Трубы в изоляции ППУ ПЭАнтикоррозийное покрытие труб. Трубы в изоляции ППУ ПЭ. Трубы в изоляции ППУ ПЭ(стальные трубы с теплоизоляцией из вспененного пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке), производятся согласно ГОСТ30732-06.

Домовладение:

Экономия за счет собственника

News image

Не иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ...

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями...

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

Авторизация




Типовая классификация многоэтажных домов
Недвижимость - Типы домов

типовая классификация многоэтажных домов

На рынке недвижимости Краснодара можно встретить разнообразные типы многоэтажных домов. Каждый такой тип зданий имеет свое название, историю, преимущества и недостатки. Рассмотрим по порядку, какими же строениями представлена недвижимость Краснодарcкого края.

Сталинки

Строительство этих домов в Краснодаре началось ближе к концу 1920-х годов, большинство из которых имеет 3-4 этажа и подразделяются они на довоенные и послевоенные. Отличие последних заключается в конструкции межэтажных перекрытий, которые были деревянные или бетонные соответственно. «Визитной карточкой» жилья такого типа являются большая площадь и высокие потолки. В Краснодаре большинство «сталинок» расположено в центре города, к примеру, дом № 17 по ул. Красной, ул. Седина. А вот в районе кинотеатра «Аврора», горпарк и ЗИП стоят дома 228 серии, которая была специально разработана для южного региона страны.

Хрущевки

«Хрущевки» – самые покупаемые квартиры, в первую очередь из-за низкой цены. Отличительная черта строений этого типа – три, пять этажей кирпичных и панельных домов, квартиры в которых маленькие по квадратуре (1-комнатные — 31-33м2, 2-х ком. — 41-46 м2, 3-х — 51-66м2). Массовая застройка такими домами практически во всех районах города, начиная с конца 50-х годов минувшего века, делает их привлекательными для покупателя также в плане удобного месторасположения и развитой инфраструктуры. Самыми первыми «хрущевками» в Краснодаре считаются дома по ул. Таманской № 101,103 и по ул. Ставропольской.

Советские типовые высотки

Это девяти и выше этажные дома, построенные из кирпича, блоков или панелей. Краснодарские помещения этого типа малогабаритные, и по размерам они сопоставимы с «хрущевками». Только вот цена на такие метры выше, преимущественно по причине того, что эти дома моложе и престижнее. Встречаются они в каждом районе города.

Квартиры с улучшенной планировкой

В 80–х годах курс на улучшение условий жизни советских граждан и «эра развитого социализма» послужили толчком к разработке типовых серий домов, с улучшенной планировкой и увеличенной площадью (1-комнатные — 32-34 м2, 2-х ком. — 51-54 м2, трех — 64-70 м2). Такое жилье характеризуются изолированными комнатами, туалетом и ванной. В двухкомнатных квартирах планировка подразумевает отсутствие смежных стен у зала и спальни. Такое жилье можно найти в Комсомольском микрорайоне Краснодара, Гидрострое, Юбилейном и Черемушках.

Спецпроекты

Это дома построенные для партийной элиты или для собственных сотрудников крупных организаций. Проект каждого такого дома уникальный, а планировка и размер заказывалась будущим жильцом самостоятельно. Несомненно квартиру рабочего от партийной элиты отличить можно сразу. Жилье организаций выгодно отличается от «улучшенных» более удобным расположением комнат и немного большей площадью (до 10 м2). В то время, как дома партийной элиты с ними ни в какое сравнение не идут. Это огромные площади (1-комнатные — 51 м2, трех, четырех комнатные, расположенные на двух уровнях на площади более 100 м2), высоченные потолки, лоджии порядка 7 м2. Такие дома стоят в центре города и популярны они среди состоятельных граждан.

Современные панельные дома

Строятся они по единому проекту со стандартной планировкой и площадью. Из однокомнатных можно выбрать квартиры площадью от 37 до 46 м2, двухкомнатных – 59-72 м2, трехкомнатных – 81-100 м2. Встречаются они абсолютно в каждом районе города.

Кирпичные дома современного строительства

Уходят в прошлое по методу строительства, а вот площади квартир в таких домах сопоставимы со «спецпроектами».

Монолитные дома

Пришли на смену кирпичным и многим другим домам и заняли лидирующее место по способу домостроения. Прочность и повышенная сейсмоустойчивость – основные преимущества монолитов. В ранних таких постройках, квартиры считаются элитными, имеющими большие размеры, например, от 49 до 80 м2 только в однокомнатной. К сожалению, современные постройки такими площадями не отличаются и сопоставимы они с современными панельными метражами.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники

News image

Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос...

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...