Создание ТСЖ![]() Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным... |
КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?![]() Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун... |
ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?![]() Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс... |
Продление приватизации жилья: за и против |
Недвижимость - Приватизация жилья |
Одной из тем деловой программы выставки недвижимости «ДомЭкспо», состоявшейся в Гостином Дворе, была приватизация жилья. На конференции, посвященной этой проблеме, звучало много вопросов и, соответственно, ответов; разворачивались жаркие дискуссии. Бесплатная приватизация жилья, как известно, стала возможна с 1991 г. Обозначена была и дата окончания оформления недвижимости в собственность — 1 января 2007 г. Затем сроки переносились на 1 января, далее на 1 марта 2010 г., а теперь еще на три года. В декабре в Государственную думу был внесен соответствующий законопроект, и в январе депутаты проголосовали за продление приватизации до 2013 г. Сразу же, в самом начале конференции мнения разделились. Риэлторы, которым продление сроков приватизации, казалось бы, должно быть выгодно (увеличивается количество квартир в частной собственности, значит, больше поле деятельности), в основном выступили за ее прекращение. А депутат Государственной думы Галина Хованская (она оказалась единственным представителем государственных органов) — за продолжение. Аргументы Г. Хованской сводились к тому, что прекратить приватизацию — значит обделить немалое количество людей. Государство «задолжало» жилье многим их категориям, например военным. Также сейчас по закону лишены права приватизировать свои квартиры жители аварийных домов. Есть и очередники, которые ждут квартир от государства много (даже десятки) лет. Захлопнуть перед их носом дверь, по мнению депутата, недопустимо.
Величина налога на жилье зависит от его оценочной стоимости. Ее устанавливают органы технической инвентаризации (БТИ) по специальной методике. При этом учитывается метраж, износ, ряд коэффициентов (наличие канализации, горячей воды и т. д.). Также при расчете налога учитывается ставка. Этот показатель отражает, какой процент от оценочной стоимости жилья должен ежегодно платить владелец. В соответствии с законом ставка для квартир, оцененных БТИ в пределах 300 тыс. руб., должна составлять не более 0,1%. Для жилья дороже 300 тыс. и дешевле 500 тыс. руб. — от 0,1 до 0,3%. В каждом регионе ставку устанавливают местные власти. По оценкам экспертов, в настоящее время стоимость жилья по данным, предоставляемым БТИ, в среднем в десять раз ниже рыночной. Таким образом, существует вероятность, что с изменением налогового законодательства величина налога для собственника существенно возрастет и будет составлять несколько и даже десятки тысяч рублей в год. |
Читайте: |
---|
Декларация недвижимости![]() Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш... |
Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники![]() Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос... |
Trade-in: квартира в зачет коттеджа. Минимум риска и хлопот,![]() Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансфор... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет![]() Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми![]() Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред... |
Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?![]() Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог![]() Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал... |