ТСЖ. Вопросы и ответы![]() 1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны... |
Доходы ТСЖ![]() Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуа... |
ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?![]() Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс... |
Как начать кооперативную жизнь в жилищно-накопительном кооперативе (ЖНК) |
Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы |
ЖНК — неологизм на рынке недвижимости, который постепенно становится все более привычным. Такая схема покупки жилья рассчитана преимущественно на представителей среднего класса. По большому счету, ЖНК — это организация, которую создаем мы сами. До недавних пор для рождения кооператива необходимы были как минимум 50 человек, стремящихся решить жилищную проблему не в отдаленном будущем, а в ближайшие года два. Инициативная группа учреждала кооператив и формировала орган управления, избирала правление и председателя ЖНК. При необходимости нанимала управленца на должность директора. Но к 2005 году условие обязательного сбора в группу с целью учреждения ЖНК отпало: некоторые кооперативы давно зарегистрированы, успешно работают, и все желающие могут обращаться непосредственно в их правление. При выборе ЖНК обращайте внимание на два основных показателя — репутацию и результаты деятельности: срок работы на рынке, число пайщиков и, самое главное, количество приобретенных через кооператив квартир. Как правило, ЖНК не вкладывают деньги в объекты одного застройщика — это слишком рискованно. Квартиры покупаются в разных районах города и в разных сегментах — как на первичном, так и на вторичном рынке. Чтобы стать пайщиком, вам надо выбрать квартиру и сделать вступительный взнос — в размере 15% от стоимости приглянувшегося жилья. 10% от этой суммы идет на паевой взнос, а 5% — на нужды кооператива, например, на зарплату администрации, председателю, управляющему. Здесь стоит сказать, что первоначальный паевой взнос не может быть меньше 2 тыс. долларов. А дальше график поступления паевых взносов, а также их суммы определяются правлением и пайщиком индивидуально — в соответствии с финансовыми возможностями последнего. Поэтому, прежде чем решиться вступать в ЖНК, стоит адекватно оценить уровень своего ежемесячного дохода и количество «свободных» денег, чтобы паевые взносы не превратились в непосильную ношу для вашего бюджета. |
Читайте: |
---|
Недвижимость летнего сезона![]() Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим... |
Декларация недвижимости![]() Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш... |
Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития![]() Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Что необходимо сделать для назначения субсидии |
![]() Жилищные субсидии |
![]() Назначение жилищной субсидии |
![]() О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КР |
![]() Исчисление совокупного дохода семьи |
Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами![]() 22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об... |
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут![]() Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми![]() Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред... |
Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до![]() Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд... |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла![]() Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт... |