Домовладение:

Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ

News image

Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Товарищества собственников жилья

News image

Товарищество собственников жилья создается с целью управления жилым домом и наиболее эффективной его эксплуатации. Как можно в...

Авторизация




У комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в Подмосковье. Кто вы­игрывает в этой борьбе?
Недвижимость - Коммунальное жильё

у комнат, как у жилья дешевле среднего, есть такой конкурент, как отдельные квартиры, но в подмосковье. кто вы­игрывает в этой борьбе?


Михаил Раздольский:
— Скорее всего, при сопоставимой стоимости комнату в Москве выберут молодые люди, не обремененные семьей и детьми. Семейные пары с детьми предпочтут отдельную квартиру: независимость и уединение для них становятся гораздо важнее удовольствий большого города.

Елена Железовская:
— Комнаты в основном покупают иногородние граждане, приехавшие из глубинки. Для них это обычно первый шаг к приобретению впоследствии отдельной квартиры. Еще одна целевая аудитория комнат — разводящиеся супруги. Например, небольшая трехкомнатная квартира в 58 кв. м меняется только на однокомнатную для мамы с ребенком и комнату для бывшего мужа (через куплю-продажу). Правда сегодня вместо комнаты в столице москвичи все чаще готовы пере­ехать в отдельную квартиру в Подмосковье.
Выбор комнаты или квартиры также связан с характером работы потенциального покупателя. Тот, кто заканчивает работу поздно или имеет ненормированный рабочий день, предпочтение отдает комнатам в Москве.

Феликс Альберт:

— По моим ощущениям, для многих более предпочтительным вариантом становится все же комната в Москве. Транспортная ситуация все хуже — люди, проживающие в области и работающие в столице нередко тратят на дорогу туда и обратно три-четыре часа ежедневно. Плюс еще и расходы — транспорт сегодня стоит немало.
Если квартира в Подмосковье новая (необязательно новостройка — можно и вторичный рынок, но недавно построенный дом), тогда, конечно, покупатель получает принципиально иное качество жилья. А вот старые здания в области, на мой взгляд, не стоят того, чтобы менять на них возможность жить в Москве.

Наталья Алиханова:
— На Подмосковье чаще всего соглашаются молодые семьи — им поездки до столицы кажутся не такими обременительными, тем более что сейчас транспортное сообщение с крупными городами (Мытищи, Железнодорожный, Одинцово и т. д.) стало гораздо лучше. Туда идут специальные экспрессы, которые доставляют до московских вокзалов за 40–50 минут. Жителям удаленных районов Москвы (Митино, Бутово) на дорогу до центра требуется не меньше времени.
А вот пенсионеры соглашаются переехать в Подмосковье значительно реже. Им хоть и не нужно ездить в Москву на работу, но они теряют прибавку к пенсии и столичную поликлинику. Терпят коммунальный быт и собственники домов под снос: они надеются на отселение в новостройку, причем, как правило, на значительно большие площади.

Алексей Кудрявцев:
— Один из мотивов (правда, не очень частый), заставляющий выбрать комнату, — инвестиция с целью последующей сдачи в аренду. Стоит отметить, что срок окупаемости комнат при предоставлении их в аренду в среднем составляет 14 лет, в то время как для однокомнатной квартиры он будет не менее 16.

Анна Зверева:
— Комнату в Москве скорее приобретет покупатель, которому необходима московская регистрация, а также пожилой или одинокий человек. Отдельную квартиру в Подмосковье — семья, состоящая из нескольких человек. Хотя, конечно, такая градация достаточно условна, у каждого свои личные предпочтения.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается