Домовладение:

Другие определения товарищества собственников жилья

News image

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Авторизация




Преимущества создания объединений
Недвижимость - ОСМД

преимущества создания объединений

Много жителей квартир в Украине всё ещё надеяться, что бывший единоличный собственник домов в ближайшем будущем будет в состоянии провести ремонт их дома или улучшить качество текущих ремонтов в домах. К сожалению в большинстве случаев надежды эти не имеют под собой реальной почвы. Только тогда , когда контроль за качеством работ в доме и ответственность за своевременное финансирование этих работ
переидет от органов власти к жителям дома, можно надеяться на изменение ситуации.

Для разработки концептуальных основ процесса реорганизации местного жилищного фонда за счёт организации кондоминиумов, местным органам власти нужно чётко понять те преимущества, которые можно получить в результате. Ниже приведён список основных потенциальных преимуществ для главных участников этого процесса: граждан, местных органов власти и ЖЭКов.

Граждане:

- становятся собственниками имущества и помещений общего пользования в доме;
- имеют возможность создать собственную управленческую структуру для решения проблемы содержания дома и придомовой территории;
- имеют возможность улучшить физическое состояние дома и условия проживания в
нем;
- получают механизм для решения проблем совместного проживания в доме;
- имеют возможность контролировать качество работ в доме;
- расширяют возможность для ежедневного общения жителей дома;
- имеют реальные рычаги влияния на нарушителей общих договорённостей;
- выбирают на конкурсной основе подрядчиков для улучшения качества содержания дома и уменьшения общих расходов;
- контролируют использование квартплаты, расходов на содержание дома, дотаций и субсидий;
- могут сдавать в аренду места общего пользования, а средства направлять на содержание дома и придомовой терриритории.

Органы власти:

- уменьшают объем затрат из местного бюджета на содержания домов;
- освобождаются от проблем, связанных с расчётом и сбором квартирной платы;
- передают значительную часть прав, связанных с принятием решений в части | содержания и использования жилищного фонда собственникам квартир многоквартирных домов; |
- создают условия для реализации права свободы выбора для граждан в жилищной сфере;
- получают значительное улучшение физического состояния жилищного фонда в городе;
- содействуют созданию рыночных отношений в жилищно-коммунальной сфере;

ЖЭКи:

- получают возможность заключения с заказчиком(объединением) договора с чётко определёнными условиями его исполнения;
- гарантированно получают полную плату при оказании полного перечня услуг;
- будут конкурентоспособными, будут иметь широкий круг клиентов и, как результат, получать соответствующие прибыли.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

Элитные стройки Москвы - 2010

News image

Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт...

Декларация недвижимости

News image

Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...