Домовладение:

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Подсчёт голосов в ТСЖ

News image

Жилищный кодекс РФ прямо не указывает, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов ТСЖ, в отличие от общег...

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Авторизация




Статус служебной квартиры
Недвижимость - Служебное жилье

статус служебной квартиры

Многим, наверное, памятна система служебного жилья, эффективно работавшая в советские времена. Предприятие приглашало работника, обеспечивало его временным жильем (это, как правило, были общежития). Одновременно работник включался в списки очередников на жилье, которое строило предприятие. А через какое-то время он уже получал квартиру в постоянное пользование. Либо работнику предоставлялось жилое помещение из числа служебного и он обязан был отработать на своем рабочем месте определенный срок. Пока работник трудился на предприятии, он жил в служебной квартире, но как только увольнялся, то утрачивал право на проживание в ней.

И только по истечении установленного срока работник приобретал право на получение жилья уже не в служебное пользование, а для постоянного проживания. Кстати, отработав положенный срок, работник мог уволиться с предприятия, но вот из служебного жилого помещения его могли выселить только после предоставления взамен другого, пригодного для проживания, поскольку свое право на такое жилье он уже заработал. Такая «привязка жильем» действовала раньше, а в некоторых отраслях сохранилась и ныне. Но возможна она только в системе государственного (коммунального) жилья, о чем свидетельствует действующее законодательство.

Так, в соответствии со ст.118 ЖКУ1, служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи него. Жилые помещения включаются в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно ст.119 ЖКУ, перечень категорий работников, которым могут предоставляться жилые помещения, устанавливается специальным документом. В настоящее время действует Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, утвержденный постановлением Совета Министров УССР от 04.02.88 г. № 37.

Список категорий таких работников довольно большой, но все они — лица, работающие (служащие) на государственной службе или на государственных (коммунальных) предприятиях. В него включены, например, следующие категории работников: работники жилищно-коммунального хозяйства; инженерно-технические работники аварийно-восстановительных работ на объектах водопровода и канализации, машинист компрессорных установок, лесничий, помощник лесничего, егерь, начальник и заместитель начальника отряда госпожарнадзора, работники администраций, научных подразделений и службы охраны природных заповедников, биосферных заповедников, национальных парков и историко-культурных заповедников, музеев-заповедников, работники, непосредственно занятые на строительстве, эксплуатации и реконструкции объектов атомной энергетики, а также должностные лица таможенных органов и органов государственной налоговой службы, работники прокуратуры.

Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений и пользования ими утверждено постановлением Совета Министров УССР от 04.02.88 г. № 37 (далее — Положение). В соответствии с его п.3, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов по ходатайству администрации предприятия, учреждения или организации. Учет служебных жилых помещений во всех домах, независимо от их принадлежности, осуществляется в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который принял решение о включении жилого помещения в число служебных (п.5 Положения).

Процедура признания исполкомом жилых помещений служебными никогда не была формальной. Обязательно выясняется, для каких конкретно категорий работников требуется служебная жилая площадь, действительно ли предприятию нужно столько служебных помещений для проживания сотрудников и будут ли эти помещения использоваться в качестве служебных для проживания в них сотрудников конкретного предприятия. Следует обратить внимание на то, что без соответствующего решения исполнительного комитета невозможно отнесение жилого помещения к служебной жилой площади путем оформления внутреннего акта по предприятию или ведомству.

Служебное жилье предоставляется работникам по решению администрации предприятия, которая, в свою очередь, руководствуется нормами жилищного законодательства о пользовании таким жильем. В соответствии со ст.122 ЖКУ, на основании решения о предоставлении служебного жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение.

Итак, проследив всю существующую процедуру предоставления работникам служебных помещений, можно сделать вывод: если предприятие относится к частной (негосударственной) форме собственности, то указанные выше правила предоставления служебных помещений на него не могут распространяться. Но что же тогда делать предприятиям, находящимся в частной собственности, если они хотят обеспечить своего сотрудника достойной жилой площадью?

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами

News image

Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о...

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...