Домовладение:

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

Другие определения товарищества собственников жилья

News image

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар...

Авторизация




Безопасно покупаем новую квартиру
Рынок недвижимости - Новости
04.08.2017 21:00

О договоре

В роли продавца вполне может быть и не застройщик, например, может быть инвестор, этот момент обязательно назначается в договоре. Риелтор является всего лишь посредником. Его работу станет оплачивать продавец, то в документах он не будет числиться. Если вы покупаете новостройку от застройщика, и в договоре будет написано, что продавец это застройщик, тогда станете подписывать договор, что участвуете в долевом строительстве, но если это инвестор, тогда вы подпишете по уступке прав требования.

Если говорить другими словами, то инвестор это такой же покупатель, он купил квартиру и вместе получил обязательства застройщика на данную недвижимость, как гласит договор участия в долевом строительстве, потом ему придется уступать собственные права другим лицам. Купить квартиру в Ярославле не сложно, если знать, на какие нюансы обращать внимание.

Учитывая, кто окажется продавцом новостройки, в любом случае две формы договоров станут соответствовать ФЗ-214, получается, не присутствует разница в сроках получения площади также и её цене, согласно определенной форме договора.

Покупая совершенно новые жилые комплексы, то передача прав собственности выполняется не больше одного раза. В принципе практика купли/продажи указывает, что недвижимость есть возможность благополучно передавать не один раз. Но в любом случае если вы покупаете новостройку либо вторичное жилье, то на передачу прав собственности необходимо обратить пристальное внимание, следить за цепочкой переходов, также проверять, чтобы присутствовали совершенно все документы по сделкам. Проконтролируйте, насколько точны финансовые расчеты между всеми сторонами.

Когда вы проверите прозрачность дома, тогда нужно изучить способы оплаты. В случае если это вексельный вариант, тогда узнайте, какая компания станет торговать векселем. Узнайте, каким образом будет выполняться расчет между обеими сторонами.

 


Читайте:


Вопрос/ответ:

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...