Домовладение:

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта

News image

В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског...

Как привлечь население к участию в ТСЖ?

News image

На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позв...

Авторизация




Что будет с дольщиками Mirax Group?
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости

что будет с дольщиками mirax group?

В октябре дольщики корпорации Mirax Group Сергея Полонского обратились к новому мэру Москвы Сергею Собянину с письмом, в котором просили его помочь им в получении недостроенного жилого комплекса «Форт Кутузов». На тот момент они еще не предполагали как будут развиваться события вокруг одного из самых известных брендов на рынке высотного строительства.

Уже 3 марта 2011 года советом директоров компании Mirax Group было вынесено решение о прекращении деятельности бренда «Миракс».

Глава компании Сергей Полонский, комментируя это решение, отметил, что в нем нет политической составляющей. «Это бизнес-решение. Оно обдумано, взвешено, обсуждено огромное количество раз, и каким бы оно ни было сложным, мы его приняли, и я в том числе», — отметил экс-глава Миракс Групп. Г-н Полонский также сообщил, что через три года будет обнародована информация из двух конвертов, содержащих, по выражению бизнесмена, «ответы на все вопросы». В настоящее время эти конверты хранятся у Евгения Ленского и Вадима Александрова. В заключение г-н Полонский заявил: «С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом», — и отказался от дальнейших комментариев.

После столь эффектного сворачивания бренда, последовало решение девятого арбитражного апелляционного суда, который оставил в силе решение арбитража Москвы, отказавшего ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании 1,972 миллиарда рублей с Федерального центра социального развития (ЗАО «ФЦСР»), сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Тем самым суд отклонил апелляционную жалобу «дочки» Mirax на решение суда первой инстанции, которое после этого вступило в законную силу. Истец взыскивал задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе.

Ответчик в суде первой инстанции сообщил, что с августа 2008 года прекратил финансирование строительства, так как инвесторы по проекту (третьи лица по делу) не выполнили своих обязательств. В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «Аванта», ООО «АвалонИнвест» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ». Юрист «Миракс-Фили» пояснил, что после того, как ФЦСР прекратил финансирование, работы велись на собственные либо заемные средства.

Покупатели квартир в домах, которые возводит «Миракс групп», в свою очередь, уже готовы перейти к решительным акциям протеста. Заявление главы компании Сергея Полонского о смене бренда посеяло панику в рядах дольщиков. Они требуют передать недостроенные объекты под контроль Союза дольщиков «Миракс групп». Впрочем, дольщиками их можно назвать с большой натяжкой - договоров о долевом строительстве с компанией «Миракс» они не заключали, а посредники, с которыми имели дело, так и не предоставили им право собственности на строящиеся и почти уже оплаченные квартиры.

По мнению адвоката Олега Сухова, ведущего юриста «Первого Столичного Юридического Центра», обманутых дольщиков «Mirax Group» ждет тяжелая судебная практика. «Под брендом «Mirax Group» анонсировалось множество объектов, однако застройщиками и инвестиционными компаниями в таких проектах выступали совсем иные строительные компании. Тем не менее, для дольщиков данные проекты преподносились именно, как строящиеся непосредственно «Mirax Group». Из моей практики могу привести следующие организации и стройки, дополнительно к указанным выше, за которые брал на себя ответственность рассматриваемый застройщик, однако, как следует из документов, юридически ответственность будут нести совсем иные компании, - комментирует адвокат Олег Сухов, - это компании ЗАО «ФЦСР», ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» по строительству домов по адресу: г. Москва, корпус 18 кварталов 1 и 2 Давыдково. Кстати, данная стройка приостановлена уже около трех лет назад. ЗАО «СК Строймонтаж», ЗАО «Конкордия - эссет менеджмент», закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация». Указанные компании осуществляли строительство 5-ти элитных домов на проспекте Вернадского, дом 90, корп. 1-5. Четыре корпуса в жилой части завершены строительством, пятый корпус не строится уже более двух с половинной лет. Машиноместа в данных домах построены только наполовину».

«Сгущает сложившуюся обстановку и сильно изменившаяся практика судов, которые рассматривают дела по месту нахождения данных объектов, а это Никулинский районный суд г. Москвы и Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Указанные суды перестали признавать за обманутыми дольщиками права на их недостроенные и оплаченные объекты. Такой антисоциальной судебной практики я не помню за последние 10 лет», - считает адвокат Сухов.

Тем временем Сергей Полонский заверил СМИ, что все обязательства группы по достройке объектов будут выполнены. По его словам, в апреле возобновится строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке». Ожидается решение вопроса по проекту «Кутузовская миля» правительством Москвы. Паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» буден введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, как и паркинг ЖК «Wellhouse на Ленинском», строительство «Миракс Парк» будет завершено в третьем квартале 2011 года.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...