Домовладение:

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

News image

Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит: 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединен...

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

Авторизация




Обмен помещений
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

обмен помещений

Существует много причин, вызывающих необходимость обмена жилых помещений. Любой обмен жилой площади строго обусловлен Жилищным кодексом УССР.

Обмен жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в ином населенном пункте, наниматель может осуществить с письменного согласия совместно проживающих с ним членов семьи, включая временно отсутствующих.

Вступление в силу соглашения об обмене жилыми помещениями происходит с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

В домах предприятий, учреждений, организаций обмен жилых помещений допускается лишь с согласия администрации предприятия, предоставившего жилье. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев обмена жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.

Обмен жилыми помещениями не допускается (ст. 86 Жилищного кодекса Украинской ССР):

если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения либо о признании ордера недействительным;

если одним из участников обмена является член жилищно-строительного кооператива, в отношении которого рассматривается вопрос об исключении из кооператива;

если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

если дом, в котором находится обмениваемое помещение, подлежит сносу либо дом (жилое помещение) грозит обвалом или подлежит переоборудованию для других целей;

если дом подлежит капитальному ремонту с переоборудованием или перепланировкой обмениваемого жилого помещения;

если жилое помещение является служебным или находится в общежитии;

если одно из обмениваемых помещений находится в доме предприятия, учреждения, организации, указанных в части первой статьи 114 Жилищного кодекса Украинской ССР, кроме случаев, когда наниматель получил помещение в доме предприятия, учреждения, организации не в связи с трудовыми отношениями или когда наймодатель утратил право на его выселение, а также когда наниматель другого обмениваемого помещения (член жилищно-строительного кооператива) состоит с этим предприятием, учреждением, организацией в трудовых отношениях;

если в связи с обменом в квартиру, в которой проживает два или более нанимателя, вселяется лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания, в связи с чем не может проживать в такой квартире;

если в результате междугородного обмена на жилые помещения в городах республиканского подчинения и в курортных местностях размер жилой площади, который будет приходиться на каждого члена семьи, окажется меньше установленного Советом Министров Украинской ССР.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР могут быть установлены и другие условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м

News image

26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес...

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...