Создание ТСЖ![]() Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным... |
Схема создания ТСЖ![]() Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди... |
ТСЖ: новые права и обязанности![]() Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ... |
Кипр в 2011 году станет страной небоскребов и вилл |
Недвижимость - Зарубежная недвижимость |
В этом году застройщики Кипра делают ставку исключительно на объекты премиум-класса. Спрос на недвижимость стоимостью 100 000-150 000 евро упал в начале года на 15-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденция будет сохраняться, как утверждают участники рынка. Кипр все больше ориентируется на людей с высоким достатком. И уже сегодня остров меняет свой облик – создается новая инфраструктура, строятся новые дороги, открыт новый аэропорт в Ларнаке и реконструирован в Пафосе, проводятся реконструкции набережных городов и пристаней, которые уже не вмещают существующее количество яхт. Эксперты в области недвижимости не исключают, что Кипр в ближайшее время может стать наряду с такими востребованными у богатой публики курортами, как Лазурный Берег и Монте-Карло. Десятки миллиардов евро инвестируется в усовершенствование инфраструктуры Кипра, и более 1 триллиона евро запланировано инвестировать в строительство новых эксклюзивных жилых комплексов и вилл-проектов. «В 2011 году наша компания начинает на Кипре строительство первого небоскреба, в проект которого будет инвестировано около 1 млрд евро. В течение ближайших 5 - 10 лет на Кипре может появиться еще пять небоскребов, запланированных другими компаниями. Поскольку свободных земель на Кипре осталось очень мало, особенно в непосредственной близости от моря, строительство небоскребов будет приобретать все большую популярность. При этом стоимость апартаментов в нашем небоскребе будет начинаться от 1 млн евро», - комментирует Директор по развитию бизнеса российского представительства компании-застройщика Pafilia Сергей Филатов. Строительство вилл – это еще один сегмент недвижимости, который интенсивно развивается на Кипре. До 2010 года более высоким спросом пользовались вилл-проекты стоимостью до 1 млн евро, представляющие собой комплекс из нескольких десятков вилл, а сегодня покупатель делает выбор в пользу более эксклюзивных объектов, цены на которые могут начинаться от 1 млн евро. «В связи со сложившейся ситуацией на рынке мы задумались над тем, что наша компания должна изменить свое позиционирование и ориентироваться исключительно на объекты эксклюзивного уровня, хотя сегодня в нашем перечне предложений присутствуют и доступные варианты жилья. Именно в высокой ценовой категории цены не только остаются стабильно высокими, но и демонстрируют рост от 5 до 10% в год. Так, в 2009 году наша компания начала строительство на Кипре крупного проекта уникальных вилл Minthis Hills, состоящего из 600 вилл и обширной инфраструктуры, стоимостью приблизительно 1 млрд евро, при этом в создание инфраструктуры объектов будет потрачено в 2-3 раз больше средств», - дополняет Сергей Филатов. Формированию такой тенденции на Кипре способствует ряд причин – получение вида на жительство, которое дается при приобретении недвижимости от 300 000 евро, благоприятный финансовый климат для ведения бизнеса иностранцев на Кипре и высокая инвестиционная привлекательность объектов. Кроме того, активность кипрских банков, которые охотно кредитуют застройщиков и лояльно предоставляют кредиты иностранным гражданам, в последнее время увеличивает количество сделок с недвижимостью в полтора-два раза по сравнению с показателями 2009 и 2010 годов. А в связи с тем, что россияне лидируют в покупке недвижимости на Кипре, они и формируют здесь спрос на объекты эксклюзивного уровня. В 2010 году на Кипре приобрели недвижимость руководители крупнейших российских компаний, несколько известных политиков и представителей шоу-бизнеса. Информация о предложениях на Кипре оперативно распространяется среди того круга людей, с которым они общаются, поэтому из года в год на Кипре все активнее формируется определенное привилегированное сословие покупателей. «Иметь виллу или апартаменты на Кипре становится модно, статусно и престижно. Это образ жизни, некое «комьюнити». И можно предположить, что Кипр в скором времени может стать закрытым курортом, местом «для своих». Могу предположить, что на рынке данного региона останутся те компании, которые смогут перепрофилировать свой бизнес, сделав акцент на более элитный сегмент», - резюмирует Сергей Филатов. |
Читайте: |
---|
Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять![]() Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина... |
Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития![]() Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле... |
Как на цене квадратного метра отражается близость метро?![]() На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на![]() Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон... |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр![]() Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител... |
Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов![]() Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет... |
Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа![]() Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може... |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э![]() Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |