Домовладение:

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Другие определения товарищества собственников жилья

News image

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар...

Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ

News image

Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн...

Авторизация




У комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в Подмосковье. Кто вы­игрывает в этой борьбе?
Недвижимость - Коммунальное жильё

у комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в подмосковье. кто вы­игрывает в этой борьбе?


Михаил Раздольский:
— Скорее всего, при сопоставимой стоимости комнату в Москве выберут молодые люди, не обремененные семьей и детьми. Семейные пары с детьми предпочтут отдельную квартиру: независимость и уединение для них становятся гораздо важнее удовольствий большого города.

Елена Железовская:
— Комнаты в основном покупают иногородние граждане, приехавшие из глубинки. Для них это обычно первый шаг к приобретению впоследствии отдельной квартиры. Еще одна целевая аудитория комнат — разводящиеся супруги. Например, небольшая трехкомнатная квартира в 58 кв. м меняется только на однокомнатную для мамы с ребенком и комнату для бывшего мужа (через куплю-продажу). Правда сегодня вместо комнаты в столице москвичи все чаще готовы пере­ехать в отдельную квартиру в Подмосковье.
Выбор комнаты или квартиры также связан с характером работы потенциального покупателя. Тот, кто заканчивает работу поздно или имеет ненормированный рабочий день, предпочтение отдает комнатам в Москве.

Феликс Альберт:

— По моим ощущениям, для многих более предпочтительным вариантом становится все же комната в Москве. Транспортная ситуация все хуже — люди, проживающие в области и работающие в столице нередко тратят на дорогу туда и обратно три-четыре часа ежедневно. Плюс еще и расходы — транспорт сегодня стоит немало.
Если квартира в Подмосковье новая (необязательно новостройка — можно и вторичный рынок, но недавно построенный дом), тогда, конечно, покупатель получает принципиально иное качество жилья. А вот старые здания в области, на мой взгляд, не стоят того, чтобы менять на них возможность жить в Москве.

Наталья Алиханова:
— На Подмосковье чаще всего соглашаются молодые семьи — им поездки до столицы кажутся не такими обременительными, тем более что сейчас транспортное сообщение с крупными городами (Мытищи, Железнодорожный, Одинцово и т. д.) стало гораздо лучше. Туда идут специальные экспрессы, которые доставляют до московских вокзалов за 40–50 минут. Жителям удаленных районов Москвы (Митино, Бутово) на дорогу до центра требуется не меньше времени.
А вот пенсионеры соглашаются переехать в Подмосковье значительно реже. Им хоть и не нужно ездить в Москву на работу, но они теряют прибавку к пенсии и столичную поликлинику. Терпят коммунальный быт и собственники домов под снос: они надеются на отселение в новостройку, причем, как правило, на значительно большие площади.

Алексей Кудрявцев:
— Один из мотивов (правда, не очень частый), заставляющий выбрать комнату, — инвестиция с целью последующей сдачи в аренду. Стоит отметить, что срок окупаемости комнат при предоставлении их в аренду в среднем составляет 14 лет, в то время как для однокомнатной квартиры он будет не менее 16.

Анна Зверева:
— Комнату в Москве скорее приобретет покупатель, которому необходима московская регистрация, а также пожилой или одинокий человек. Отдельную квартиру в Подмосковье — семья, состоящая из нескольких человек. Хотя, конечно, такая градация достаточно условна, у каждого свои личные предпочтения.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами

News image

Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...