Ликвидация ТСЖ![]() В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых... |
Как можно контролировать деятельность управляющей компании?![]() Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес... |
ТСЖ за и против![]() Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-прежнему ос... |
Особенности приватизации служебных помещений |
Недвижимость - Служебное жилье |
Статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 20.05.2002) позволяет отказывать гражданам в приватизации квартир, находящихся в общежитиях, а также служебных жилых помещений (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных). Однако в ограниченных пределах приватизация служебного жилья допускается. Строго говоря, приватизация жилых помещений в служебных квартирах полностью отдана на усмотрение собственников и иных владельцев жилищного фонда, что вполне оправдано, поскольку предоставление данного жилища служит не столько удовлетворению жилищных потребностей граждан, сколько интересам организации, его предоставившей[3]. Решение о приватизации вправе принимать собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения (либо передан в оперативное управление). Исходя из смысла части второй статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», возможно не только общее решение о приватизации служебных жилых помещений, принадлежащих ведомству либо организации, но и решение о приватизации отдельных жилых помещений конкретными лицами. Такое же правомочие признано и за предприятиями, имеющими имущество на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Но необходимо иметь в виду, что принятие такого акта о приватизации является правом, а не обязанностью собственника (распорядителя) жилищного фонда. Причем Закон не связывает возможность приватизации служебных жилых помещений с продолжительностью работы в этих организациях лиц, подавших заявления о приватизации. Но на практике решение о приватизации принимается в отношении служебных жилых помещений, занимаемых работниками, которые длительное время (10 или более лет) проработали в организации, предоставившей данное жилое помещение, и при условии, что эти лица не имеют какого-либо другого жилья. |
Читайте: |
---|
Рейтинг перспективных городов России![]() Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ... |
Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не![]() Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,... |
Квартира с ремонтом как преимущество![]() По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Государственные жилищные сертификаты |
![]() В Москве уже много лет действует система жилищных субс |
![]() Виды жилищных субсидий |
![]() Как рассчитать субсидию? |
![]() Назначение жилищной субсидии |
Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?![]() Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ... |
Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя![]() Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка... |
Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ![]() Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с... |
На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп![]() Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?![]() Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! |