Домовладение:

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Авторизация




Преимущества создания объединений
Недвижимость - ОСМД

преимущества создания объединений

Много жителей квартир в Украине всё ещё надеяться, что бывший единоличный собственник домов в ближайшем будущем будет в состоянии провести ремонт их дома или улучшить качество текущих ремонтов в домах. К сожалению в большинстве случаев надежды эти не имеют под собой реальной почвы. Только тогда , когда контроль за качеством работ в доме и ответственность за своевременное финансирование этих работ
переидет от органов власти к жителям дома, можно надеяться на изменение ситуации.

Для разработки концептуальных основ процесса реорганизации местного жилищного фонда за счёт организации кондоминиумов, местным органам власти нужно чётко понять те преимущества, которые можно получить в результате. Ниже приведён список основных потенциальных преимуществ для главных участников этого процесса: граждан, местных органов власти и ЖЭКов.

Граждане:

- становятся собственниками имущества и помещений общего пользования в доме;
- имеют возможность создать собственную управленческую структуру для решения проблемы содержания дома и придомовой территории;
- имеют возможность улучшить физическое состояние дома и условия проживания в
нем;
- получают механизм для решения проблем совместного проживания в доме;
- имеют возможность контролировать качество работ в доме;
- расширяют возможность для ежедневного общения жителей дома;
- имеют реальные рычаги влияния на нарушителей общих договорённостей;
- выбирают на конкурсной основе подрядчиков для улучшения качества содержания дома и уменьшения общих расходов;
- контролируют использование квартплаты, расходов на содержание дома, дотаций и субсидий;
- могут сдавать в аренду места общего пользования, а средства направлять на содержание дома и придомовой терриритории.

Органы власти:

- уменьшают объем затрат из местного бюджета на содержания домов;
- освобождаются от проблем, связанных с расчётом и сбором квартирной платы;
- передают значительную часть прав, связанных с принятием решений в части | содержания и использования жилищного фонда собственникам квартир многоквартирных домов; |
- создают условия для реализации права свободы выбора для граждан в жилищной сфере;
- получают значительное улучшение физического состояния жилищного фонда в городе;
- содействуют созданию рыночных отношений в жилищно-коммунальной сфере;

ЖЭКи:

- получают возможность заключения с заказчиком(объединением) договора с чётко определёнными условиями его исполнения;
- гарантированно получают полную плату при оказании полного перечня услуг;
- будут конкурентоспособными, будут иметь широкий круг клиентов и, как результат, получать соответствующие прибыли.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет

News image

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...