Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Создавать ТСЖ или нет? Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Товарищество собственников жилья - понятие достаточно новое в нашей стране. ТСЖ создается собственниками квартир, а основная цел...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Авторизация




У жильцов хороший аппетит
Недвижимость - Коммунальное жильё

у жильцов хороший аппетит

- Да никто нас не расселит, - уверен Сергей, обитатель густонаселенной коммуналки в доме N 38 на улице Чайковского. Вместе с женой и ребенком он занимает одну комнату в квартире N 11, где, согласно данным Горжилобмена , в 13 комнатах проживает 7 человек.

- Людей намного больше! - говорит жена Сергея Людмила и начинает загибать пальцы. - Паша, Марина, Петя, Катя, Малкины, баба Варя...

В итоге получилась внушительная цифра - 25 жильцов! Каким образом эта квартира - единственная из всего дома - попала в городской реестр расселяемых квартир, Сергей с Людмилой не знают. Странная избирательность, если учесть, что в этом доме почти сплошь коммуналки. Никто у Сергея и Людмилы разрешения на расселение не спрашивал. Но они, правда, и не против. Если найдется инвестор, жильцы смогут, наконец, переехать в отдельные жилища.

- Ни фига! - упрямо не верит в светлое завтра Сергей. - Нас уже знаете, сколько раз пытались расселить? Ничего не получилось. Мы, жильцы, между собой договориться не можем. Разбились все на группировки... Каждый надеется продать свою комнату подороже. Риелторы ходят сюда годами. И каждый раз уходят ни с чем. Угодить всем жильцам не получилось еще ни у кого.

Появился даже особый класс риелторов, которые специализируются на работе с жителями коммуналок. Они ходят к ним на чай годами, уговаривая строптивцев покинуть коммуналку.

- Мы за свою комнату хотим двухкомнатную квартиру в районе станции метро Пионерская или Старая Деревня , - озвучивает требования Людмила. К слову, пару лет назад она была согласна и на однушку . Но, видя, какой ажиотаж поднялся вокруг коммуналок, решила подсуетиться. А вдруг кто-нибудь из покупателей раскошелится?

По словам риелторов, реально расселить сегодня можно только небольшие коммуналки - двух - и трехкомнатные. Но даже на них пока трудно найти покупателя. Причина - завышенные притязания жильцов. По словам Георгия Алексеенко, директора агентства недвижимости Олимп 2000 , в Петербурге нужно принять закон О коммунальных квартирах , в котором должны быть прописаны принципы объективной оценки такого жилья. Это позволит жильцам адекватно формировать свои запросы к инвестору. А пока нет гарантий, инвестор не готов вкладываться в долгосрочное и рискованное расселение. Жители коммунальных квартир, несмотря на подписанные соглашения с риелторами, зачастую разрывают их в одностороннем порядке.

- Программа по расселению коммуналок подогрела на пустом месте аппетиты жильцов, - считает Леонид Рысев, гендиректор компании Элитные квартиры . - Не риелторы, а городские чиновники обязаны подсчитать, какие квартиры должны получить жители коммуналок. Так сделано в Москве. Но Петербург боится брать на себя такую ответственность. Ему не нужны лишние скандалы с недовольными жителями.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Trade-in: квартира в зачет коттеджа. Минимум риска и хлопот,

News image

Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансфор...

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...