Домовладение:

Доходы ТСЖ

News image

Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуа...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

Особенности налогообложения

News image

ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе...

Авторизация




Москва на подселении
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

москва на подселении

Количество арендуемых спальных мест в Москве увеличилось за два года в 3 раза.

Московский рынок аренды жилья многоликий и разнообразный. За последние два десятилетия он превратился в услужливого официанта, у которого для каждого клиента найдется свое доброе слово. Вот и простой обыватель уже не столько удивляется арендным квартирам за 1,5 млн рублей в месяц, у богатых свои вольности, насколько огорчается очередному повышению квартплаты за свою скромную «однушку» на окраине Москвы. Для приезжего снять квартиру в столице всегда было нелегко, а в последнее время так и вовсе. Доходы у большинства покоряющих «белокаменную» обычно весьма скудные или вовсе отсутствуют, оттого аренда квартиры через агентство или частного риэлтора отпадает сразу же по приезду. Правила таковы, что снять отдельное жилье означает заплатить сразу три месячной стоимости аренды квартиры. Одну сумму – владельцу за первый месяц, вторую – в качестве залога, а третью – для благополучия агента. В итоге, спецоперация под названием «аренда однушки в Биберево» обходится обычно в 80-90 тыс. рублей. А такой «Эверест» не каждому новоявленному «москвичу» под силу. В этом случае некоторые снимают жилье вскладчину, кто-то арендует комнату под присмотром хозяйки или хозяина, а удел большинства иногородних – аренда койко-места или как его прозвали в народе – «столичное квартирное общежитие».

Сегмент аренды спальных мест в столичных квартирах только на первый взгляд кажется небольшим. Так и было до 2008 года. Это был небольшой отдел в супермаркете аренды. Но толи падение доходов у населения оказалось больше, чем предполагали власти, толи желание переехать в Москву охватило гораздо больше желающих, чем может позволить принять столица и небольшой сегмент уже обеспечивает жильем около 20% всех приезжих. По данным ГдеЭтотДом.РУ в январе нынешнего года сдавалось около 3,7 тыс. койко-мест в московских квартирах. Для сравнения, в 2009 году таких предложений на рынке насчитывалось от 0,7 до 1,2 тыс. в месяц.

Дешевле всего обходится арендовать спальное место в трехкомнатной квартире, где одновременно проживают от 12 до 15 человек. Если такая квартира находится на окраине столицы, то стоимость проживания в ней не превысит 2 тыс. рублей в месяц. За право проживания в более комфортных условиях, уже придется заплатить в два раза больше. Стоимость аренды спального места в двухкомнатной квартире на 4 или 5 жильцов составляет от 4 до 5 тыс. рублей в месяц, в зависимости от расположения квартиры. Самые дорогие спальные места сдаются в квартирах в центре города. Обычно это сохранившиеся старые коммуналки, где традиционно проживает несколько человек или несколько семей. Например, на Таганке в трехкомнатной квартире с 5 жильцами, аренда места обойдется в 8 тыс. рублей. Еще дороже стоит проживание в однушке с соседом или соседкой – от 10 тыс. рублей в месяц. Для тех, кто все же предпочитает жить в отдельной комнате и при этом платить небольшую сумму за аренду жилья, наиболее оптимальным вариантом является аренда комнаты в коммунальной квартире или в многокомнатной квартире со множеством таких же жильцов. Обычно такие комнаты сдаются на 30%, а то и 40% дешевле, чем комната в двухкомнатной квартире с одним жильцом. Средняя стоимость аренды комнаты в многокомнатных квартирах составляет в январе 12 тыс. рублей.

Необходимо отметить, что за подселение в большинстве случаев придется заплатить агенту и стоимость его услуг обычно выше стоимости одного месяца проживания – в среднем 15 тыс. рублей.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Недвижимость с кавказским акцентом

News image

Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...