Домовладение:

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Авторизация




34 тыс. россиян находятся под угрозой потери недвижимости
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

34 тыс. россиян находятся под угрозой потери недвижимости

Просрочка по ипотечным кредитам увеличилась на 37% - до 47,3 миллиарда рублей, отмечает Банк России.

Объем жилищных кредитов, в том числе ипотечных, предоставленных физическим лицам в рублях и иностранной валюте, вырос за 2010 год на 9,6% и составил на 1 января 2011 года 1,295 триллиона рублей против 1,181 триллиона рублей на начало 2010 года, свидетельствуют данные ЦБ РФ. Основной игрок на рынке ипотечного кредитования России - Сбербанк заявил ранее о повышении качества кредитного портфеля. В банке отметили, что доля просроченной задолженности сократилась в ноябре с 5,7 до 5,2%.

Статистика ЦБ свидетельствует о продолжающемся росте рублевых жилищных кредитов на фоне снижения валютных. Объем ссуд в рублях составил 1,101 триллиона рублей на 1 января текущего года против 0,967 триллиона рублей на начало 2010 года, а в иностранной валюте - 0,193 триллиона рублей против 0,214 триллиона рублей.

Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов по итогам 2010 года выросла и составила 3,6% против 2,9% на начало прошлого года.

Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2010 году составил 370 миллиардов рублей, что на 44% меньше, чем в рекордном 2008 году, когда было выдано ипотеки на 655,8 миллиарда рублей. Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в 2011 году прогнозирует прирост объемов выдачи ипотечных кредитов на 50% - до 540-580 миллиардов рублей.

Количество сделок по ипотеке по итогам 2010 года выросло в Москве более чем в два раза - до почти 20 тысяч сделок. Эксперты обращают внимание на то, что основным фактором для роста объемов ипотечного кредитования стал рост сделок купли-продажи квартир - сейчас их число даже превысило докризисный 2007 год. В течение этого года было заключено 77,386 тысячи сделок, потом началось падение: в 2008 году - до 65,117 тысячи сделок, в 2009 году - до 55,673 тысячи сделок. За весь 2010 год было заключено уже 85,65 тысячи сделок купли-продажи жилья

Очевидно, что рост просроченной задолженности не смущает правительство. По словам премьер-министра России треть россиян (порядка 30%) к 2015 году сможет приобрести жилье за счет собственных или заемных средств. Такое заявление сделал премьер-министр РФ в ходе совещания в Кирове, посвященного развитию жилищного строительства в регионах.

По словам премьера, главным показателем эффективности программы должен являться уровень доступности жилья для граждан. Если сейчас лишь 15% россиян имеют возможность приобретения его за счет своих или заемных средств, то через 4 года эта перспектива должна стать реальной для трети жителей страны. За счет чего это вдруг произойдет?

Владимир Путин отметил, что в прошлом году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться, добавив, что объем выданных кредитов вырос в 2,5 раза. Докризисного уровня объем ипотечного кредитования может достичь уже в следующем году. «План на 2011 год по объемам ипотечного кредитования - 540 - 580 млрд рублей, а максимум был зафиксирован в 2008 году - 650 млрд рублей. Думаю, что мы должны выйти на эти объемы в 2012 году», - сообщил Путин на совещании.

Средний размер ипотечного кредита в рублях составил в 2010 году 1,221 млн рублей, что на 9,3% больше, чем в 2009 году, но на 27,7% меньше, чем в 2008 году (1,689 млн рублей). Средний размер кредита в валюте в рублевом эквиваленте изменился меньше - в 2010 году он составил 4,783 млн рублей, что на 4,4% больше, чем в 2009 году, и на 12,2% меньше, чем в 2008 году.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам снизилась в 2010 году до 13,1% годовых с 14,3% в 2009 году. Однако она превышает аналогичный показатель 2008 года (12,9%) и 2007 года (12,7%). Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте в 2010 году составила 11,1% против 12,7% в 2009 году и 10,8% в 2008 году.

О грустном

В прошлом году в УФССП Автозаводского района Тольятти находилось 350 исполнительных документов о продаже заложенного ипотечного имущества в пользу кредитных организаций. Как сообщила судебный пристав-исполнитель отдела Федеральной службы судебных приставов района Ирина Амеличкина, долг по этим кредитным обязательствам составляет 280 млн 565 тысяч рублей. «Людям, которые не смогли выплачивать ипотеку, приходится переезжать к своим родственникам, либо на улицу, но отдавать квартиры. Причем квартиры за те цены, которые брали по ипотеке в 2007-2008 годах - на пике стоимости. И мы можем смело сказать, что сейчас за такие деньги, которые указаны в исполнительном документе, эти квартиры никто не купит», - прокомментировала Ирина Амеличкина.

Ипотечные заемщики в США в 2010 году потеряли 1 млн. домов из-за невыплаты кредита

Американцы в 2010 году отдали банкам в счет погашения долгов рекордное количество домов - немногим более миллиона, сообщает агентство Рейтер со ссылкой на данные риэлтерской компании RealtyTrac.

По данным компании, за минувший декабрь за невыполнение условий предоставления кредита граждане США были вынуждены вернуть 69,847 тысячи домов, а всего за год - 1,05 миллиона. Некоторые агентства приводят другую, более устрашающую цифру: 1,8 млн., тогда как общее количество заявлений на отчуждение домов составило в 2010 году 2,9 млн.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м

News image

26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес...

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной кв

News image

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой - массу проблем. И ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет

News image

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их...