Как бороться с фальшивым ТСЖ![]() Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко... |
Чтобы денежки не попали в чужие руки![]() У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа... |
Способы распространения информации![]() Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол... |
Продление приватизации жилья: за и против |
Недвижимость - Приватизация жилья |
Одной из тем деловой программы выставки недвижимости «ДомЭкспо», состоявшейся в Гостином Дворе, была приватизация жилья. На конференции, посвященной этой проблеме, звучало много вопросов и, соответственно, ответов; разворачивались жаркие дискуссии. Бесплатная приватизация жилья, как известно, стала возможна с 1991 г. Обозначена была и дата окончания оформления недвижимости в собственность — 1 января 2007 г. Затем сроки переносились на 1 января, далее на 1 марта 2010 г., а теперь еще на три года. В декабре в Государственную думу был внесен соответствующий законопроект, и в январе депутаты проголосовали за продление приватизации до 2013 г. Сразу же, в самом начале конференции мнения разделились. Риэлторы, которым продление сроков приватизации, казалось бы, должно быть выгодно (увеличивается количество квартир в частной собственности, значит, больше поле деятельности), в основном выступили за ее прекращение. А депутат Государственной думы Галина Хованская (она оказалась единственным представителем государственных органов) — за продолжение. Аргументы Г. Хованской сводились к тому, что прекратить приватизацию — значит обделить немалое количество людей. Государство «задолжало» жилье многим их категориям, например военным. Также сейчас по закону лишены права приватизировать свои квартиры жители аварийных домов. Есть и очередники, которые ждут квартир от государства много (даже десятки) лет. Захлопнуть перед их носом дверь, по мнению депутата, недопустимо.
Величина налога на жилье зависит от его оценочной стоимости. Ее устанавливают органы технической инвентаризации (БТИ) по специальной методике. При этом учитывается метраж, износ, ряд коэффициентов (наличие канализации, горячей воды и т. д.). Также при расчете налога учитывается ставка. Этот показатель отражает, какой процент от оценочной стоимости жилья должен ежегодно платить владелец. В соответствии с законом ставка для квартир, оцененных БТИ в пределах 300 тыс. руб., должна составлять не более 0,1%. Для жилья дороже 300 тыс. и дешевле 500 тыс. руб. — от 0,1 до 0,3%. В каждом регионе ставку устанавливают местные власти. По оценкам экспертов, в настоящее время стоимость жилья по данным, предоставляемым БТИ, в среднем в десять раз ниже рыночной. Таким образом, существует вероятность, что с изменением налогового законодательства величина налога для собственника существенно возрастет и будет составлять несколько и даже десятки тысяч рублей в год. |
Читайте: |
---|
Рейтинг перспективных городов России![]() Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ... |
Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту![]() Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми... |
Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья![]() Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Лакомый кусочек для ЖЭКа![]() Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга... |
Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?![]() Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую... |
Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден![]() Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно... |
Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!![]() Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши... |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?![]() Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет![]() Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |