Домовладение:

ТСЖ за и против

News image

Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-прежнему ос...

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Авторизация




Кому мешают жилищные накопительные кооперативы
Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы

кому мешают жилищные накопительные кооперативы

В № 51 (570) «Квартирного ряда» от 22 декабря 2005 года мы опубликовали первую часть статьи Сергея Морозкова – начальника отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Автор делился мнением о федеральном законе № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

В № 51 (570) «Квартирного ряда» от 22 декабря 2005 года мы опубликовали первую часть статьи Сергея Морозкова – начальника отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Автор делился мнением о федеральном законе № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Сегодня мы печатаем окончание этого материала.

В предыдущей статье было рассказано о плюсах и минусах федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», принятого в конце 2004 года.
Среди недостатков закона отмечалось увеличение затрат кооператива и, соответственно, его членов на деятельность, не связанную напрямую с приобретением или строительством жилья.
Была отмечена нецелесообразность ограничения прав жилищных накопительных кооперативов (ЖНК) при инвестировании средств пайщиков в жилье на этапе строительства. По мнению автора, ограничение на инвестирование кооперативных средств в новостройки следует полностью отменить.

Была поставлена под сомнение и излишняя жесткость в регламентировании минимальных и максимальных сроков внесения членом кооператива части паевого взноса. В частности, в законе не учтена возможность увеличения периода расчета пайщика с кооперативом после получения жилья. Этот период можно реально увеличить за счет других пайщиков, которые досрочно выплатили свои паевые взносы, за счет привлечения кредитных средств на срок, определяемый не законом, а кредитным договором с банком.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

Малоэтажные проекты по инвестиционной привлекательности обго

News image

Рынок недвижимости благополучно восстанавливается после кризиса, однако многое на нем поменялось. Прежде всего, это приоритеты покупателей, ставших куда более...

«Малометражки» снова в моде

News image

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет

News image

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...