Домовладение:

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Авторизация




Типовая классификация многоэтажных домов
Недвижимость - Типы домов

типовая классификация многоэтажных домов

На рынке недвижимости Краснодара можно встретить разнообразные типы многоэтажных домов. Каждый такой тип зданий имеет свое название, историю, преимущества и недостатки. Рассмотрим по порядку, какими же строениями представлена недвижимость Краснодарcкого края.

Сталинки

Строительство этих домов в Краснодаре началось ближе к концу 1920-х годов, большинство из которых имеет 3-4 этажа и подразделяются они на довоенные и послевоенные. Отличие последних заключается в конструкции межэтажных перекрытий, которые были деревянные или бетонные соответственно. «Визитной карточкой» жилья такого типа являются большая площадь и высокие потолки. В Краснодаре большинство «сталинок» расположено в центре города, к примеру, дом № 17 по ул. Красной, ул. Седина. А вот в районе кинотеатра «Аврора», горпарк и ЗИП стоят дома 228 серии, которая была специально разработана для южного региона страны.

Хрущевки

«Хрущевки» – самые покупаемые квартиры, в первую очередь из-за низкой цены. Отличительная черта строений этого типа – три, пять этажей кирпичных и панельных домов, квартиры в которых маленькие по квадратуре (1-комнатные — 31-33м2, 2-х ком. — 41-46 м2, 3-х — 51-66м2). Массовая застройка такими домами практически во всех районах города, начиная с конца 50-х годов минувшего века, делает их привлекательными для покупателя также в плане удобного месторасположения и развитой инфраструктуры. Самыми первыми «хрущевками» в Краснодаре считаются дома по ул. Таманской № 101,103 и по ул. Ставропольской.

Советские типовые высотки

Это девяти и выше этажные дома, построенные из кирпича, блоков или панелей. Краснодарские помещения этого типа малогабаритные, и по размерам они сопоставимы с «хрущевками». Только вот цена на такие метры выше, преимущественно по причине того, что эти дома моложе и престижнее. Встречаются они в каждом районе города.

Квартиры с улучшенной планировкой

В 80–х годах курс на улучшение условий жизни советских граждан и «эра развитого социализма» послужили толчком к разработке типовых серий домов, с улучшенной планировкой и увеличенной площадью (1-комнатные — 32-34 м2, 2-х ком. — 51-54 м2, трех — 64-70 м2). Такое жилье характеризуются изолированными комнатами, туалетом и ванной. В двухкомнатных квартирах планировка подразумевает отсутствие смежных стен у зала и спальни. Такое жилье можно найти в Комсомольском микрорайоне Краснодара, Гидрострое, Юбилейном и Черемушках.

Спецпроекты

Это дома построенные для партийной элиты или для собственных сотрудников крупных организаций. Проект каждого такого дома уникальный, а планировка и размер заказывалась будущим жильцом самостоятельно. Несомненно квартиру рабочего от партийной элиты отличить можно сразу. Жилье организаций выгодно отличается от «улучшенных» более удобным расположением комнат и немного большей площадью (до 10 м2). В то время, как дома партийной элиты с ними ни в какое сравнение не идут. Это огромные площади (1-комнатные — 51 м2, трех, четырех комнатные, расположенные на двух уровнях на площади более 100 м2), высоченные потолки, лоджии порядка 7 м2. Такие дома стоят в центре города и популярны они среди состоятельных граждан.

Современные панельные дома

Строятся они по единому проекту со стандартной планировкой и площадью. Из однокомнатных можно выбрать квартиры площадью от 37 до 46 м2, двухкомнатных – 59-72 м2, трехкомнатных – 81-100 м2. Встречаются они абсолютно в каждом районе города.

Кирпичные дома современного строительства

Уходят в прошлое по методу строительства, а вот площади квартир в таких домах сопоставимы со «спецпроектами».

Монолитные дома

Пришли на смену кирпичным и многим другим домам и заняли лидирующее место по способу домостроения. Прочность и повышенная сейсмоустойчивость – основные преимущества монолитов. В ранних таких постройках, квартиры считаются элитными, имеющими большие размеры, например, от 49 до 80 м2 только в однокомнатной. К сожалению, современные постройки такими площадями не отличаются и сопоставимы они с современными панельными метражами.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности

News image

Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...