Домовладение:

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

ТСЖ за и против

News image

Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-преж...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Авторизация




Что будет с дольщиками Mirax Group?
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

что будет с дольщиками mirax group?

В октябре дольщики корпорации Mirax Group Сергея Полонского обратились к новому мэру Москвы Сергею Собянину с письмом, в котором просили его помочь им в получении недостроенного жилого комплекса «Форт Кутузов». На тот момент они еще не предполагали как будут развиваться события вокруг одного из самых известных брендов на рынке высотного строительства.

Уже 3 марта 2011 года советом директоров компании Mirax Group было вынесено решение о прекращении деятельности бренда «Миракс».

Глава компании Сергей Полонский, комментируя это решение, отметил, что в нем нет политической составляющей. «Это бизнес-решение. Оно обдумано, взвешено, обсуждено огромное количество раз, и каким бы оно ни было сложным, мы его приняли, и я в том числе», — отметил экс-глава Миракс Групп. Г-н Полонский также сообщил, что через три года будет обнародована информация из двух конвертов, содержащих, по выражению бизнесмена, «ответы на все вопросы». В настоящее время эти конверты хранятся у Евгения Ленского и Вадима Александрова. В заключение г-н Полонский заявил: «С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом», — и отказался от дальнейших комментариев.

После столь эффектного сворачивания бренда, последовало решение девятого арбитражного апелляционного суда, который оставил в силе решение арбитража Москвы, отказавшего ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании 1,972 миллиарда рублей с Федерального центра социального развития (ЗАО «ФЦСР»), сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Тем самым суд отклонил апелляционную жалобу «дочки» Mirax на решение суда первой инстанции, которое после этого вступило в законную силу. Истец взыскивал задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе.

Ответчик в суде первой инстанции сообщил, что с августа 2008 года прекратил финансирование строительства, так как инвесторы по проекту (третьи лица по делу) не выполнили своих обязательств. В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «Аванта», ООО «АвалонИнвест» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ». Юрист «Миракс-Фили» пояснил, что после того, как ФЦСР прекратил финансирование, работы велись на собственные либо заемные средства.

Покупатели квартир в домах, которые возводит «Миракс групп», в свою очередь, уже готовы перейти к решительным акциям протеста. Заявление главы компании Сергея Полонского о смене бренда посеяло панику в рядах дольщиков. Они требуют передать недостроенные объекты под контроль Союза дольщиков «Миракс групп». Впрочем, дольщиками их можно назвать с большой натяжкой - договоров о долевом строительстве с компанией «Миракс» они не заключали, а посредники, с которыми имели дело, так и не предоставили им право собственности на строящиеся и почти уже оплаченные квартиры.

По мнению адвоката Олега Сухова, ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», обманутых дольщиков «Mirax Group» ждет тяжелая судебная практика. «Под брендом «Mirax Group» анонсировалось множество объектов, однако застройщиками и инвестиционными компаниями в таких проектах выступали совсем иные строительные компании. Тем не менее, для дольщиков данные проекты преподносились именно, как строящиеся непосредственно «Mirax Group». Из моей практики могу привести следующие организации и стройки, дополнительно к указанным выше, за которые брал на себя ответственность рассматриваемый застройщик, однако, как следует из документов, юридически ответственность будут нести совсем иные компании, - комментирует адвокат Олег Сухов, - это компании ЗАО «ФЦСР», ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» по строительству домов по адресу: г. Москва, корпус 18 кварталов 1 и 2 Давыдково. Кстати, данная стройка приостановлена уже около трех лет назад. ЗАО «СК Строймонтаж», ЗАО «Конкордия - эссет менеджмент», закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация». Указанные компании осуществляли строительство 5-ти элитных домов на проспекте Вернадского, дом 90, корп. 1-5. Четыре корпуса в жилой части завершены строительством, пятый корпус не строится уже более двух с половинной лет. Машиноместа в данных домах построены только наполовину».

«Сгущает сложившуюся обстановку и сильно изменившаяся практика судов, которые рассматривают дела по месту нахождения данных объектов, а это Никулинский районный суд г. Москвы и Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Указанные суды перестали признавать за обманутыми дольщиками права на их недостроенные и оплаченные объекты. Такой антисоциальной судебной практики я не помню за последние 10 лет», - считает адвокат Сухов.

Тем временем Сергей Полонский заверил СМИ, что все обязательства группы по достройке объектов будут выполнены. По его словам, в апреле возобновится строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке». Ожидается решение вопроса по проекту «Кутузовская миля» правительством Москвы. Паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» буден введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, как и паркинг ЖК «Wellhouse на Ленинском», строительство «Миракс Парк» будет завершено в третьем квартале 2011 года.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г

News image

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...