Домовладение:

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

ТСЖ — демократия в отдельном доме

News image

К сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор...

Авторизация




Приватизация жилья: как и зачем?
Недвижимость - Приватизация жилья

приватизация жилья: как и зачем?

Процедура приватизации подразумевает передачу в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, занимающим их.
Закон о приватизации был принят в 1991-м году, однако и сегодня проведение этой процедуры является головной болью для многих квартиросъемщиков. Перевод квартиры в собственность — довольно трудоемкая процедура, на проведение которой может понадобиться несколько месяцев. Впрочем, сегодня возможно осуществление ускоренной приватизации, когда на весь процесс необходимо 1-3 недели.
Ускоренная приватизация, как правило, реализуется агентствами недвижимости, является платной услугой и в конечном итоге обходится квартиросъемщику намного дороже, чем перевод жилья в собственность в обычном порядке и на общих основаниях. Актуально проведение приватизации в сжатые сроки тогда, когда возникает необходимость срочно продать жилье или передать права собственности на него иным способом.
Фактически до того момента, пока квартира не будет приватизирована, жильцы, прописанные в ней, в том числе и ответственный квартиросъемщик, не имеют прав собственности на это жилье. Только после того, как недвижимость приватизируется, а право собственности будет зарегистрировано в порядке, установленном законодательством, квартиросъемщик официально становится владельцем занимаемой квартиры и получает возможность свободно распоряжаться ей по своему усмотрению. Именно для этого и нужна приватизация.
Право на приватизацию жилых помещений в России имеют только граждане РФ, причем перевести муниципальное или государственное жилье в личную собственность каждый может только один раз в жизни. В случае, если несовершеннолетний становится собственником жилья в результате приватизации, это право за ним сохраняется.
Пакет документов, требующихся для проведения приватизации, чаще всего состоит из трех справок: из паспортного стола, БТИ и ЕИРЦ. После того, как они окажутся на руках у квартиросъемщика, ему необходимо подать заявление в местный регистрирующий орган. Согласно законодательству, это заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. Вместе с этим необходимо оплатить государственную пошлину и заключить договор социального найма (если это не было сделано ранее). Только после того, как заявление будет рассмотрено, квартиросъемщик получает документ, подтверждающие его право собственности на занимаемое жилье, — договор передачи. Затем в обычном порядке осуществляется государственная регистрация права собственности на недвижимость, в результате чего квартиросъемщик становится собственником жилья.
На первый взгляд описанная процедура не так сложна. Однако ее осуществление часто становится затруднительным, если часть документов, необходимых для приватизации, оказывается утраченной, или право квартиросъемщика на перевод данного жилья в собственность ставится под сомнение фактическим владельцем жилья — муниципалитетом, предприятием или иной организацией, предоставившей ему жилье в пользование. В этом случае дело может дойти до судебного разбирательства, а сама приватизация — растянуться на долгие месяцы.
Согласно закону о приватизации, переводу в частную собственность не подлежит жилье, предоставленное по договору социального найма после 1 марта 2005 года, а также недвижимость в аварийном состоянии, комнаты в общежитиях и недвижимость, находящаяся в закрытых военных городках. Не получится приватизировать и служебное жилое помещение. Во всех остальных случаях ответственный квартиросъемщик имеет законное право на перевод занимаемой им жилплощади в свою собственность.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...