Домовладение:

Товарищества собственников жилья

News image

Товарищество собственников жилья создается с целью управления жилым домом и наиболее эффективной его эксплуатации. Как можно в...

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Авторизация




34 тыс. россиян находятся под угрозой потери недвижимости
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

34 тыс. россиян находятся под угрозой потери недвижимости

Просрочка по ипотечным кредитам увеличилась на 37% - до 47,3 миллиарда рублей, отмечает Банк России.

Объем жилищных кредитов, в том числе ипотечных, предоставленных физическим лицам в рублях и иностранной валюте, вырос за 2010 год на 9,6% и составил на 1 января 2011 года 1,295 триллиона рублей против 1,181 триллиона рублей на начало 2010 года, свидетельствуют данные ЦБ РФ. Основной игрок на рынке ипотечного кредитования России - Сбербанк заявил ранее о повышении качества кредитного портфеля. В банке отметили, что доля просроченной задолженности сократилась в ноябре с 5,7 до 5,2%.

Статистика ЦБ свидетельствует о продолжающемся росте рублевых жилищных кредитов на фоне снижения валютных. Объем ссуд в рублях составил 1,101 триллиона рублей на 1 января текущего года против 0,967 триллиона рублей на начало 2010 года, а в иностранной валюте - 0,193 триллиона рублей против 0,214 триллиона рублей.

Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов по итогам 2010 года выросла и составила 3,6% против 2,9% на начало прошлого года.

Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2010 году составил 370 миллиардов рублей, что на 44% меньше, чем в рекордном 2008 году, когда было выдано ипотеки на 655,8 миллиарда рублей. Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в 2011 году прогнозирует прирост объемов выдачи ипотечных кредитов на 50% - до 540-580 миллиардов рублей.

Количество сделок по ипотеке по итогам 2010 года выросло в Москве более чем в два раза - до почти 20 тысяч сделок. Эксперты обращают внимание на то, что основным фактором для роста объемов ипотечного кредитования стал рост сделок купли-продажи квартир - сейчас их число даже превысило докризисный 2007 год. В течение этого года было заключено 77,386 тысячи сделок, потом началось падение: в 2008 году - до 65,117 тысячи сделок, в 2009 году - до 55,673 тысячи сделок. За весь 2010 год было заключено уже 85,65 тысячи сделок купли-продажи жилья

Очевидно, что рост просроченной задолженности не смущает правительство. По словам премьер-министра России треть россиян (порядка 30%) к 2015 году сможет приобрести жилье за счет собственных или заемных средств. Такое заявление сделал премьер-министр РФ в ходе совещания в Кирове, посвященного развитию жилищного строительства в регионах.

По словам премьера, главным показателем эффективности программы должен являться уровень доступности жилья для граждан. Если сейчас лишь 15% россиян имеют возможность приобретения его за счет своих или заемных средств, то через 4 года эта перспектива должна стать реальной для трети жителей страны. За счет чего это вдруг произойдет?

Владимир Путин отметил, что в прошлом году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться, добавив, что объем выданных кредитов вырос в 2,5 раза. Докризисного уровня объем ипотечного кредитования может достичь уже в следующем году. «План на 2011 год по объемам ипотечного кредитования - 540 - 580 млрд рублей, а максимум был зафиксирован в 2008 году - 650 млрд рублей. Думаю, что мы должны выйти на эти объемы в 2012 году», - сообщил Путин на совещании.

Средний размер ипотечного кредита в рублях составил в 2010 году 1,221 млн рублей, что на 9,3% больше, чем в 2009 году, но на 27,7% меньше, чем в 2008 году (1,689 млн рублей). Средний размер кредита в валюте в рублевом эквиваленте изменился меньше - в 2010 году он составил 4,783 млн рублей, что на 4,4% больше, чем в 2009 году, и на 12,2% меньше, чем в 2008 году.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам снизилась в 2010 году до 13,1% годовых с 14,3% в 2009 году. Однако она превышает аналогичный показатель 2008 года (12,9%) и 2007 года (12,7%). Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте в 2010 году составила 11,1% против 12,7% в 2009 году и 10,8% в 2008 году.

О грустном

В прошлом году в УФССП Автозаводского района Тольятти находилось 350 исполнительных документов о продаже заложенного ипотечного имущества в пользу кредитных организаций. Как сообщила судебный пристав-исполнитель отдела Федеральной службы судебных приставов района Ирина Амеличкина, долг по этим кредитным обязательствам составляет 280 млн 565 тысяч рублей. «Людям, которые не смогли выплачивать ипотеку, приходится переезжать к своим родственникам, либо на улицу, но отдавать квартиры. Причем квартиры за те цены, которые брали по ипотеке в 2007-2008 годах - на пике стоимости. И мы можем смело сказать, что сейчас за такие деньги, которые указаны в исполнительном документе, эти квартиры никто не купит», - прокомментировала Ирина Амеличкина.

Ипотечные заемщики в США в 2010 году потеряли 1 млн. домов из-за невыплаты кредита

Американцы в 2010 году отдали банкам в счет погашения долгов рекордное количество домов - немногим более миллиона, сообщает агентство Рейтер со ссылкой на данные риэлтерской компании RealtyTrac.

По данным компании, за минувший декабрь за невыполнение условий предоставления кредита граждане США были вынуждены вернуть 69,847 тысячи домов, а всего за год - 1,05 миллиона. Некоторые агентства приводят другую, более устрашающую цифру: 1,8 млн., тогда как общее количество заявлений на отчуждение домов составило в 2010 году 2,9 млн.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

«Малометражки» снова в моде

News image

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст...

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и н...