Основные темы при продвижении ТСЖ![]() Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол... |
ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?![]() Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс... |
Да будет дешевый свет!![]() Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит... |
Что будет с дольщиками Mirax Group? |
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости |
В октябре дольщики корпорации Mirax Group Сергея Полонского обратились к новому мэру Москвы Сергею Собянину с письмом, в котором просили его помочь им в получении недостроенного жилого комплекса «Форт Кутузов». На тот момент они еще не предполагали как будут развиваться события вокруг одного из самых известных брендов на рынке высотного строительства. Уже 3 марта 2011 года советом директоров компании Mirax Group было вынесено решение о прекращении деятельности бренда «Миракс». Глава компании Сергей Полонский, комментируя это решение, отметил, что в нем нет политической составляющей. «Это бизнес-решение. Оно обдумано, взвешено, обсуждено огромное количество раз, и каким бы оно ни было сложным, мы его приняли, и я в том числе», — отметил экс-глава Миракс Групп. Г-н Полонский также сообщил, что через три года будет обнародована информация из двух конвертов, содержащих, по выражению бизнесмена, «ответы на все вопросы». В настоящее время эти конверты хранятся у Евгения Ленского и Вадима Александрова. В заключение г-н Полонский заявил: «С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом», — и отказался от дальнейших комментариев. После столь эффектного сворачивания бренда, последовало решение девятого арбитражного апелляционного суда, который оставил в силе решение арбитража Москвы, отказавшего ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании 1,972 миллиарда рублей с Федерального центра социального развития (ЗАО «ФЦСР»), сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда. Тем самым суд отклонил апелляционную жалобу «дочки» Mirax на решение суда первой инстанции, которое после этого вступило в законную силу. Истец взыскивал задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе. Ответчик в суде первой инстанции сообщил, что с августа 2008 года прекратил финансирование строительства, так как инвесторы по проекту (третьи лица по делу) не выполнили своих обязательств. В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «Аванта», ООО «АвалонИнвест» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ». Юрист «Миракс-Фили» пояснил, что после того, как ФЦСР прекратил финансирование, работы велись на собственные либо заемные средства. Покупатели квартир в домах, которые возводит «Миракс групп», в свою очередь, уже готовы перейти к решительным акциям протеста. Заявление главы компании Сергея Полонского о смене бренда посеяло панику в рядах дольщиков. Они требуют передать недостроенные объекты под контроль Союза дольщиков «Миракс групп». Впрочем, дольщиками их можно назвать с большой натяжкой - договоров о долевом строительстве с компанией «Миракс» они не заключали, а посредники, с которыми имели дело, так и не предоставили им право собственности на строящиеся и почти уже оплаченные квартиры. По мнению адвоката Олега Сухова, ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», обманутых дольщиков «Mirax Group» ждет тяжелая судебная практика. «Под брендом «Mirax Group» анонсировалось множество объектов, однако застройщиками и инвестиционными компаниями в таких проектах выступали совсем иные строительные компании. Тем не менее, для дольщиков данные проекты преподносились именно, как строящиеся непосредственно «Mirax Group». Из моей практики могу привести следующие организации и стройки, дополнительно к указанным выше, за которые брал на себя ответственность рассматриваемый застройщик, однако, как следует из документов, юридически ответственность будут нести совсем иные компании, - комментирует адвокат Олег Сухов, - это компании ЗАО «ФЦСР», ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» по строительству домов по адресу: г. Москва, корпус 18 кварталов 1 и 2 Давыдково. Кстати, данная стройка приостановлена уже около трех лет назад. ЗАО «СК Строймонтаж», ЗАО «Конкордия - эссет менеджмент», закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация». Указанные компании осуществляли строительство 5-ти элитных домов на проспекте Вернадского, дом 90, корп. 1-5. Четыре корпуса в жилой части завершены строительством, пятый корпус не строится уже более двух с половинной лет. Машиноместа в данных домах построены только наполовину». «Сгущает сложившуюся обстановку и сильно изменившаяся практика судов, которые рассматривают дела по месту нахождения данных объектов, а это Никулинский районный суд г. Москвы и Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Указанные суды перестали признавать за обманутыми дольщиками права на их недостроенные и оплаченные объекты. Такой антисоциальной судебной практики я не помню за последние 10 лет», - считает адвокат Сухов. Тем временем Сергей Полонский заверил СМИ, что все обязательства группы по достройке объектов будут выполнены. По его словам, в апреле возобновится строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке». Ожидается решение вопроса по проекту «Кутузовская миля» правительством Москвы. Паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» буден введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, как и паркинг ЖК «Wellhouse на Ленинском», строительство «Миракс Парк» будет завершено в третьем квартале 2011 года. |
Читайте: |
---|
Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решить![]() Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое... |
Элитные стройки Москвы - 2010![]() Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт... |
В цене новостроек доля взяток составляет 60%![]() В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Как посчитать, положена ли вам субсидия |
![]() Правовые основания предоставления субсидий |
![]() Все о жилищных субсидиях |
![]() В Москве уже много лет действует система жилищных субс |
![]() Некоторые примеры расчета субсидий |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э![]() Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |
Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов![]() Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ... |
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?![]() Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию... |
После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем![]() Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ... |
Лакомый кусочек для ЖЭКа![]() Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга... |
Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани![]() Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается |