Домовладение:

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

Да будет дешевый свет!

News image

Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит...

Авторизация




Преимущества создания объединений
Недвижимость - ОСМД

преимущества создания объединений

Много жителей квартир в Украине всё ещё надеяться, что бывший единоличный собственник домов в ближайшем будущем будет в состоянии провести ремонт их дома или улучшить качество текущих ремонтов в домах. К сожалению в большинстве случаев надежды эти не имеют под собой реальной почвы. Только тогда , когда контроль за качеством работ в доме и ответственность за своевременное финансирование этих работ
переидет от органов власти к жителям дома, можно надеяться на изменение ситуации.

Для разработки концептуальных основ процесса реорганизации местного жилищного фонда за счёт организации кондоминиумов, местным органам власти нужно чётко понять те преимущества, которые можно получить в результате. Ниже приведён список основных потенциальных преимуществ для главных участников этого процесса: граждан, местных органов власти и ЖЭКов.

Граждане:

- становятся собственниками имущества и помещений общего пользования в доме;
- имеют возможность создать собственную управленческую структуру для решения проблемы содержания дома и придомовой территории;
- имеют возможность улучшить физическое состояние дома и условия проживания в
нем;
- получают механизм для решения проблем совместного проживания в доме;
- имеют возможность контролировать качество работ в доме;
- расширяют возможность для ежедневного общения жителей дома;
- имеют реальные рычаги влияния на нарушителей общих договорённостей;
- выбирают на конкурсной основе подрядчиков для улучшения качества содержания дома и уменьшения общих расходов;
- контролируют использование квартплаты, расходов на содержание дома, дотаций и субсидий;
- могут сдавать в аренду места общего пользования, а средства направлять на содержание дома и придомовой терриритории.

Органы власти:

- уменьшают объем затрат из местного бюджета на содержания домов;
- освобождаются от проблем, связанных с расчётом и сбором квартирной платы;
- передают значительную часть прав, связанных с принятием решений в части | содержания и использования жилищного фонда собственникам квартир многоквартирных домов; |
- создают условия для реализации права свободы выбора для граждан в жилищной сфере;
- получают значительное улучшение физического состояния жилищного фонда в городе;
- содействуют созданию рыночных отношений в жилищно-коммунальной сфере;

ЖЭКи:

- получают возможность заключения с заказчиком(объединением) договора с чётко определёнными условиями его исполнения;
- гарантированно получают полную плату при оказании полного перечня услуг;
- будут конкурентоспособными, будут иметь широкий круг клиентов и, как результат, получать соответствующие прибыли.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Итоги года от компании Welhome

News image

Неоднозначный 2010 год подходит к концу, поэтому аналитики компании Welhome подвели некоторые итоги года в преддверии выхода последнего в этом году аналитичес...

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...