Домовладение:

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Авторизация




У комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в Подмосковье. Кто вы­игрывает в этой борьбе?
Недвижимость - Коммунальное жильё

у комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в подмосковье. кто вы­игрывает в этой борьбе?


Михаил Раздольский:
— Скорее всего, при сопоставимой стоимости комнату в Москве выберут молодые люди, не обремененные семьей и детьми. Семейные пары с детьми предпочтут отдельную квартиру: независимость и уединение для них становятся гораздо важнее удовольствий большого города.

Елена Железовская:
— Комнаты в основном покупают иногородние граждане, приехавшие из глубинки. Для них это обычно первый шаг к приобретению впоследствии отдельной квартиры. Еще одна целевая аудитория комнат — разводящиеся супруги. Например, небольшая трехкомнатная квартира в 58 кв. м меняется только на однокомнатную для мамы с ребенком и комнату для бывшего мужа (через куплю-продажу). Правда сегодня вместо комнаты в столице москвичи все чаще готовы пере­ехать в отдельную квартиру в Подмосковье.
Выбор комнаты или квартиры также связан с характером работы потенциального покупателя. Тот, кто заканчивает работу поздно или имеет ненормированный рабочий день, предпочтение отдает комнатам в Москве.

Феликс Альберт:

— По моим ощущениям, для многих более предпочтительным вариантом становится все же комната в Москве. Транспортная ситуация все хуже — люди, проживающие в области и работающие в столице нередко тратят на дорогу туда и обратно три-четыре часа ежедневно. Плюс еще и расходы — транспорт сегодня стоит немало.
Если квартира в Подмосковье новая (необязательно новостройка — можно и вторичный рынок, но недавно построенный дом), тогда, конечно, покупатель получает принципиально иное качество жилья. А вот старые здания в области, на мой взгляд, не стоят того, чтобы менять на них возможность жить в Москве.

Наталья Алиханова:
— На Подмосковье чаще всего соглашаются молодые семьи — им поездки до столицы кажутся не такими обременительными, тем более что сейчас транспортное сообщение с крупными городами (Мытищи, Железнодорожный, Одинцово и т. д.) стало гораздо лучше. Туда идут специальные экспрессы, которые доставляют до московских вокзалов за 40–50 минут. Жителям удаленных районов Москвы (Митино, Бутово) на дорогу до центра требуется не меньше времени.
А вот пенсионеры соглашаются переехать в Подмосковье значительно реже. Им хоть и не нужно ездить в Москву на работу, но они теряют прибавку к пенсии и столичную поликлинику. Терпят коммунальный быт и собственники домов под снос: они надеются на отселение в новостройку, причем, как правило, на значительно большие площади.

Алексей Кудрявцев:
— Один из мотивов (правда, не очень частый), заставляющий выбрать комнату, — инвестиция с целью последующей сдачи в аренду. Стоит отметить, что срок окупаемости комнат при предоставлении их в аренду в среднем составляет 14 лет, в то время как для однокомнатной квартиры он будет не менее 16.

Анна Зверева:
— Комнату в Москве скорее приобретет покупатель, которому необходима московская регистрация, а также пожилой или одинокий человек. Отдельную квартиру в Подмосковье — семья, состоящая из нескольких человек. Хотя, конечно, такая градация достаточно условна, у каждого свои личные предпочтения.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость с кавказским акцентом

News image

Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге...

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...