Домовладение:

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Доходы ТСЖ

News image

Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуа...

Авторизация




Что будет с дольщиками Mirax Group?
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

что будет с дольщиками mirax group?

В октябре дольщики корпорации Mirax Group Сергея Полонского обратились к новому мэру Москвы Сергею Собянину с письмом, в котором просили его помочь им в получении недостроенного жилого комплекса «Форт Кутузов». На тот момент они еще не предполагали как будут развиваться события вокруг одного из самых известных брендов на рынке высотного строительства.

Уже 3 марта 2011 года советом директоров компании Mirax Group было вынесено решение о прекращении деятельности бренда «Миракс».

Глава компании Сергей Полонский, комментируя это решение, отметил, что в нем нет политической составляющей. «Это бизнес-решение. Оно обдумано, взвешено, обсуждено огромное количество раз, и каким бы оно ни было сложным, мы его приняли, и я в том числе», — отметил экс-глава Миракс Групп. Г-н Полонский также сообщил, что через три года будет обнародована информация из двух конвертов, содержащих, по выражению бизнесмена, «ответы на все вопросы». В настоящее время эти конверты хранятся у Евгения Ленского и Вадима Александрова. В заключение г-н Полонский заявил: «С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом», — и отказался от дальнейших комментариев.

После столь эффектного сворачивания бренда, последовало решение девятого арбитражного апелляционного суда, который оставил в силе решение арбитража Москвы, отказавшего ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании 1,972 миллиарда рублей с Федерального центра социального развития (ЗАО «ФЦСР»), сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Тем самым суд отклонил апелляционную жалобу «дочки» Mirax на решение суда первой инстанции, которое после этого вступило в законную силу. Истец взыскивал задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе.

Ответчик в суде первой инстанции сообщил, что с августа 2008 года прекратил финансирование строительства, так как инвесторы по проекту (третьи лица по делу) не выполнили своих обязательств. В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «Аванта», ООО «АвалонИнвест» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ». Юрист «Миракс-Фили» пояснил, что после того, как ФЦСР прекратил финансирование, работы велись на собственные либо заемные средства.

Покупатели квартир в домах, которые возводит «Миракс групп», в свою очередь, уже готовы перейти к решительным акциям протеста. Заявление главы компании Сергея Полонского о смене бренда посеяло панику в рядах дольщиков. Они требуют передать недостроенные объекты под контроль Союза дольщиков «Миракс групп». Впрочем, дольщиками их можно назвать с большой натяжкой - договоров о долевом строительстве с компанией «Миракс» они не заключали, а посредники, с которыми имели дело, так и не предоставили им право собственности на строящиеся и почти уже оплаченные квартиры.

По мнению адвоката Олега Сухова, ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», обманутых дольщиков «Mirax Group» ждет тяжелая судебная практика. «Под брендом «Mirax Group» анонсировалось множество объектов, однако застройщиками и инвестиционными компаниями в таких проектах выступали совсем иные строительные компании. Тем не менее, для дольщиков данные проекты преподносились именно, как строящиеся непосредственно «Mirax Group». Из моей практики могу привести следующие организации и стройки, дополнительно к указанным выше, за которые брал на себя ответственность рассматриваемый застройщик, однако, как следует из документов, юридически ответственность будут нести совсем иные компании, - комментирует адвокат Олег Сухов, - это компании ЗАО «ФЦСР», ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» по строительству домов по адресу: г. Москва, корпус 18 кварталов 1 и 2 Давыдково. Кстати, данная стройка приостановлена уже около трех лет назад. ЗАО «СК Строймонтаж», ЗАО «Конкордия - эссет менеджмент», закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация». Указанные компании осуществляли строительство 5-ти элитных домов на проспекте Вернадского, дом 90, корп. 1-5. Четыре корпуса в жилой части завершены строительством, пятый корпус не строится уже более двух с половинной лет. Машиноместа в данных домах построены только наполовину».

«Сгущает сложившуюся обстановку и сильно изменившаяся практика судов, которые рассматривают дела по месту нахождения данных объектов, а это Никулинский районный суд г. Москвы и Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Указанные суды перестали признавать за обманутыми дольщиками права на их недостроенные и оплаченные объекты. Такой антисоциальной судебной практики я не помню за последние 10 лет», - считает адвокат Сухов.

Тем временем Сергей Полонский заверил СМИ, что все обязательства группы по достройке объектов будут выполнены. По его словам, в апреле возобновится строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке». Ожидается решение вопроса по проекту «Кутузовская миля» правительством Москвы. Паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» буден введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, как и паркинг ЖК «Wellhouse на Ленинском», строительство «Миракс Парк» будет завершено в третьем квартале 2011 года.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники

News image

Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос...

Trade-in: квартира в зачет коттеджа. Минимум риска и хлопот,

News image

Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансфор...

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Мо...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им плат...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, кото...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которы...