Домовладение:

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

ТСЖ — демократия в отдельном доме

News image

К сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор...

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Авторизация




Что будет с дольщиками Mirax Group?
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

что будет с дольщиками mirax group?

В октябре дольщики корпорации Mirax Group Сергея Полонского обратились к новому мэру Москвы Сергею Собянину с письмом, в котором просили его помочь им в получении недостроенного жилого комплекса «Форт Кутузов». На тот момент они еще не предполагали как будут развиваться события вокруг одного из самых известных брендов на рынке высотного строительства.

Уже 3 марта 2011 года советом директоров компании Mirax Group было вынесено решение о прекращении деятельности бренда «Миракс».

Глава компании Сергей Полонский, комментируя это решение, отметил, что в нем нет политической составляющей. «Это бизнес-решение. Оно обдумано, взвешено, обсуждено огромное количество раз, и каким бы оно ни было сложным, мы его приняли, и я в том числе», — отметил экс-глава Миракс Групп. Г-н Полонский также сообщил, что через три года будет обнародована информация из двух конвертов, содержащих, по выражению бизнесмена, «ответы на все вопросы». В настоящее время эти конверты хранятся у Евгения Ленского и Вадима Александрова. В заключение г-н Полонский заявил: «С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом», — и отказался от дальнейших комментариев.

После столь эффектного сворачивания бренда, последовало решение девятого арбитражного апелляционного суда, который оставил в силе решение арбитража Москвы, отказавшего ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании 1,972 миллиарда рублей с Федерального центра социального развития (ЗАО «ФЦСР»), сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Тем самым суд отклонил апелляционную жалобу «дочки» Mirax на решение суда первой инстанции, которое после этого вступило в законную силу. Истец взыскивал задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе.

Ответчик в суде первой инстанции сообщил, что с августа 2008 года прекратил финансирование строительства, так как инвесторы по проекту (третьи лица по делу) не выполнили своих обязательств. В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «Аванта», ООО «АвалонИнвест» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ». Юрист «Миракс-Фили» пояснил, что после того, как ФЦСР прекратил финансирование, работы велись на собственные либо заемные средства.

Покупатели квартир в домах, которые возводит «Миракс групп», в свою очередь, уже готовы перейти к решительным акциям протеста. Заявление главы компании Сергея Полонского о смене бренда посеяло панику в рядах дольщиков. Они требуют передать недостроенные объекты под контроль Союза дольщиков «Миракс групп». Впрочем, дольщиками их можно назвать с большой натяжкой - договоров о долевом строительстве с компанией «Миракс» они не заключали, а посредники, с которыми имели дело, так и не предоставили им право собственности на строящиеся и почти уже оплаченные квартиры.

По мнению адвоката Олега Сухова, ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», обманутых дольщиков «Mirax Group» ждет тяжелая судебная практика. «Под брендом «Mirax Group» анонсировалось множество объектов, однако застройщиками и инвестиционными компаниями в таких проектах выступали совсем иные строительные компании. Тем не менее, для дольщиков данные проекты преподносились именно, как строящиеся непосредственно «Mirax Group». Из моей практики могу привести следующие организации и стройки, дополнительно к указанным выше, за которые брал на себя ответственность рассматриваемый застройщик, однако, как следует из документов, юридически ответственность будут нести совсем иные компании, - комментирует адвокат Олег Сухов, - это компании ЗАО «ФЦСР», ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» по строительству домов по адресу: г. Москва, корпус 18 кварталов 1 и 2 Давыдково. Кстати, данная стройка приостановлена уже около трех лет назад. ЗАО «СК Строймонтаж», ЗАО «Конкордия - эссет менеджмент», закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация». Указанные компании осуществляли строительство 5-ти элитных домов на проспекте Вернадского, дом 90, корп. 1-5. Четыре корпуса в жилой части завершены строительством, пятый корпус не строится уже более двух с половинной лет. Машиноместа в данных домах построены только наполовину».

«Сгущает сложившуюся обстановку и сильно изменившаяся практика судов, которые рассматривают дела по месту нахождения данных объектов, а это Никулинский районный суд г. Москвы и Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Указанные суды перестали признавать за обманутыми дольщиками права на их недостроенные и оплаченные объекты. Такой антисоциальной судебной практики я не помню за последние 10 лет», - считает адвокат Сухов.

Тем временем Сергей Полонский заверил СМИ, что все обязательства группы по достройке объектов будут выполнены. По его словам, в апреле возобновится строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке». Ожидается решение вопроса по проекту «Кутузовская миля» правительством Москвы. Паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» буден введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, как и паркинг ЖК «Wellhouse на Ленинском», строительство «Миракс Парк» будет завершено в третьем квартале 2011 года.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Декларация недвижимости

News image

Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш...

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...