Создание ТСЖ![]() Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным... |
ТСЖ и налогообложение![]() Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея... |
Ночные постирушки![]() Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи... |
| Особенности приватизации служебных помещений |
| Недвижимость - Служебное жилье |
|
Статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 20.05.2002) позволяет отказывать гражданам в приватизации квартир, находящихся в общежитиях, а также служебных жилых помещений (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных). Однако в ограниченных пределах приватизация служебного жилья допускается. Строго говоря, приватизация жилых помещений в служебных квартирах полностью отдана на усмотрение собственников и иных владельцев жилищного фонда, что вполне оправдано, поскольку предоставление данного жилища служит не столько удовлетворению жилищных потребностей граждан, сколько интересам организации, его предоставившей[3]. Решение о приватизации вправе принимать собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения (либо передан в оперативное управление). Исходя из смысла части второй статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», возможно не только общее решение о приватизации служебных жилых помещений, принадлежащих ведомству либо организации, но и решение о приватизации отдельных жилых помещений конкретными лицами. Такое же правомочие признано и за предприятиями, имеющими имущество на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Но необходимо иметь в виду, что принятие такого акта о приватизации является правом, а не обязанностью собственника (распорядителя) жилищного фонда. Причем Закон не связывает возможность приватизации служебных жилых помещений с продолжительностью работы в этих организациях лиц, подавших заявления о приватизации. Но на практике решение о приватизации принимается в отношении служебных жилых помещений, занимаемых работниками, которые длительное время (10 или более лет) проработали в организации, предоставившей данное жилое помещение, и при условии, что эти лица не имеют какого-либо другого жилья. |
| Читайте: |
|---|
Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить![]() В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер... |
Доступное жильё – новый рыночный продукт![]() Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. По результатам опросов общественного мнения, в улучшении жилищны... |
Зачем Ресин подогревает цены на жилье?![]() Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю![]() Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали... |
Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден![]() Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно... |
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа![]() Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов![]() Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ... |