жилья переселять в другое. Но там, где, действительно, невозможно жить, в тех случаях, когда люди пишут письма и жалуются на качество своих квартир и домов, нужно скорее принимать решения.

Эти дома аварийные?

Они ветхие. Как правило, эти дома раньше были ведомственными. После развала СССР их передали городу. У нас есть общежитие на Трехгорке, где у людей прописка по адресу, а не по квартире. Они больше 20 лет в Москве, приехали сюда работать на мануфактуре. Уже перестала существовать страна, а они так и живут в общежитии коридорного типа, где нет квартир, а в конце коридора удобства и кухня. Какая у них перспектива? Их всех нужно расселять, и по существующему законодательству в том же округе. И это не единичный случай, те же Камушки…

На днях вышло распоряжение правительства Москвы о том, что застройку квартала Камушки выставят на торги в этом году

Дело в том, что, застраивая деловой центр Москва-Сити, состоящий примерно из 20 участков, мы столкнулись с тем, что некоторые инвесторы уже закончили свои объекты, а их соседи еще нет. И в результате машины на территорию заезжать не могут из-за стройки, образовалась стихийная парковка на набережной. Поэтому транспортная проблема там стоит очень остро. Сейчас нам необходимо расширять северный въезд в ММДЦ, а делать это сложно, потому что мы как раз утыкаемся в квартал Камушки. Согласно планам, его нужно снести.

Насколько я помню, там все упиралось в отсутствие участка под переселение жителей, которым нужно построить жилье в том же районе

Да и решение найдено. Город выкупил завод Красная Пресня на улице 1905 года, и его территория будет использована под застройку домов для переселения жителей Камушков.

А территория там большая?

Несколько гектаров, и поверьте, ее хватит, чтобы решить жилищную проблему всех жителей квартала.

Чтобы далеко не отходить от темы разговора, вопрос о Трехгорке. Что все-таки будет на месте фабрики?

Пока ничего там не планируется. Сама Трехгорка должна перебазироваться в Ярославскую область. А здесь будет сохранена экологическо-безопасная часть экспериментального производства, центр текстильного дизайна, головной офис, торговый дом и музей предприятия. На данный момент существует только так называемый бизнес-план того, что здесь будет. В частности, предлагается строительство торгового комплекса.

Инвестора пока нет?

Насколько мне известно - нет. В любом случае хозяином выступает собственник - Трехгорная мануфактура, и пока они занимаются проектными разработками. А уже дальше они будут согласовывать с нами свои планы, и объявлять конкурс на инвестора. Алексей Олегович, сейчас популярность набирает новая городская программа Народные гаражи . Как она будет реализована в ЦАО с вашим дефицитом площадей?

Проблема, действительно, сложная. Мы подобрали больше 200 участков, где можно было бы разместить парковку, и направили их на проработку в Москомархитектуру. На сегодняшний день у нас осталось 24 участка, по которым более-менее есть ясность и уверенность в том, что мы их там построим. Сначала мы предложили такую схему: 7 участков ввести в этом году, а остальные в следующем. Но с учетом остроты вопроса было решено освоить в этом году 23 участка и еще примерно 40 сделать задельными. Это означает, что разработку проектной документации и работу с жителями мы начнем в этом году, но введены они будут в 2010 году.

Сколько в итоге будет построено машиномест?

По местам у нас в этом году получится около 3 тыс. по этой программе. Однако мы не гонимся за количеством, потому что в центре очень высокая плотность застройки, и чтобы построить капитальное сооружение на 200 мест, нужен большой участок. В центре нет таких возможностей, как в других округах, поэтому, если мы находим участок, на котором сможем разместить хотя бы 20 машин, я считаю, что этим уже стоит заниматься.

Какова ситуация сейчас?

На четырех площадках уже развернута работа, в районе Международной улицы. На одной из площадок мы уж закончили нулевой цикл, на остальных готовятся котлованы.

В чем сложность?

На том или ином участке могут возникнуть ограничения. Например, наличие подземных коммуникаций, вывод которых крайне затратное дело. Другая ситуация, когда часть площадки заходит на территорию природного комплекса. А там строить ничего нельзя. Сегодня мы работаем с департаментом природопользования и охраны окружающей среды по этим вопросам, и если мы найдем компромиссы, то количество гаражей может еще увеличиться.

А жители охотно идут в программу?

Конечно. Они сами заинтересованы в том, чтобы хранить где-то свои автомобили, к тому же плоскостные стоянки в центре при дефиците территории вещь уже недопустимая.

Как складывается ситуация с дорожным строительством в округе?

По ремонту дорог есть проблема - финансирования не хватает. Но в плановом порядке мы этим занимаемся. В этом году мы проводим капитальный ремонт дорог (с заменой двухслойного покрытия) на 22 объектах, что составляет почти 60 процентов от общей площади дорог в ЦАО. В частности, по кусочкам ремонтируем Бульварное кольцо.

Когда завершите ремонт Бульварного кольца полностью?

Думаю, что к 2011 году полностью приведем в порядок.

А трамвайные пути с него пока не собираются убирать?

Пока нет. Трамваи ходить будут, в том числе и Аннушка . Кроме того, мы устанавливаем тротуарные плиты с тактильным покрытием для так называемых маломобильных групп населения на 31 объекте в округе, то есть сделаем в итоге в этом году 506 сходов с тротуаров на проезжую часть и 972 схода с тротуаров на примыкающие к объектам въезды на внутриквартальные и другие территории.

Как продвигается программа обустройства односторонних улиц в центре города?

Это такая же плановая работа как обновление разметки. На территории, ограниченной пределами Садового кольца, ведутся работы по переводу части улиц в режим одностороннего движения и обустройства притротуарных парковок. В данный момент введено одностороннее движение на 54 улицах северного и восточного секторов центральной части города и подготовлен перевод в режим одностороннего движения улиц северо-западного сектора. Потом планируем перевести в режим одностороннего движения 37 улиц южного сектора и 21 улицы юго-западного сектора центральной части города.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту

News image

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми...

Где в Москве поселиться с детьми?

News image

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры...

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...