Домовладение:

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Другие определения товарищества собственников жилья

News image

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Авторизация




Преимущества создания объединений
Недвижимость - ОСМД

преимущества создания объединений

Много жителей квартир в Украине всё ещё надеяться, что бывший единоличный собственник домов в ближайшем будущем будет в состоянии провести ремонт их дома или улучшить качество текущих ремонтов в домах. К сожалению в большинстве случаев надежды эти не имеют под собой реальной почвы. Только тогда , когда контроль за качеством работ в доме и ответственность за своевременное финансирование этих работ
переидет от органов власти к жителям дома, можно надеяться на изменение ситуации.

Для разработки концептуальных основ процесса реорганизации местного жилищного фонда за счёт организации кондоминиумов, местным органам власти нужно чётко понять те преимущества, которые можно получить в результате. Ниже приведён список основных потенциальных преимуществ для главных участников этого процесса: граждан, местных органов власти и ЖЭКов.

Граждане:

- становятся собственниками имущества и помещений общего пользования в доме;
- имеют возможность создать собственную управленческую структуру для решения проблемы содержания дома и придомовой территории;
- имеют возможность улучшить физическое состояние дома и условия проживания в
нем;
- получают механизм для решения проблем совместного проживания в доме;
- имеют возможность контролировать качество работ в доме;
- расширяют возможность для ежедневного общения жителей дома;
- имеют реальные рычаги влияния на нарушителей общих договорённостей;
- выбирают на конкурсной основе подрядчиков для улучшения качества содержания дома и уменьшения общих расходов;
- контролируют использование квартплаты, расходов на содержание дома, дотаций и субсидий;
- могут сдавать в аренду места общего пользования, а средства направлять на содержание дома и придомовой терриритории.

Органы власти:

- уменьшают объем затрат из местного бюджета на содержания домов;
- освобождаются от проблем, связанных с расчётом и сбором квартирной платы;
- передают значительную часть прав, связанных с принятием решений в части | содержания и использования жилищного фонда собственникам квартир многоквартирных домов; |
- создают условия для реализации права свободы выбора для граждан в жилищной сфере;
- получают значительное улучшение физического состояния жилищного фонда в городе;
- содействуют созданию рыночных отношений в жилищно-коммунальной сфере;

ЖЭКи:

- получают возможность заключения с заказчиком(объединением) договора с чётко определёнными условиями его исполнения;
- гарантированно получают полную плату при оказании полного перечня услуг;
- будут конкурентоспособными, будут иметь широкий круг клиентов и, как результат, получать соответствующие прибыли.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...