Домовладение:

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Эффект согласья

News image

Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле...

Авторизация




Кому мешают жилищные накопительные кооперативы
Недвижимость - Жилищно-накопительные кооперативы

кому мешают жилищные накопительные кооперативы

В № 51 (570) «Квартирного ряда» от 22 декабря 2005 года мы опубликовали первую часть статьи Сергея Морозкова – начальника отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Автор делился мнением о федеральном законе № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

В № 51 (570) «Квартирного ряда» от 22 декабря 2005 года мы опубликовали первую часть статьи Сергея Морозкова – начальника отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Автор делился мнением о федеральном законе № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Сегодня мы печатаем окончание этого материала.

В предыдущей статье было рассказано о плюсах и минусах федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», принятого в конце 2004 года.
Среди недостатков закона отмечалось увеличение затрат кооператива и, соответственно, его членов на деятельность, не связанную напрямую с приобретением или строительством жилья.
Была отмечена нецелесообразность ограничения прав жилищных накопительных кооперативов (ЖНК) при инвестировании средств пайщиков в жилье на этапе строительства. По мнению автора, ограничение на инвестирование кооперативных средств в новостройки следует полностью отменить.

Была поставлена под сомнение и излишняя жесткость в регламентировании минимальных и максимальных сроков внесения членом кооператива части паевого взноса. В частности, в законе не учтена возможность увеличения периода расчета пайщика с кооперативом после получения жилья. Этот период можно реально увеличить за счет других пайщиков, которые досрочно выплатили свои паевые взносы, за счет привлечения кредитных средств на срок, определяемый не законом, а кредитным договором с банком.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не

News image

Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,...

Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону

News image

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ...

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...