Домовладение:

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

Авторизация




Безопасно покупаем новую квартиру
Рынок недвижимости - Новости
04.08.2017 21:00

О договоре

В роли продавца вполне может быть и не застройщик, например, может быть инвестор, этот момент обязательно назначается в договоре. Риелтор является всего лишь посредником. Его работу станет оплачивать продавец, то в документах он не будет числиться. Если вы покупаете новостройку от застройщика, и в договоре будет написано, что продавец это застройщик, тогда станете подписывать договор, что участвуете в долевом строительстве, но если это инвестор, тогда вы подпишете по уступке прав требования.

Если говорить другими словами, то инвестор это такой же покупатель, он купил квартиру и вместе получил обязательства застройщика на данную недвижимость, как гласит договор участия в долевом строительстве, потом ему придется уступать собственные права другим лицам. Купить квартиру в Ярославле не сложно, если знать, на какие нюансы обращать внимание.

Учитывая, кто окажется продавцом новостройки, в любом случае две формы договоров станут соответствовать ФЗ-214, получается, не присутствует разница в сроках получения площади также и её цене, согласно определенной форме договора.

Покупая совершенно новые жилые комплексы, то передача прав собственности выполняется не больше одного раза. В принципе практика купли/продажи указывает, что недвижимость есть возможность благополучно передавать не один раз. Но в любом случае если вы покупаете новостройку либо вторичное жилье, то на передачу прав собственности необходимо обратить пристальное внимание, следить за цепочкой переходов, также проверять, чтобы присутствовали совершенно все документы по сделкам. Проконтролируйте, насколько точны финансовые расчеты между всеми сторонами.

Когда вы проверите прозрачность дома, тогда нужно изучить способы оплаты. В случае если это вексельный вариант, тогда узнайте, какая компания станет торговать векселем. Узнайте, каким образом будет выполняться расчет между обеими сторонами.

 


Читайте:


Вопрос/ответ:

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...