Домовладение:

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Да будет дешевый свет!

News image

Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит...

Авторизация




Москва на подселении
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

москва на подселении

Количество арендуемых спальных мест в Москве увеличилось за два года в 3 раза.

Московский рынок аренды жилья многоликий и разнообразный. За последние два десятилетия он превратился в услужливого официанта, у которого для каждого клиента найдется свое доброе слово. Вот и простой обыватель уже не столько удивляется арендным квартирам за 1,5 млн рублей в месяц, у богатых свои вольности, насколько огорчается очередному повышению квартплаты за свою скромную «однушку» на окраине Москвы. Для приезжего снять квартиру в столице всегда было нелегко, а в последнее время так и вовсе. Доходы у большинства покоряющих «белокаменную» обычно весьма скудные или вовсе отсутствуют, оттого аренда квартиры через агентство или частного риэлтора отпадает сразу же по приезду. Правила таковы, что снять отдельное жилье означает заплатить сразу три месячной стоимости аренды квартиры. Одну сумму – владельцу за первый месяц, вторую – в качестве залога, а третью – для благополучия агента. В итоге, спецоперация под названием «аренда однушки в Биберево» обходится обычно в 80-90 тыс. рублей. А такой «Эверест» не каждому новоявленному «москвичу» под силу. В этом случае некоторые снимают жилье вскладчину, кто-то арендует комнату под присмотром хозяйки или хозяина, а удел большинства иногородних – аренда койко-места или как его прозвали в народе – «столичное квартирное общежитие».

Сегмент аренды спальных мест в столичных квартирах только на первый взгляд кажется небольшим. Так и было до 2008 года. Это был небольшой отдел в супермаркете аренды. Но толи падение доходов у населения оказалось больше, чем предполагали власти, толи желание переехать в Москву охватило гораздо больше желающих, чем может позволить принять столица и небольшой сегмент уже обеспечивает жильем около 20% всех приезжих. По данным ГдеЭтотДом.РУ в январе нынешнего года сдавалось около 3,7 тыс. койко-мест в московских квартирах. Для сравнения, в 2009 году таких предложений на рынке насчитывалось от 0,7 до 1,2 тыс. в месяц.

Дешевле всего обходится арендовать спальное место в трехкомнатной квартире, где одновременно проживают от 12 до 15 человек. Если такая квартира находится на окраине столицы, то стоимость проживания в ней не превысит 2 тыс. рублей в месяц. За право проживания в более комфортных условиях, уже придется заплатить в два раза больше. Стоимость аренды спального места в двухкомнатной квартире на 4 или 5 жильцов составляет от 4 до 5 тыс. рублей в месяц, в зависимости от расположения квартиры. Самые дорогие спальные места сдаются в квартирах в центре города. Обычно это сохранившиеся старые коммуналки, где традиционно проживает несколько человек или несколько семей. Например, на Таганке в трехкомнатной квартире с 5 жильцами, аренда места обойдется в 8 тыс. рублей. Еще дороже стоит проживание в однушке с соседом или соседкой – от 10 тыс. рублей в месяц. Для тех, кто все же предпочитает жить в отдельной комнате и при этом платить небольшую сумму за аренду жилья, наиболее оптимальным вариантом является аренда комнаты в коммунальной квартире или в многокомнатной квартире со множеством таких же жильцов. Обычно такие комнаты сдаются на 30%, а то и 40% дешевле, чем комната в двухкомнатной квартире с одним жильцом. Средняя стоимость аренды комнаты в многокомнатных квартирах составляет в январе 12 тыс. рублей.

Необходимо отметить, что за подселение в большинстве случаев придется заплатить агенту и стоимость его услуг обычно выше стоимости одного месяца проживания – в среднем 15 тыс. рублей.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г

News image

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил...

Где в Москве поселиться с детьми?

News image

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...