Домовладение:

Эффект согласья

News image

Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле...

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Авторизация




Управление многоквартирным домом
Рынок недвижимости - Новости
08.12.2016 05:47

 

Жильцы многоэтажных домов отныне должны сами задумываться о том, кто же изо всех жителей будет отвечать за благоустройство и состояние лестничных площадок, лифтов и прочее. Нужно выбрать одного человека, который возьмет на себя всю ответственность и займет этот пост. Отныне властвование ЖЭКа прекращается. Отныне люди сами будут решать все проблемы касающие не только их собственных метров, но и всего многоквартирного дома.

Как известно Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина иметь собственное имущество, владеть им, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанное конституционное положение имеет свое отражение и в жилищном законодательстве. Речь идет о том, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению, а также в своих интересах осуществляют управление многоквартирным жилым домом при минимальном вмешательстве органов власти. Это решение было обсуждено и принято, но не все жильцы многоэтажных домов были в восторге от этого.

Если, в общем, говорить о том, что такое управление многоквартирным домом, то можно создать некое определение этому термину. И так, управление многоквартирным домом – это своеобразная согласованность между всеми жильцами данного многоэтажного дома, под этим подразумевается их совместная деятельность на территории дома, а также согласование и принятие всех решений, которые будут оглашаться в собраниях дома. Эта деятельность будет направлена на создание благоприятных и безопасных условий для проживания, для каждого жильца.

Как гласит жилищный кодекс РФ, приписывать на владельцев помещений обязанность выбрать способ управления домом на протяжении года до дня проведения некого голосования или конкурса по выбору управляющего человека и организации его деятельности органами местного самоуправления. Возможно, что дата проведения таких голосований должна быть заранее оглашена, то есть как минимум не меньше чем за один год.

Также важно помнить о том, что приглашение или просто объявление о проведении такого конкурса должно быть оглашено не позднее, чем за 10 дней до его проведения. Это пригласительное в письменной форме нужно вручить каждому из жильцов дома, с учетом того, что все подпишутся на нем. Или же можно отправлять заказным письмом такие приглашения, чтобы убедиться, что все получили и уведомлены о проведении голосования на пост управляющего.

Источник: http://youhouse.ru/

 


Читайте:


Вопрос/ответ:

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...