Домовладение:

Право на земельный участок многоквартирного дома

News image

Анализ практики свидетельствует, что многие инвестиционные проекты, которые осуществляются в муниципальных образованиях, нару...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта

News image

В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског...

Авторизация




Кипр в 2011 году станет страной небоскребов и вилл
Недвижимость - Зарубежная недвижимость

кипр в 2011 году станет страной небоскребов и вилл

В этом году застройщики Кипра делают ставку исключительно на объекты премиум-класса. Спрос на недвижимость стоимостью 100 000-150 000 евро упал в начале года на 15-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденция будет сохраняться, как утверждают участники рынка. Кипр все больше ориентируется на людей с высоким достатком. И уже сегодня остров меняет свой облик – создается новая инфраструктура, строятся новые дороги, открыт новый аэропорт в Ларнаке и реконструирован в Пафосе, проводятся реконструкции набережных городов и пристаней, которые уже не вмещают существующее количество яхт. Эксперты в области недвижимости не исключают, что Кипр в ближайшее время может стать наряду с такими востребованными у богатой публики курортами, как Лазурный Берег и Монте-Карло. Десятки миллиардов евро инвестируется в усовершенствование инфраструктуры Кипра, и более 1 триллиона евро запланировано инвестировать в строительство новых эксклюзивных жилых комплексов и вилл-проектов.

«В 2011 году наша компания начинает на Кипре строительство первого небоскреба, в проект которого будет инвестировано около 1 млрд евро. В течение ближайших 5 - 10 лет на Кипре может появиться еще пять небоскребов, запланированных другими компаниями. Поскольку свободных земель на Кипре осталось очень мало, особенно в непосредственной близости от моря, строительство небоскребов будет приобретать все большую популярность. При этом стоимость апартаментов в нашем небоскребе будет начинаться от 1 млн евро», - комментирует Директор по развитию бизнеса российского представительства компании-застройщика Pafilia Сергей Филатов.

Строительство вилл – это еще один сегмент недвижимости, который интенсивно развивается на Кипре. До 2010 года более высоким спросом пользовались вилл-проекты стоимостью до 1 млн евро, представляющие собой комплекс из нескольких десятков вилл, а сегодня покупатель делает выбор в пользу более эксклюзивных объектов, цены на которые могут начинаться от 1 млн евро. «В связи со сложившейся ситуацией на рынке мы задумались над тем, что наша компания должна изменить свое позиционирование и ориентироваться исключительно на объекты эксклюзивного уровня, хотя сегодня в нашем перечне предложений присутствуют и доступные варианты жилья. Именно в высокой ценовой категории цены не только остаются стабильно высокими, но и демонстрируют рост от 5 до 10% в год. Так, в 2009 году наша компания начала строительство на Кипре крупного проекта уникальных вилл Minthis Hills, состоящего из 600 вилл и обширной инфраструктуры, стоимостью приблизительно 1 млрд евро, при этом в создание инфраструктуры объектов будет потрачено в 2-3 раз больше средств», - дополняет Сергей Филатов.

Формированию такой тенденции на Кипре способствует ряд причин – получение вида на жительство, которое дается при приобретении недвижимости от 300 000 евро, благоприятный финансовый климат для ведения бизнеса иностранцев на Кипре и высокая инвестиционная привлекательность объектов. Кроме того, активность кипрских банков, которые охотно кредитуют застройщиков и лояльно предоставляют кредиты иностранным гражданам, в последнее время увеличивает количество сделок с недвижимостью в полтора-два раза по сравнению с показателями 2009 и 2010 годов. А в связи с тем, что россияне лидируют в покупке недвижимости на Кипре, они и формируют здесь спрос на объекты эксклюзивного уровня. В 2010 году на Кипре приобрели недвижимость руководители крупнейших российских компаний, несколько известных политиков и представителей шоу-бизнеса. Информация о предложениях на Кипре оперативно распространяется среди того круга людей, с которым они общаются, поэтому из года в год на Кипре все активнее формируется определенное привилегированное сословие покупателей.

«Иметь виллу или апартаменты на Кипре становится модно, статусно и престижно. Это образ жизни, некое «комьюнити». И можно предположить, что Кипр в скором времени может стать закрытым курортом, местом «для своих». Могу предположить, что на рынке данного региона останутся те компании, которые смогут перепрофилировать свой бизнес, сделав акцент на более элитный сегмент», - резюмирует Сергей Филатов.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону

News image

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ...

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...