Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Подсчёт голосов в ТСЖ

News image

Жилищный кодекс РФ прямо не указывает, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов ТСЖ, в отличие от общег...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

Авторизация




Цели ясны, задачи не определены
Недвижимость - Коммунальное жильё

 цели ясны, задачи не определены


В принятой несколько лет тому назад очередной городской программе обозначена новая дата - 2010-й год. Именно тогда город должен наверняка избавиться от последней коммуналки и автоматически еще от одного связанного с ними звонкого титула - коммунальной столицы. Правда, сделать это не так-то просто.
По данным профильного комитета Администрации, для переселения граждан из коммуналок потребуется порядка 13,4 миллиона квадратных метров общей площади, стоимость которых равна почти 281 миллиарду рублей. Несложно подсчитать, что необходимая сумма составляет 3,5 годовых бюджета города. При этом в настоящее время на жилищную сферу выделяется меньше 1 процента его доходной части. (На предусмотренные на следующий год 500 миллионов рублей в лучшем случае можно будет построить 3 - 4 новых дома).
Правда, по существующей городской программе расселения и реконструкции коммунальных квартир в Петербурге и федеральной подпрограмме переселения граждан РФ из ветхого и аварийного фонда в первую очередь предстоит перевезти жителей самых запущенных коммуналок. На первый взгляд, впечатляет и предусмотренное на эти цели финансирование - 13,2 миллиарда рублей, которые предполагается потратить на строительство нового жилья. Но здесь необходимо учесть два момента.
Во-первых, эти деньги распределяются на много лет. Во-вторых, и они не смогут полностью решить проблему. Все дело в том, что у нас действует заявительный принцип признания домов аварийными. Пока сами граждане не потребуют освидетельствования своего дома, он будет считаться вполне нормальным. Многие же просто не хотят связываться с бюрократической волокитой, не без основания полагая, что она все равно ни к чему не приведет. Стоит же кинуть клич о тотальном расселении ветхого жилья, как число аварийных домов увеличится в разы.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

«Малометражки» снова в моде

News image

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст...

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

В ожидании элитных квартир с отделкой

News image

Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...