Домовладение:

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Особенности налогообложения

News image

ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе...

Да будет дешевый свет!

News image

Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит...

Авторизация




Кому мешают жилищные накопительные кооперативы
Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы

кому мешают жилищные накопительные кооперативы

В № 51 (570) «Квартирного ряда» от 22 декабря 2005 года мы опубликовали первую часть статьи Сергея Морозкова – начальника отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Автор делился мнением о федеральном законе № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

В № 51 (570) «Квартирного ряда» от 22 декабря 2005 года мы опубликовали первую часть статьи Сергея Морозкова – начальника отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Автор делился мнением о федеральном законе № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Сегодня мы печатаем окончание этого материала.

В предыдущей статье было рассказано о плюсах и минусах федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», принятого в конце 2004 года.
Среди недостатков закона отмечалось увеличение затрат кооператива и, соответственно, его членов на деятельность, не связанную напрямую с приобретением или строительством жилья.
Была отмечена нецелесообразность ограничения прав жилищных накопительных кооперативов (ЖНК) при инвестировании средств пайщиков в жилье на этапе строительства. По мнению автора, ограничение на инвестирование кооперативных средств в новостройки следует полностью отменить.

Была поставлена под сомнение и излишняя жесткость в регламентировании минимальных и максимальных сроков внесения членом кооператива части паевого взноса. В частности, в законе не учтена возможность увеличения периода расчета пайщика с кооперативом после получения жилья. Этот период можно реально увеличить за счет других пайщиков, которые досрочно выплатили свои паевые взносы, за счет привлечения кредитных средств на срок, определяемый не законом, а кредитным договором с банком.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Декларация недвижимости

News image

Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...